САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ 21.05.97 Г. N 41-742
О ЗАКОНЕ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Саратовская областная Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Принять Закон Саратовской области "О прекращении прав на землю
на территории Саратовской области" во втором чтении.
Председатель Саратовской
областной Думы А.П.Харитонов
ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
принят Саратовской областной Думой
21 мая 1997 года
О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
На территории Саратовской области земля может находиться в
собственности, временном и бессрочном (постоянном) пользовании,
аренде граждан и юридических лиц, пожизненно наследуемом владении
граждан.
Прекращение прав на землю допускается в порядке и по
основаниям, предусмотренным настоящим Законом.
Настоящий Закон действует до принятия Земельного кодекса
Российской Федерации.
Статья 1. Прекращение прав на земельный участок по основаниям,
предусмотренным пунктами 1-7 статьи 2 и пунктом 2 статьи 3
настоящего Закона, осуществляется по постановлению главы
администрации муниципального образования, к компетенции которого
относятся полномочия по предоставлению и изъятию земельных
участков.
Статья 2. Право пожизненного наследуемого владения и
бессрочного (постоянного) пользования земельным участком
прекращается в случаях:
1) добровольного отказа от земельного участка или его части;
2) использования земли не по целевому назначению;
3) использования земельного участка способами, приводящими к
снижению плодородия сельскохозяйственных земель, ухудшению
экологической обстановки, а также систематического нарушения
установленных режимов использования земель;
4) неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашении
задолженности в течение последующего года;
5) неиспользования в течение трех лет земельного участка или
его части, за исключением случаев стихийных бедствий;
6) перехода права собственности на строение, сооружение;
7) изъятия для государственных или муниципальных нужд в
соответствии с действующим законодательством и на основании статьи
5 настоящего Закона;
8) ликвидации юридического лица - землепользователя либо
смерти гражданина - землепользователя;
9) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был
предоставлен служебный надел, за исключением случаев прекращения
трудовых отношений при переходе на пенсию по старости или
инвалидности, призыва на действительную военную службу в ряды
Вооруженных Сил или поступления на учебу (право сохраняется за
одним из членов семьи на весь срок нахождения на военной службе
либо в учебном заведении), гибели в связи с исполнением служебных
обязанностей (право сохраняется за одним из членов семьи: для
нетрудоспособного супруга или престарелых родителей - пожизненно,
а для детей - до их совершеннолетия);
10) передачи прав владения или пользования земельным участком
в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) юридических лиц.
Прекращение прав на земельный участок в случаях,
предусмотренных пунктами 2, 3, 4, 5, 6, 10 настоящей статьи,
производится без возмещения затрат, произведенных на улучшение
земли.
Статья 3. Право собственности на землю прекращается в случаях:
1) отчуждения собственника своего земельного участка другим
лицам, в том числе добровольного отказа собственника от земельного
участка с передачей земельного участка в государственную или
муниципальную собственность путем оформления договора дарения, а
также передачи земельного участка в качестве взноса в уставные
фонды (капиталы) юридических лиц при обращении взысканий на
заложенный земельный участок;
2) выкупа земельного участка для государственных или
муниципальных нужд;
3) ликвидации юридического лица - собственника земельного
участка либо смерти гражданина - собственника земельного участка;
4) нарушения режима использования земель, предусмотренного
федеральным или областным законодательством;
5) утраты права собственности на земельный участок в иных
случаях, установленных действующим законодательством Российской
Федерации.
Статья 4. Выкуп земельных участков для государственных и
муниципальных нужд осуществляется по решению соответствующего
органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в
зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, на основании
соглашения с собственником земельного участка.
Перечень государственных (муниципальных) нужд определяется в
соответствии с программами социально-экономического развития или
иными нормативно-правовыми актами, принятыми представительным
органом государственной власти (местного самоуправления)
Саратовской области.
Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за
год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен
об этом органом, принявшим решение об использовании земельного
участка для государственных (муниципальных) нужд. Выкуп земельного
участка до истечения года со дня получения собственником такого
уведомления допускается только с согласия собственника.
Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или
муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа
определяются соглашением с собственником участка.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная
стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого
имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием
земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенную выгоду в соответствии с действующим
законодательством.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен
взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных
нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную
цену.
Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для
государственных или муниципальных нужд, с момента принятия решения
об использовании земельного участка для государственных
(муниципальных) нужд до достижения соглашения может владеть,
пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить
необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в
соответствии с его назначением.
Статья 5. В случаях, когда земельный участок, изымаемый для
государственных или муниципальных нужд, находится во владении и
пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или
бессрочного (постоянного) пользования, прекращение этих прав
осуществляется применительно к правилам, предусмотренным статьей 4
настоящего Закона, при этом выкупная цена не включает в себя
стоимость земельного участка.
Статья 6. Прекращение права бессрочного (постоянного)
пользования, пожизненного наследуемого владения земельным
участком, его аренды по основаниям, предусмотренным пунктами 2-4
статьи 2 настоящего Закона, производится в следующем порядке:
- при выявлении указанных нарушений соответствующие органы
государственного земельного контроля или органы Государственной
налоговой службы Российской Федерации выносят соответствующее
предупреждение с установлением трехмесячного срока для их
устранения;
- в случае неустранения нарушений в указанный срок виновные
подвергаются штрафу в порядке, установленном действующим
законодательством, и им предоставляется дополнительный месячный
срок для ликвидации допущенных нарушений;
- при непринятии мер по ликвидации указанных нарушений после
наложения штрафа и по истечении месячного срока органы по
земельным ресурсам и землеустройству передают в орган,
предоставивший земельный участок, или собственнику,
землевладельцу, передавшему земельный участок в аренду, заключение
о необходимости прекращения права на земельный участок.
Статья 7. Прекращение права собственности по основанию,
предусмотренному пунктом 4 статьи 3 настоящего Закона,
производится в судебном порядке.
Статья 8. Решение о прекращении прав на земельный участок
может быть обжаловано в соответствии с действующим
законодательством.
Статья 9. Настоящий Закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Губернатор Саратовской
области Д.Ф.Аяцков
|
