ВОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июня 2005 г. N 2/34-430
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской
Федерации, ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от
29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской
Федерации N 552 от 04.09.2003 "Об утверждении Положения о порядке
признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для
проживания", ст. 19 Устава Вольского муниципального образования,
Вольское муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Положение о комиссии по признанию жилых помещений
(домов) непригодными для проживания (Приложение).
2. Начальнику финансового управления администрации Вольского
муниципального образования при внесении проекта решения
муниципального Собрания "О бюджете" предусмотреть строку на
управление, распоряжение, содержание муниципального жилищного
фонда для возмещения расходов по оформлению документов,
необходимых для принятия решения комиссией по признанию жилых
помещений (домов) непригодными для проживания, за счет сверх
утвержденных доходов.
3. Признать утратившим силу Решение Вольского муниципального
Собрания "Об утверждении Положения о комиссии по признанию жилых
домов (помещений) непригодными для проживания N 2/31-380 от
04.02.2005".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на
заместителя главы Вольского муниципального образования Пивоварова
И.И.
5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального
опубликования.
Глава
Вольского муниципального образования
А.И.ЗУБРИЦКИЙ
Приложение N 1
к Решению
Вольского муниципального Собрания
от 29 июня 2005 г. N 2/34-430
ПОЛОЖЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок работы комиссии по
признанию жилых домов (помещений) муниципального жилищного фонда
непригодными для проживания.
2. Состав комиссии утверждается постановлением главы Вольского
муниципального образования. В состав комиссии включаются
представители органов управления муниципальным имуществом, органов
государственной санитарно-эпидемиологической службы,
государственной противопожарной службы, государственной жилищной
инспекции, эксплуатирующей организации и иных органов по мере
необходимости. Возглавляет комиссию заместитель главы Вольского
муниципального образования, ведающий вопросами жилищно-
коммунального хозяйства. Предложения по составу комиссии вносит
балансодержатель муниципального жилищного фонда.
3. Непригодными для проживания признаются жилые помещения
(дома):
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии;
в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды
обитания.
4. Критерии и технические условия отнесения жилых помещений
(домов) к категории ветхих или аварийных утверждаются
Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу.
Критерии отнесения жилых помещений (домов) к категории
непригодных для проживания по причине вредного воздействия
факторов среды обитания предусматриваются государственными
санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
5. К участию в работе комиссии привлекается собственник
жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий
функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого
помещения (дома) которого рассматривается вопрос о признании его
непригодным для проживания, а в случае необходимости привлекаются
представители проектно-изыскательских организаций, производивших
обследование этого жилого помещения (дома).
6. В обязанности комиссии входит:
- ведение учета заявлений о признании жилых помещений (домов)
непригодными для проживания;
- обследование жилых помещений (домов) на предмет пригодности
для проживания.
7. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого помещения
(дома) непригодным для проживания на основании заявления
собственника (нанимателя), либо уполномоченного собственника, или
представления органов государственной санитарно-эпидемиологической
службы, государственной противопожарной службы, государственной
жилищной инспекции, или заявления заинтересованных граждан. После
получения соответствующего заявления комиссия осуществляет осмотр
жилого помещения (дома) с выходом на место, опрашивает жильцов с
целью уточнения вопросов, имеющих отношение к принятию решения о
непригодности жилого помещения (дома) для проживания, выдает
обязательные для исполнения эксплуатирующими организациями
предписания о необходимости выполнения ремонтных работ.
8. В случае неудовлетворительного состояния жилого помещения
(дома) комиссия принимает решение о необходимости сбора следующих
документов:
- обращение лиц или органов, указанных в пункте 7 настоящего
Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым
признание жилого помещения (дома) непригодным для проживания;
- копия технического паспорта жилого помещения (дома), выданная
технической организацией, с указанием степени износа основных
конструктивных элементов дома в целом либо отдельного помещения, а
также остаточной стоимости обследуемого объекта по состоянию на
день подачи заявления, с приложением планов и разрезов помещений;
- акты обследований эксплуатирующими организациями,
балансодержателями и пр. за последние три года;
- заключение органа санитарно-эпидемиологической службы;
- заключение органа противопожарной службы;
- заключение о техническом состоянии жилого помещения (дома),
выдаваемое организацией, имеющей лицензию на проведение
соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по
результатам обследования элементов ограждающих и несущих
конструкций, с указанием категории непригодности жилого помещения
(дома);
- акт государственной жилищной инспекции (при необходимости);
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные
условия проживания;
- другие документы, которые комиссия признает необходимыми для
принятия решения.
Сбор указанных документов осуществляется секретарем комиссии.
9. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра
жилого дома (помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого помещения (дома) для проживания;
б) о пригодности жилого помещения (дома) для проживания после
проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки
(с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого помещения (дома) для проживания с
указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или
устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев
непригодности.
