САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                     от 7 декабря 2004 г. N 52-495
                                   
                   О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
                 В РЕШЕНИЕ САРАТОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
       ОТ 29.12.1998 N 27-239 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА
          НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ
                 И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
   
       Саратовская городская Дума решила:
       1. Внести в Решение Саратовской городской Думы от 29.12.1998  N
   27-239   "Об   утверждении   Типового   договора   на   техническое
   обслуживание,  санитарное  содержание  и  ремонт  общего  имущества
   жилого  дома муниципального жилищного фонда" следующие изменения  и
   дополнения:
       1.1.  В  названии  Решения, его тексте, а также  в  названии  и
   тексте  Приложения  слово "типовой" заменить на слово  "примерный",
   слова "муниципального жилищного фонда" исключить.
       1.2.  В  Приложении  к  Решению,  в  преамбуле  договора  слова
   "Муниципальное   учреждение   Дирекция   единого    заказчика    по
   ___________   району"   заменить   на   наименование   организации,
   управляющей  жилищным  фондом", слова  "действующего  на  основании
   Устава" заменить на "действующего на основании __________".
       1.3. Пункт 1.1. Приложения изложить в следующей редакции:
       "1.1. В соответствии с настоящим Договором Заказчик поручает, а
   Исполнитель  принимает  на себя выполнение работ  по  содержанию  и
   текущему  ремонту  общего  имущества  жилого  дома  (в  том   числе
   подвала,  чердака,  подъезда,  крыши) и  техническому  обслуживанию
   общих  коммуникаций, технических устройств и технических  помещений
   жилого дома".
       1.4. Пункт 1.2. изложить в следующей редакции:
       "1.2. В состав работ по договору входят:
       1.2.1.  Проведение осмотров жилых зданий, включая  конструкции,
   инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
       1.2.2.  Обеспечение работ по содержанию жилого дома и  объектов
   придомовой территории;
       1.2.3.  Обеспечение  текущего ремонта общего  имущества  жилого
   дома,  инженерного  оборудования жилого дома  (систем  отопления  и
   вентиляции,   горячего  и  холодного  водоснабжения,   канализации,
   электроснабжения,  газоснабжения  и  др.),  и  объектов  придомовой
   территории. Примерный перечень работ, связанных с текущим  ремонтом
   общего  имущества жилого дома, оплачиваемых за счет платы за ремонт
   жилья, приведен в Приложении к "Правилам оплаты гражданами жилья  и
   коммунальных   услуг",  утвержденным  Постановлением  Правительства
   Российской Федерации от 30.07.2004 N 392.
       1.2.4.  Проведение капитального ремонта общего имущества жилого
   дома   силами  Исполнителя  или  путем  привлечения  им   подрядной
   организации   с  использованием  средств  собственников   помещений
   соразмерно их доле в праве собственности на общее имущество  жилого
   дома.
       1.2.5.   Обеспечение   подготовки  жилого   дома   к   сезонной
   эксплуатации.
       1.2.6.  Обеспечение функционирования аварийно-ремонтной  службы
   (АРС).
       1.2.7.  Другие  работы, предусмотренные  "Правилами  и  нормами
   технической эксплуатации жилищного фонда".
       1.5.  Пункт  2.1. после слов "правила устройства  и  безопасной
   эксплуатации  лифтов"  дополнить  словами  "Правила  предоставления
   услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
       1.6.  Пункт  2.2. после слов "Правила устройства  и  безопасной
   эксплуатации  лифтов"  дополнить  словами  "Правила  предоставления
   услуг   по   вывозу  твердых  и  жидких  бытовых  отходов".   Слова
   "осуществления   жилищного   обслуживания"   заменить   на    слова
   "предоставления услуг по содержанию и ремонту жилья".
       1.7.  Пункт  4.1.  после  слов  "Правила  пользования  лифтами"
   дополнить  словами "Правила предоставления услуг по вывозу  твердых
   и жидких бытовых отходов".
       1.8. Пункт 4.5. изложить в следующей редакции:
       "4.5.  Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах
   допускается производить после получения соответствующих  разрешений
   в  установленном  порядке в соответствии  с  "Правилами  и  нормами
   технической эксплуатации жилищного фонда".
       1.9. В пункте 4.6. второй абзац исключить.
       1.10. В пункте 4.7. слова "в часы отдыха с 23.00 до 7.00 часов"
   исключить.
       1.11. Пункт 4.9. изложить в следующей редакции:
       "4.9. Соблюдать порядок содержания собак и кошек".
       1.12. Раздел 4. "Обязанности Заказчика" дополнить пунктом 4.10.
   следующего содержания:
       "4.10.  Участвовать  в проведении капитального  ремонта  общего
   имущества  жилого дома соразмерно своей доле в праве  собственности
   на общее имущество жилого дома".
       1.13. Пункт 6.2. изложить в следующей редакции:
       "6.2. Плата за содержание, ремонт общего имущества жилого  дома
   и   техническое   обслуживание  общих   коммуникаций,   технических
   устройств   и   технических  помещений  жилого  дома   производится
   Заказчиком по ценам, установленным решением городской Думы:
       -  за  содержание  жилья, включая плату за содержание  лифта  и
   вывоз бытовых отходов;
       -  за  ремонт  жилья,  включая плату за ремонт  лифта  и  вывоз
   бытовых отходов".
       1.14. Пункт 6.3. изложить в следующей редакции:
       "6.3.  В  случае просрочки платы за жилье с Заказчика взимается
   пеня  в  соответствии  с  действующим законодательством  Российской
   федерации".
       2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
   
                                                   Мэр города Саратова
                                                         Ю.Н.АКСЕНЕНКО