УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Саратовской области от 12.05.1998 N 274
ГУБЕРНАТОР САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 1997 г. N 895
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ И
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ ПО ВОПРОСАМ
УДОСТОВЕРЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК И ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОРАХ,
ВЗИМАЕМЫХ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(в ред. Постановления Губернатора Саратовской области
от 07.03.2001 N 67)
Учитывая поэтапный период создания учреждений юстиции,
осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, предусмотренный Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", предложения правоохранительных органов в связи с
криминальной обстановкой на рынке недвижимости, а также в целях
надлежащей правовой защищенности граждан и установления единого
порядка совершения сделок с недвижимостью и государственной
регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории
Саратовской области и упорядочения ставок регистрационных сборов
постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия Саратовской
областной регистрационной палаты и Саратовской областной
нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной
регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории
Саратовской области (прилагается).
2. Сохранить действующий порядок нотариального оформления
сделок с недвижимым имуществом до 1 января 2000 года.
3. Применять порядок регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, установленный постановлением Губернатора области
от 7 мая 1997 г. N 362 и Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (после
введения его в действие).
4. Внести изменения в Приложение N 3 к Постановлению
Губернатора области от 7 мая 1997 г. N 362, изложив пункты
3.1.1 - 3.1.4 в следующей редакции:
"3.1.1. Регистрационный сбор за регистрацию прав на
недвижимость и выдачу свидетельства о зарегистрированном праве,
регистрацию нотариально удостоверенных сделок взимается с граждан
в размере двух установленных законом размеров минимальной месячной
оплаты труда (далее - МРОТ), для юридических лиц - в размере
четырех МРОТ, за каждый зарегистрированный объект недвижимости
(или долю в праве на общую собственность, с выдачей свидетельства
о зарегистрированном праве).
3.1.2. Регистрационный сбор за регистрацию возникновения,
перехода, прекращения права собственности по сделке с
недвижимостью, не требующей нотариального удостоверения, с выдачей
свидетельств о зарегистрированном праве взимается с граждан и
юридических лиц в размере 1% от суммы сделки, за исключением
регистрации сделок по приватизации жилых помещений. За регистрацию
сделок по приватизации объектов недвижимости взимаются
регистрационные сборы, в размерах, установленных п. 3.1.1.
Стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений,
помещений, сооружений определяется органами технической
инвентаризации. В случаях заключения договора, предметом которого
является отчуждение имущества на сумму ниже той, которая указана в
оценочном документе, регистрационный сбор исчисляется исходя из
суммы, указанной в оценочном документе, но не ниже десяти МРОТ,
установленных законом.
3.1.3. Регистрационный сбор за регистрацию ограничений прав на
недвижимость взимается в следующих размерах:
за регистрацию договоров ипотеки (залога недвижимого
имущества) с граждан - в размере двух МРОТ, с юридических лиц в
размере - шести МРОТ, установленных законом, за каждый объект
недвижимости, внесенный в залог;
за регистрацию договора доверительного управления, с граждан -
в размере двух МРОТ, с юридических лиц - в размере шести МРОТ,
установленных законом, за каждый передаваемый объект недвижимости;
за регистрацию договоров права хозяйственного ведения,
оперативного управления - в размере четырех МРОТ, установленных
законом, за каждый зарегистрированный объект недвижимости;
за регистрацию договоров аренды, с граждан - в размере одного
МРОТ, с юридических лиц - в размере четырех МРОТ, установленных
законом, за каждый зарегистрированный объект недвижимости;
за регистрацию ареста имущества с граждан - в размере 50%
одного МРОТ, с юридических лиц - в размере четырех МРОТ,
установленных законом.
3.1.4. Регистрационный сбор за государственную регистрацию
права собственности на недвижимость, сделка по которой ранее была
зарегистрирована БТИ, взимается в размере одного МРОТ,
установленного законом, за каждый зарегистрированный объект
недвижимости".
5. Министерству информации и печати области (Кузьмин И.Г.)
опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя Председателя Правительства, председателя комитета
по управлению имуществом области Камшилова П.П.