10. Решение комиссии оформляется актом по форме согласно
Приложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые
подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие
особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном
документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих
экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
11. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в
администрацию Вольского муниципального образования и уведомляет (в
письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей
инициативе рассматривался вопрос. В случаях, указанных в пункте 12
настоящего Положения, акт направляется в администрацию Вольского
муниципального образования не позднее дня, следующего за днем
принятия решения.
Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами
в судебном порядке.
12. Администрация Вольского муниципального образования в срок
не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 12 настоящего
Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта
комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению отселения
граждан, проживающих в жилых помещениях (домах), признанных
непригодными для проживания, с последующим решением вопроса о
принятии отселенных граждан на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.
13. В случае признания жилого помещения (дома) непригодным для
проживания по причине аварийного состояния либо вредного
воздействия факторов среды обитания, представляющего особую
опасность для жизни и здоровья людей, решение комиссии должно
содержать указание его собственнику либо находящемуся в ведении
администрации Вольского муниципального образования сектору по
учету и распределению жилой площади о необходимости немедленного
отселения граждан.
14. Копия решения администрации Вольского муниципального
образования в 5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 12
настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия
решения, направляется собственнику жилого помещения,
уполномоченному собственником либо сектору по учету и
распределению жилой площади администрации Вольского муниципального
образования для реализации указанных в нем мер.
15. Срок рассмотрения заявлений составляет 1 календарный месяц
с момента получения заявления, а в случаях, требующих
дополнительного объяснения обстоятельств, срок может быть продлен
до 3-х месяцев.
16. Комиссия в 5-дневный срок с момента принятия решения
направляет в адрес обратившейся стороны уведомление о принятом
решении.
17. В своей работе комиссия руководствуется действующим
законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок
признания жилых домов (помещений) непригодными для проживания и
Жилищным кодексом РФ, законодательством Саратовской области и
настоящим Положением.
Приложение N 1
к Положению
о комиссии по признанию
жилых помещений (домов)
непригодными для проживания
Примерная форма типового акта
_______________________________ __________________
(подпись) (ФИО)
_______________________________ __________________
(подпись) (ФИО)
_______________________________ __________________
(подпись) (ФИО)
_______________________________ __________________
(подпись) (ФИО)
_______________________________ __________________
(подпись) (ФИО)
_______________________________ __________________
(подпись) (ФИО)
Приглашенный собственник жилищного фонда или уполномоченный
собственника: ____________________________________________________
Об отнесении жилого помещения (дома) к категории
непригодного для проживания.
г. Вольск "___" ___________ 20_ г.
Комиссия, созданная в соответствии с Постановлением администрации
Вольского муниципального образования N 188 от 08.02.2005 г. "Об
утверждении состава комиссии по признанию жилых домов (помещений)
непригодными для проживания" в составе:
председателя комиссии - _________________________________________;
заместителя председателя комиссии - _____________________________;
секретаря комиссии - ____________________________________________;
помощнике санитарного врача Центра СЭС - ________________________;
инспектора государственного пожарного надзора ПЧ-26 - ____________
_________________________________________________________________;
начальника отдела градостроительства и архитектуры - _____________
_________________________________________________________________;
главного инженера технической организации - ______________________
_________________________________________________________________;
председателя КУМИ - _____________________________________________;
начальника сектора по учету и распределению жилой площади - ______
_________________________________________________________________;
начальника отдела ЭиЖКХ - _______________________________________.
При участии представителя государственной жилищной инспекции (при
необходимости)____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Произвела по заявлению ___________________________________________
__________________________________________________________________
обследование жилого дома (помещения) по адресу: __________________
__________________________________________________________________
с целью __________________________________________________________
__________________________________________________________________
Рассмотрев представленную документацию ___________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на "__"
______________ 20__ г. комиссия установила следующее:
1. _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(общие сведения о жилом доме (помещении), кадастровый номер, год
постройки, серия, этажность, инженерное оборудование
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
жилого дома, характеристики жилого помещения, этаж, количество
комнат (смежные, проходные, изолированные), инженерное
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
оборудование отдельного жилого помещения, количество нанимателей,
собственников и пр.)
2. _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(техническое состояние жилого дома (помещения), причины и степень
выявленных отклонений от
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
нормы, объем и характер повреждений)
3. _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
нормальных условий проживания жильцов)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
На основании вышеизложенного межведомственная комиссия считает,
что жилой дом (помещение) по адресу_______________________________
__________________________________________________________________
в населенном пункте город Вольск согласно п. 9 Положения о
комиссии по признанию жилых домов (помещений) непригодными для
проживания следует отнести к категории непригодных (пригодных)
для проживания ___________________________________________________
__________________________________________________________________
(категория непригодности, порядок и срок отселения и т.д.)
Председатель комиссии
Зам. главы ВМО ________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
Члены комиссии: ________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
Особые отметки: __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(сведения о наличии особого мнения члена(ов) комиссии).
|
