УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ
ОТ 19.03.2003 N 9-292
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ
от 21.06.95 г. N 15-177
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОМЫШЛЕННОСТИ
И СОЦКУЛЬТБЫТА, ОТНОСЯЩИХСЯ
К ФЕДЕРАЛЬНОЙ И ОБЛАСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с Государственной программой приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от
24 декабря 1993 года N 2284, Указом Президента Российской
Федерации от 22 июня 1994 года N 1535, "Об основных положениях
Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
года", постановлением Правительства Российской Федерации от 3
февраля 1992 года N 59 "О мерах по продаже незавершенных
строительством объектов" и Временных положений о порядке
реализации объектов незавершенного строительства, утвержденных
протоколом заседания Межведомственной комиссии для координации
работ по совершенствованию нормативной базы и нормализации
незавершенного строительства от 6 апреля 1994 года N ФБ-8,
Саратовская областная Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Временное положение о порядке реализации объектов
незавершенного строительства промышленности и соцкультбыта,
относящихся к федеральной и областной собственности.
2. Рекомендовать администрации городов и районов области
руководствоваться данным Временным положением при реализации
объектов незавершенного строительства, финансируемых за счет
соответствующих бюджетов и средств предприятий, находящихся в их
подчинении.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на комитет по финансовой политике, экономическому развитию и
использованию средств области.
Председатель областной Думы
А.П.Харитонов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Постановлению Саратовской областной Думы
от 21.06.95 г. N 15-177
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке реализации объектов незавершенного
строительства промышленности и соцкультбыта,
относящихся к федеральной и областной
собственности
В соответствии с Государственной программой приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от
24 декабря 1993 года N 2284, "Основными положениями
Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
года", утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 22
июля 1994 года N 1535, постановлением Правительства Российской
Федерации от 3 февраля 1992 года N 59 "О мерах по продаже
незавершенных строительством объектов" и Временных положений о
порядке реализации объектов незавершенного строительства,
утвержденных протоколом заседания Межведомственной комиссии для
координации работ по совершенствованию нормативной базы и
нормализации незавершенного строительства от 6 апреля 1994 года N
ФБ-8, установить следующий порядок реализации объектов
незавершенного строительства:
1. Объекты незавершенного строительства, находящиеся в
Федеральной и областной собственности приостановлены
строительством из-за отсутствия средств и материально-технического
обеспечения для их завершения в нормативные сроки, финансирование
которых осуществлялось за счет централизованных источников и
средств государственных предприятий и организаций, могут быть
изъяты у предприятий комитетом по управлению имуществом области, с
учетом мнения министерств, ведомств, комитетов, департаментов,
администрации области для организации их достройки или продажи в
соответствии с Государственной программой приватизации.
2. Приватизация незавершенных строительством объектов
осуществляется по заявке или по решению комитета по управлению
имуществом (в том числе и по предложению предприятия) с учетом
мнения соответствующих министерств, ведомств, департаментов,
отраслевых органов управления администрации области:
- путем продажи активов этих объектов на аукционах или
конкурсах;
- путем учреждения открытого акционерного общества со 100-
процентным государственным капиталом с последующей продажей акций.
3. Комитет по управлению имуществом через печать дает
информацию о наличии объектов незавершенного строительства с
указанием их краткой характеристики с предложением о создании
акционерных обществ (хозяйственных обществ) для завершения
строительства и их дальнейшей эксплуатации. При отсутствии в
течение месяца таких предложений, комитет готовит материал по
приватизации этих объектов и передает фонду имущества области для
их реализации на аукционе или конкурсе.
4. Стартовая цена объектов незавершенного строительства
определяется, исходя из сметной стоимости строительства с учетом
п. 3.5.1. "Основных положений государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации после 1 июля 1994 года", на момент принятия
комитетом по управлению имуществом области решения о приватизации.
5. При отсутствии покупателя, на аукционах и конкурсах после
трехкратного их выставления, объекты незавершенного строительства
могут быть переданы фондом имущества Саратовской области (далее
фонд имущества) физическим или юридическим лицам по договору под
залог имущества, с отсрочкой выкупа на 5 лет, по фактическим
затратам на момент передачи, на условиях организации любого
производства в течение 1-2 лет с представлением инвестиционных
программ, включающих обязательства по срокам введения в
эксплуатацию объекта в целом и при необходимости с разбивкой по
комплексам. Это положение реализуется на конкурсной основе.
6. В случае, если объект назавершенного строительства после
трехкратного выставления на торгах не был реализован и не
осуществлена передача на льготных условиях для организации
производства по договору под залог имущества, фондом имущества
созывается комиссия по оценке состояния конструкций и
оборудования, которая определяет возможность их демонтажа и
реализации, а также определяет способы, объемы и источники
финансирования затрат, включая последующую очистку территории.
На основании заключения комиссии фонд реализации пригодное к
продаже имущество, не подлежащее реализации, списывает в
установленном законом порядке.
7. Приобретение земельных участков в собственность
осуществляется в соответствии с действующим законодательством по
данному вопросу. После принятия Земельного кодекса Российской
Федерации указанный порядок должен быть приведен в соответствие с
ним.
8. Объекты, сооружаемые на базе комплексного импортного
оборудования, рекомендуется реализовать для использования только
по прямому назначению.
9. К реализации объектов незавершенного строительства
привлекаются предприятия (организации) - заказчики на чьем балансе
находится незавершенное строительство, которые обязаны:
- передать комитету необходимую информацию и проектную
документацию по незавершенному строительству;
- по заданию комитета провести инвентаризацию объекта
незавершенного строительством;
- оформить соответствующую документацию по затратам на
строительство и определению технического состояния объекта.
Для определения стоимости объектов незавершенного
строительства могут привлекаться аудиторские или другие
организации, имеющие право на осуществление данной деятельности в
соответствии с действующим законодательством.
10. Распределение денежных доходов от продажи активов
объектов, незавершенных строительством, осуществляется в порядке,
предусмотренным Основными положениями Государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденными Указом
N 1535 от 22.07.94 г.
При этом 80% средств, полученных от продажи имущества,
остается в распоряжении предприятия (балансодержателя) и не могут
быть направлены на оплату труда.
20% распределяются в соответствии с нормативами распределения
средств от приватизации, установленными в приложении 1 к основным
положениям приватизации государственных и муниципальных
предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1992 г."
11. В соответствии с п. 3.5.2. Основных положений
Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации от 22.07.94 г. N
1535, Постановления Главы Администрации области N 50 от 20.02.95
г. комитету по управлению имуществом области поручается при
приватизации объектов незавершенного строительства на аукционе,
по коммерческому или инвестиционному конкурсу устанавливать
начальную (стартовую) цену объекта в зависимости от его степени
готовности и технического состояния по согласованию с комитетом по
строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству
Администрации области, по согласованию с органами местного
самоуправления по месту нахождения объекта в пределах не менее 70%
и не более 2-х кратной величины номинальной стоимости.
12. Данное Положение не распространяется на объекты
технического перевооружения предприятия. Вид строительства должен
быть подтвержден в установленном порядке проектом.
13. Все организации-застройщики, независимо от формы
собственности и организационно-правовой формы, продавшие с
открытых торгов и другим способом объекты, незавершенные
строительством или находящиеся в стадии консервации, составляют
отчет по форме N 2-кс "Отчет о проданной стройке (предприятия),
незавершенной строительством" и представляют в соответствующие
статистические управления.
14. Действие настоящего Временного положения заканчивается или
корректируется после выхода новых республиканских нормативных
документов.
|
