УТРАТИЛ СИЛУ - РЕШЕНИЕ САРАТОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
от 04.11.2003 N 39-361
САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2001 г. N 15-127
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 28 августа
1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", статьями 20, 36 Устава
города Саратова, Положением о Саратовской городской Думе
Саратовская городская Дума решила:
1. Принять с 1 января 2002 года Методику определения арендной
платы за нежилые помещения (здания, сооружения) муниципальной
собственности (прилагается).
2. Комитету по управлению имуществом администрации города
Саратова произвести с 1 января 2002 года перерасчет арендной платы
в соответствии с настоящей Методикой.
3. Установить базовую ставку арендной платы (Бс) за нежилые
помещения (здания, сооружения) муниципальной собственности на 2002
год в размере 600 руб.
4. Считать утратившими силу с 1 января 2002 года Решение
Саратовской городской Думы от 18 ноября 1999 г. N 37-360 "О
Методике определения арендной платы за нежилые помещения (здания,
сооружения) муниципальной собственности" и Решение Саратовской
городской Думы от 14 декабря 2000 г. N 54-532 "О внесении
изменений в Решение Саратовской городской Думы от 18 ноября
1999 г. N 37-360 "О Методике определения арендной платы за нежилые
помещения (здания, сооружения) муниципальной собственности".
5. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО
Приложение
к Решению
Саратовской городской Думы
от 20 декабря 2001 г. N 15-127
МЕТОДИКА
определения арендной платы
за нежилые помещения (здания, сооружения)
муниципальной собственности
В основу расчета годовой арендной платы по настоящей Методике
положена базовая ставка арендной платы (Бс).
Исчисление годовой арендной платы за нежилое помещение (Ап)
производится по следующей формуле, являющейся неотъемлемой частью
договора аренды:
Ап = (Бс х Кт х Кк х Кц х Кз х Кд х S) + НДС, где:
Размер базовой ставки арендной платы на каждый календарный год
устанавливается решением Саратовской городской Думы.
Кт - коэффициент типа здания,
наземные этажи - 1,0
цокольные помещения -0,8
подвальные помещения - 0,5
сборно - щитовые, металлические временные сооружения - 0,2
Кк - коэффициент комфортности нежилого помещения.
При наличии в здании водопровода, канализации. центрального
отопления.горячего водоснабжения коэффициент комфортности нежилого
помещения равен 1,0.
Отсутствие одного из указанных элементов уменьшает коэффициент
комфортности на 0,1.
Кц - коэффициент исторической и культурной ценности здания
равен 1,3.
Применяется для объектов, включенных в список памятников
истории и культуры и вновь выявленных объектов историко -
культурного наследия, расположенных на территории города Саратова,
представляемый Министерством культуры Саратовской области.
Кз - коэффициент территориальной зоны.
Коэффициент равен 3 для суперзоны 1:
- пр. Кирова - от ул. Радищева до Мирного переулка;
- ул. Вавилова - от Мирного переулка до ул. Рахова;
- ул. М. Горького - от ул. Московской до ул. Сакко и Ванцетти:
- ул. Вольская - от ул. Яблочкова до ул. Сакко и Ванцетти;
- ул. Чапаева - от ул. Московской до ул. Советской.
Коэффициент равен 2 для суперзоны 2:
- ул. Московская - от ул. Октябрьской до ул. Рахова;
- ул. Радищева - от ул. Московской до ул. Сакко и Ванцетти;
- ул. М. Горького - от ул. Сакко и Ванцетти до ул. Т. Шевченко
Коэффициент равен 1,5 для территориальной зоны 3:
Улицы, ограниченные периметром:
- от ул. Рабочей до ул. Аткарской, по ул. Аткарской до ул.
Кутякова, по ул. Кутякова до ул. Радищева, далее по ул.
Челюскинцев до ул. Лермонтова, по ул. Лермонтова до ул.
Октябрьской, по ул. Октябрьской до ул. Чернышевского, по ул.
