АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАТОВА
  __________________________________________________________________

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         от 21.02.96 г. N 71

           "Об уточнении порядка определения сроков платежа
        и цены продажи объектов нежилого фонда в г. Саратове"

                              г.Саратов


       Руководствуясь Федеральным  Законом  "О  поддержке  субъектов
  малого предпринимательства",  п.  4.9 Основных положений Программы
  приватизации  государственных  и  муниципальных  предприятий  в РФ
  после 1 июля 1994 года и в целях развития социально-значимых видов
  предпринимательской   деятельности,   оказания   экономической   и
  финансовой поддержки приватизированным  предприятиям  и  субъектам
  малого   предпринимательства,   а   также  стимулирования  частных
  инвестиций  в  улучшение  объектов  нежилого  фонда,  сдаваемых  в
  аренду,  и в дополнение к постановлениям администрации г. Саратова
  N 178 от 31.03.94 г. и N 452 от 30.08.95 г.,

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю :

       1. Разрешить в исключительных случаях рассрочку  платежа  или
  снижение  цены  продажи  объектов  нежилого фонда субъектам малого
  предпринимательства  и  приватизированным  предприятиям  с  учетом
  социальной  значимости  их  деятельности,  финансового  состояния,
  характеристики  объектов   выкупа,   затрат   на   их   ремонт   и
  реконструкцию (в том числе планируемых).
       2. Вопросы снижения  цены  продажи  объектов  нежилого  фонда
  рассматриваются по каждому конкретному объекту городской комиссией
  по рациональному использованию нежилых помещений.
       Основанием к   рассмотрению   служит   заявление  арендатора,
  подтвержденное   финансово-экономическим   обоснованием,   согласо
  ванное  с  районной  администрацией  ,  комитетом  по  экономике и
  финансовым управлением администрации города (Приложение).
       Учет затрат  на  ремонт  и реконструкцию арендуемых помещений
  осуществляется на основании  экспертизы,  проводимой  региональным
  центром   по   ценообразованию   в   строительстве  при  институте
  "Саратовгражданпроект".
       2.1. Окончательная цена продажи,  в случае принятия решения о
  ее  снижении,  не   может   быть   ниже   двойной   (тройной   для
  отдельностоящих зданий, сооружений) суммы годовой арендной платы с
  учетом понижающего  коэффициента  0,2,  введенного  постановлением
  администрации N 453 от 30.08.95 г.
       2.2. Решение   о   снижении    цены    продажи    принимается
  администрацией  города  на основании заключения городской комиссии
  по рациональному использованию  нежилых  помещений  и  оформляется
  распоряжением главы администрации города.
       3. Рассрочка платежа при выкупе  нежилых  помещений  (зданий)
  может   предоставляться  субъектам  малого  предпринимательства  и
  приватизированным предприятиям комитетом по управлению  имуществом
  города   на   основании  заявления  арендатора,  согласованного  с
  администрацией района,  на срок до 6 месяцев с  условием  внесения
  первоначального  взноса не менее 25%  от цены продажи в течение 10
  дней с момента заключения  договора  купли-продажи  с  последующим
  ежемесячным внесением оставшейся суммы договора равными долями.
       4. Установить,  что  одновременное  предоставление  рассрочки
  платежа  и  снижение  цены  продажи  объектов  нежилого  фонда  не
  допускается.
       5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
  на заместителя главы администрации города,  председателя  комитета
  по управлению имуществом П.П. КАМШИЛОВА.

  Глава администрации -
  мэр города Саратова                                   А.Н. Маликов





                                          Приложение к постановлению
                                          администрации города
                                          от______________N_____


       Финансово-экономическое обоснование   снижения  цены  продажи
  объекта нежилого фонда должно содержать в себе следующие данные:

       1. Адрес  выкупаемого  помещения  (здания),   срок   действия
  договора  аренды,  сведения  об  уплате  арендных  и  коммунальных
  платежей.
       2. Характеристика помещения (здания):
       - является ли памятником истории и культуры;
       - встроенное, встроенно-пристроенное в жилом (нежилом) доме;
       - отдельно-стоящее;
       - подвальное (цокольное),  наземные  этажи;
       - техническое   состояние   помещения,   здания    (требуется
         капитальный, текущий ремонт);
       - наличие коммунальных услуг.
       3. Осуществленные   (планируемые)   затраты   на   ремонт   и
  реконструкцию, направленные на поддержание элементов и конструкций
  всего  здания  (укрепление  фундамента,  дренажные работы,  ремонт
  крыши,  полов  и  т.д.)  в  сумме  _____________   млн.   руб.   и
  подтвержденные   региональным   центром   по   ценообразованию   в
  строительстве при институте "Саратовгражданпроект".
       4. Характеристика    предприятия,    выкупающего    помещение
  (здания):
       - виды деятельности;
       - финансовое состояние (наличие задолженности перед бюджетом,
  муниципальными  предприятиями  и т.д.);  - социально-значимые виды
  деятельности.
       5. Другие    основания    (создание   новых   рабочих   мест,
  предоставление   рабочих   мест    инвалидам,    благотворительная
  деятельность                                                     и
  т.д.)________________________________________________________
  _______________________________________________________________

       Обоснование составляется            и           подписывается
  предприятием-заявителем,  согласовывается с администрацией  района
  по месту расположения объекта выкупа и передается для заключения в
  комитет по экономике г. Саратова.

              З А К Л Ю Ч Е Н И Е комитета по экономике
  __________________________________________________________________
  __________________________________________________________________
  __________________________________________________________________