СОБРАНИЕ
ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РТИЩЕВСКОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2005 г. N 10-73
О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ УПРАВЛЕНИЯ
ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЗАКАЗУ И ПЕРЕДАЧИ ИХ В УПРАВЛЕНИЕ
В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ
С целью осуществления прав собственников помещений в
многоквартирных жилых домах на выбор способа управления
многоквартирными жилыми домами и на основании статьи 17 Устава
объединенного муниципального образования Ртищевского района
Собрание объединенного муниципального образования Ртищевского
района решило:
1. Установить на территории ОМО Ртищевского района единый
Порядок оформления документов на изъятие многоквартирных жилых
домов из управления по муниципальному заказу и на передачу их в
управление в соответствии с Жилищным кодексом РФ (Приложение N 1).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия.
3. Решение опубликовать в газете "Перекресток России".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на
постоянную депутатскую комиссию Собрания по контролю за
использованием муниципальной собственности, имущества и его
регистрации.
Глава
муниципального образования
А.П.САНИНСКИЙ
Приложение N 1
к Решению
Собрания ОМО Ртищевского района
от 30 ноября 2005 г. N 10-73
ПОРЯДОК
ИЗЪЯТИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ УПРАВЛЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ЗАКАЗУ И ПЕРЕДАЧИ ИХ В УПРАВЛЕНИЕ
В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ
1. Общие положения
1. Настоящий порядок устанавливает единые требования к
оформлению документов при рассмотрении вопроса об изъятии
многоквартирных жилых домов, в которых собственником части жилых
или нежилых помещений является муниципалитет, из управления
управляющих организаций системы ЖКХ и передачи многоквартирных
жилых домов при выборе собранием собственников помещений в жилых
домах иной формы управления многоквартирным жилым домом или другой
управляющей организации и исключения их из реестра муниципального
собственника.
2. Основанием для изъятия многоквартирного жилого дома из
управления управляющей организации является решение общего
собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного
жилого дома.
2. Порядок исключения из реестра муниципального собственника
многоквартирных жилых домов при изъятии их из управления
и передачи их в управление в соответствии с решением
общего собрания собственников
2.1. Порядок изъятия из управления управляющей организации
многоквартирных жилых домов, в которых собственниками жилых и
нежилых помещений выбран способ управления домом и в котором
имеется доля муниципального образования Ртищевского района.
2.1.1. Для рассмотрения вопроса об изъятии из управления
управляющей организации системы ЖКХ многоквартирного жилого дома,
в котором собственниками помещений выбран иной способ управления
домом или иная управляющая организация и в котором имеется доля
муниципального образования Ртищевского района, в отдел по
имуществу администрации муниципального образования района
инициативной группой по проведению общего собрания собственников
помещений в многоквартирных жилых домах предоставляются следующие
документы:
сопроводительное письмо на имя начальника отдела по имуществу
администрации муниципального образования с ходатайством о
рассмотрении вопроса об изъятии многоквартирного жилого дома из
управления управляющей организации системы ЖКХ, в управлении
которой находится дом, с указанием выбранного способа управления и
выбранной управляющей организации, наименованием ТСЖ или указанием
анкетных данных физического лица (лиц), осуществляющих управление
многоквартирным жилым домом;
оформленное надлежащим образом решение (протокол) общего
собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе
способа управления объектом жилищного фонда;
расчет количества голосов и доли участия каждого собственника
помещений в общем имуществе жилого дома;
заверенная органом, осуществляющим регистрацию юридических лиц,
копия устава ТСЖ, либо устава юридического лица, выступающего в
роли управляющей компании.
2.1.2. На основании представленных документов отдел по
имуществу муниципального образования района в течение 10 дней
готовит проект постановления (распоряжения) администрации об
изъятии многоквартирного жилого дома из управления управляющей
организации системы ЖКХ, передаче жилого дома в управление по
решению общего собрания собственников помещений жилого дома.
2.1.3. После принятия постановления администрацией
муниципального образования района:
отдел по имуществу Администрации ОМО района исключает со своего
баланса на основании акта на списание жилого дома многоквартирный
жилой дом, за исключением муниципальных квартир и муниципальных
нежилых помещений, которые должны учитываться на забалансовых
счетах;
отдел по имуществу муниципального образования исключает
указанный жилой дом из реестра объектов муниципального жилищного
фонда на уровне учета домов;
действующая управляющая организация системы ЖКХ передает
многоквартирный жилой дом по акту передачи многоквартирного жилого
дома с приложением технической документации по дому (технический
паспорт, акт технического состояния жилого дома и проектно-сметная
документация, акт последнего технического осмотра жилого дома и
т.д.) вновь избранной управляющей организации или уполномоченным
решением общего собрания лицам и дает письменные указания МУП
"ЕРКЦ" об исключении со следующего месяца из списков по начислению
ЖКУ жильцов по этому дому и обслуживающим организациям о
прекращении обслуживания и оказания ЖКУ.
2.2. Порядок изъятия из управления управляющей организации
системы ЖКХ многоквартирных жилых домов, в которых собственниками
жилых и нежилых помещений выбран способ управления домом, в
котором нет доли муниципального образования Ртищевского района.
2.2.1. Для рассмотрения вопроса об изъятии из управления
действующей управляющей организации, из управления ТСЖ или при
отказе от непосредственного управления многоквартирного жилого
дома, в котором собственниками помещений выбран иной способ
управления домом или иная управляющая организация и в котором нет
доли муниципального образования Ртищевского района, действующей
управляющей организации предоставляются следующие документы:
сопроводительное письмо (заявление) на имя руководителя
управляющей организации (ТСЖ) с ходатайством о рассмотрении
вопроса об изъятии многоквартирного жилого дома из управления
управляющей организации (ТСЖ), в управлении которой(ого) находится
дом, с указанием выбранного способа управления или указанием
выбранной управляющей организации;
оформленное надлежащим образом решение (протокол) общего
собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе
способа управления объектом жилищного фонда;
расчет количества голосов и доли участия каждого собственника
помещений в общем имуществе жилого дома;
заверенная органом, осуществляющим регистрацию юридических лиц,
копия устава ТСЖ, либо устава юридического лица, выступающего в
роли управляющей компании.
2.2.2. На основании представленных документов:
действующая управляющая организация передает многоквартирный
жилой дом по акту передачи многоквартирного жилого дома с
приложением технической документации по дому (технический паспорт,
акт технического состояния жилого дома и проектно-сметная
документация, акт последнего технического осмотра жилого дома и
т.д.) вновь избранной управляющей организации или уполномоченным
решением общего собрания лицам и дает письменные указания МУП
"ЕРКЦ" об исключении со следующего месяца из списков по начислению
ЖКУ жильцов по этому дому и обслуживающим организациям о
прекращении обслуживания и оказания ЖКУ.
|