Чернышевского до ул. Радищева, по ул. Радищева до ул. Рабочей, по
ул. Рабочей до ул. Аткарской;
- территория Торгового центра и прилегающие к ней улицы;
- территория площади Ленина и прилегающие к ней улицы;
- территория Сенного рынка и прилегающие к ней улицы;
- территория универмага "Меркурий" и прилегающие к ней улицы;
- территория речного вокзала и прилегающие к ней улицы;
- территория Набережной Космонавтов и прилегающие к ней улицы;
- территория автодорожного вокзала и прилегающие к ней улицы;
- территория железнодорожного вокзала и прилегающие к ней
улицы;
- территория Предмостовой площади и прилегающие к ней улицы
(кроме улиц, входящих в суперзону 1, 2).
Коэффициент равен 1,0 для территориальной зоны 4:
- улицы, не предусмотренные суперзонами 1, 2 и
теооитооиальными зонами 3, 5.
Коэффициент равен 0,5 для территориальной зоны 5.
К данной территориальной зоне относятся улицы, расположенные в
границах поселков:
- Большая Поливановка, Новый, с-з "Комбайн", Комсомольский,
Увек, Правый берег, Зоналка, Мирный, Крекинг, Юриш, Лесопильный,
Князевка, с-з "Овощной", Рокотовка, Муравлевка, Углевка, Верхняя
и Нижняя Стрелковки, Жасминный, а также улицы, расположенные на
границах территориальных зон 4 и 5.
Кд - Коэффициент вида деятельности:
1. Коэффициент равен 1,3 для:
- банковской, брокерской, биржевой и посреднической
деятельности;
- игорного бизнеса, игровых автоматов, бильярда;
- инвестиционных компаний;
- торговли автомашинами, запчастями к ним, электронной
аппаратурой, мебелью, холодильниками,сантехникой, ювелирными
изделиями, мехами;
- автосервиса.
2. Коэффициент равен 1,1 для:
- ресторанов, кафе, рюмочных, закусочных;
- предприятий оптовой торговли;
- помещений, используемых под офисы;
- частных нотариальных контор.
3. Коэффициент равен 1,0 для:
- предприятий розничной торговли (за исключением перечисленных
в пункте 1), строительства, транспорта;
- парикмахерских, бань, душевых павильонов;
- производственных и промышленных предприятий;
- платного медицинского обслуживания;
- аптек всех форм собственности, оптик;
- пунктов приема вторичного сырья, приема стеклопосуды;
- прочих видов деятельности, не входяших в пункты 1 - 5
4. Коэффициент равен 0,6 для:
- химчисток, прачечных, пунктов проката, ремонта обуви, часов,
ремонта бытовой техники, ателье, услуги по установке телеантенн;
- типографий, издательств книг, газет, журналов, редакций
средств массовой информации, телеграфа, предприятий связи,
радиотрансляционных узлов, почтовых отделений;
- магазинов, в которых объем продаж хлеба и хлебобулочных
изделий превышает 50 % от товарооборота за предыдущий год
(фирменные магазины хлебопекарной промышленности,
специализированные хлебные магазины), с подтверждением, данным
налоговым органом;
- предприятий и организаций, осуществляющих сверхустановленные
для них квоты трудоустройства выпускников общеобразовательных
учреждений, образовательных учреждений начального и среднего
профессионального образования, а также лиц моложе 18 лет, особо
нуждающихся в социальной защите и испытывающих трудности в поиске
работы, с письменным подтверждением органов службы занятости.
5. Коэффициент равен 0,5 для:
- творческих мастерских художников и скульпторов;
- общественных организаций;
- организаций, использующих труд инвалидов (не менее 50 %
списочного состава, работающих), с подтверждением налогового
органа;
- КТОСов;
- предприятий, учреждений и организаций, содержащихся за счет
средств бюджета города, при представлении письменного
подтверждения их финансирования;
- юридических консультаций, коллегий адвокатов.
S - общая площадь арендуемого помещения (кв. м.);
НДС - налог на добавленную стоимость
|
