ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2006 г. N 118-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР
ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЧЕТ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Во исполнение Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" и Закона Саратовской области "О
земле" Правительство области постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения согласительных процедур по
разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка
в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его
подписания.
И.о. вице-губернатора
- первого заместителя Председателя
Правительства Саратовской области
А.А.ЩЕРБАКОВ
Приложение
к Постановлению
Правительства Саратовской области
от 4 апреля 2006 г. N 118-П
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРОВ
О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В СЧЕТ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Настоящий Порядок регулирует в Саратовской области вопросы
проведения согласительных процедур по разрешению споров о
местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения.
2. Споры о местоположении земельного участка, выделяемого в
счет земельной доли, разрешаются создаваемой согласительной
комиссией с привлечением в нее представителей органов местного
самоуправления и сельскохозяйственного товаропроизводителя,
использующего земельный участок, находящийся в долевой
собственности, представителей отделов (управлений) сельского
хозяйства, структурных подразделений по правовой работе,
структурных подразделений по управлению земельными ресурсами
администрации муниципального образования, территориальных отделов
управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
(по согласованию).
3. Состав согласительной комиссии определяется в соответствии с
рекомендациями министерства сельского хозяйства области и должен
составлять не менее 5 человек.
Согласительную комиссию возглавляет ее председатель.
4. Инициатором согласительных процедур выступает участник
долевой собственности, выразивший намерение выделить земельный
участок в счет доли в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, который подает
заявление на имя председателя согласительной комиссии.
5. В заявлении указываются причины возражений, поступивших от
участника (участников) долевой собственности, и обоснование причин
несогласия с этими возражениями. К заявлению прилагаются:
документ, удостоверяющий право собственности на земельную долю;
выкопировка на испрашиваемый земельный участок;
документы, подтверждающие уведомление участников долевой
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения.
6. Созданная для разрешения спора согласительная комиссия в
двухнедельный срок с момента поступления заявления запрашивает у
возражающей стороны следующие документы:
документ, удостоверяющий право собственности на земельную долю;
обоснование причин несогласия с местоположением земельного
участка, выделяемого в счет земельной доли.
При рассмотрении споров о местоположении земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет
земельной доли, согласительная комиссия направляет запрос в
уполномоченный исполнительный орган государственной власти по
осуществлению функций в сфере землеустройства о предоставлении
материалов по определению на местности границ земельных участков,
находящихся в общей собственности.
7. В зависимости от содержания возражений, касающихся
местоположения выделяемого земельного участка, согласительная
комиссия при необходимости инициирует проведение необходимых
экспертиз обоснованности претензий.
На основании полученных материалов комиссия проверяет:
соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет долей
в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным
законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
нарушение прав лица, от которого поступило возражение;
обоснованность возражений участника долевой собственности,
права которого нарушены, к которым могут относиться:
создание недостатков в расположении земельного участка,
выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица,
дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в
использовании);
несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в
случае образования нового и (или) существующего земельного
участка;
выделение в счет земельной доли земельного участка большей
площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на
земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь
образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости,
установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых
образуется данный земельный участок.
8. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере
необходимости. Заседание считается правомочным, если на нем
присутствуют более половины ее членов. Решение принимается простым
большинством голосов. При равенстве голосов решающим является
голос председателя согласительной комиссии.
9. По результатам работы согласительная комиссия принимает
соответствующее решение в присутствии всех заинтересованных
сторон, оформляет его в виде заключения, которое подписывается
всеми членами согласительной комиссии и выдается под личную
роспись участнику долевой собственности, осуществляющему выдел
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в
счет земельной доли, и возражающей стороне. Решение принимается
простым большинством голосов. При равенстве голосов решающее
значение имеет голос председателя согласительной комиссии.
Согласительная комиссия принимает решение в течение месяца со
дня поступления заявления с учетом двухнедельного срока,
предусмотренного пунктом 6 для запроса документов. В
исключительных случаях, требующих проведения дополнительных
экспертиз, срок может быть продлен на 1 месяц.
10. В случае отсутствия кого-либо из заинтересованных лиц на
заседании согласительной комиссии, надлежащим образом извещенных о
времени и месте заседания, указанным лицам в трехдневный срок
направляется копия заключения, принятого согласительной комиссией
в их отсутствие, с уведомлением о ее вручении.
11. В соответствии с федеральным законодательством в случае
несогласия с заключением согласительной комиссии споры о
местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в
суде.
|