(в ред. Постановления Губернатора Саратовской области от
07.03.2001 N 67)
Губернатор
Саратовской области
Д.Ф.АЯЦКОВ
Приложение
к Постановлению
Губернатора Саратовской области
от 15 декабря 1997 г. N 895
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
И САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ
ПО ВОПРОСАМ УДОСТОВЕРЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК И ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с постановлением Губернатора области от 7 мая
1997 г. N 362 "О введении в действие государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Саратовской области" и в целях создания единого порядка
государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним
на территории Саратовской области устанавливается следующий
порядок взаимодействия Саратовской областной регистрационной
палаты и Саратовской нотариальной палаты по вопросам удостоверения
и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое
имущество на территории Саратовской области.
1. Саратовская областная регистрационная палата с ее
территориальными отделениями на местах осуществляет следующие
функции в части государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним:
1.1. Регистрирует права (право собственности, оперативного
управления и хозяйственного ведения) на недвижимое имущество с
выдачей свидетельства установленного образца (далее -
свидетельства):
на основании актов государственных органов и актов органов
местного самоуправления, нотариально оформленных договоров и
выданных нотариусами свидетельств, судебных решений и иных
правовых актов;
на основании исполнения договоров (сделок) с недвижимым
имуществом, в том числе на основании нотариально оформленных актов
о передаче имущества.
1.2. Регистрирует нотариально удостоверенные сделки с
недвижимым имуществом путем совершения регистрационной надписи на
документе независимо от их исполнения сторонами на момент
регистрации.
1.3. Регистрирует ограничения (обременения) прав на недвижимое
имущество.
1.4. Осуществляет хранение документов о правах на недвижимое
имущество.
1.5. Осуществляет взимание регистрационных сборов.
1.6. Выдает справки о правах пользования объектами
недвижимости.
1.7. Осуществляет ведение Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Саратовской области.
2. При сохранении порядка нотариального удостоверения сделок и
выдачи нотариальных свидетельств осуществляется следующая
процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним:
2.1. В тех районах и городах Саратовской области, где
осуществляет свою деятельность областная регистрационная палата,
нотариус при удостоверении сделки с недвижимым имуществом,
отнесенным как к жилому, так и к нежилому фонду, указывает в
тексте сделки об обязательной ее государственной регистрации.
До удостоверения сделки правообладатель обязан
зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Саратовской
областной регистрационной палате.
2.2. В тех районах и городах Саратовской области, где
территориальные отделения Саратовской областной регистрационной
палаты не созданы, при удостоверении сделки с недвижимым
имуществом нотариус указывает в тексте сделки об обязательной ее
государственной регистрации в органах Бюро технической
инвентаризации.
2.3. При вторичной сделке в отношении этого же имущества
нотариус требует как правоустанавливающий документ, так и
свидетельство о государственной регистрации.
2.4. В тех районах и городах Саратовской области, где
осуществляет свою деятельность регистрационная палата, при выдаче
свидетельств о праве на наследство и о праве собственности
супругов на недвижимое имущество нотариус указывает в тексте, что
документ подлежит обязательной государственной регистрации.
2.5. В случаях, когда наследодатель не зарегистрировал свое
право собственности на недвижимое имущество при жизни, до
вступления в силу Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
наследники должны зарегистрировать правоустанавливающий документ и
объект недвижимости в Саратовской областной регистрационной
палате.
На правоустанавливающем документе проставляется штамп о
государственной регистрации. Свидетельство о регистрации прав на
недвижимость не выдается.
На основании данного правоустанавливающего документа, имеющего
штамп государственной регистрации, выдается свидетельство о праве
на наследство.
3. При оформлении нотариусом сделок об отчуждении
недвижимости, прав на наследственное имущество, а также при выдаче
свидетельств о праве собственности супругам нотариусу из областной
регистрационной палаты представляется справка об отсутствии
арестов и ограничений на объект недвижимого имущества.
4. После проведения государственной регистрации областная
регистрационная палата бесплатно направляет в Бюро технической
инвентаризации копию свидетельства о зарегистрированной сделке или
праве.
|
