ГЛАВА ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2004 г. N 5377
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. Постановлений Главы Энгельсского муниципального
образования
от 14.12.2004 N 6351, от 30.11.2005 N 5180)
В целях обеспечения эффективности использования земельных
участков, находящихся в границах Энгельсского муниципального
образования, и обеспечения контроля за поступлением денежных
средств от сдачи в аренду земельных участков, руководствуясь ст.
65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N
136-ФЗ, ст. 21 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N
1738-1 "О плате за землю", постановляю:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в границах Энгельсского муниципального
образования, согласно Приложению.
2. Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского
муниципального образования (О.П. Гнусина) при заключении договоров
аренды земельных участков, Управлению землепользования
администрации Энгельсского муниципального образования (В.Н.
Киреева) при подготовке пакета документов, необходимых для
оформления и заключения договоров аренды земельных участков,
руководствоваться Методикой определения арендной платы за
земельные участки, находящиеся в границах Энгельсского
образования.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его
официального опубликования, за исключением Приложения 3 к Методике
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
границах Энгельсского муниципального образования.
4. Приложение 3 к Методике определения арендной платы за
земельные участки, находящиеся в границах Энгельсского
муниципального образования, вступает в силу с момента отмены
Решения Энгельсского районного Собрания депутатов от 30.04.1999 N
273/26 "Об установлении арендной платы при предоставлении земель
юридическим и физическим лицам, занимающимся предпринимательской
деятельностью" (с изменениями от 24.04.2003).
5. Признать утратившим силу с момента опубликования настоящего
Постановления Постановление Главы Энгельсского муниципального
образования от 14.07.2004 N 3350 "Об утверждении Временного
порядка определения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в границах Энгельсского муниципального образования".
Глава
Энгельсского муниципального образования
А.М.ЛЫСЕНКО
Приложение
к Постановлению
Главы Энгельсского муниципального образования
от 25 октября 2004 г. N 5377
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. Постановлений Главы Энгельсского муниципального
образования
от 14.12.2004 N 6351, от 30.11.2005 N 5180)
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика определения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в границах Энгельсского муниципального
образования (далее - Методика), устанавливает порядок определения
размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в
собственности Энгельсского муниципального образования, а также (до
разграничения государственной собственности на землю) за земельные
участки, находящиеся в государственной собственности и
расположенные в пределах границ Энгельсского муниципального
образования.
1.2. Основанием для взимания арендной платы является Договор
аренды земельного участка, удостоверяющий право пользования
земельным участком. Размер, условия и сроки внесения арендной
платы за земельный участок, переданный в аренду, устанавливаются
договором аренды в соответствии с настоящей Методикой и иными
нормативными правовыми актами.
1.3. В основу расчета годовой арендной платы по настоящей
Методике положена базовая ставка арендной платы (Бс) по видам
использования земель (несельскохозяйственного назначения и
сельскохозяйственного назначения). Базовая ставка арендной платы
устанавливается в твердой денежной сумме по видам использования
земель согласно Приложениям N 1 и N 2.
(в ред. Постановления Главы Энгельсского муниципального
образования от 30.11.2005 N 5180)
1.4. Исключен. - Постановление Главы Энгельсского
муниципального образования от 30.11.2005 N 5180.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер годовой арендной платы по договору аренды
рассчитывается в рублях по следующей формуле расчета:
АП = Бс х Пл х Ки х Кт,
где
Бс - базовая ставка арендной платы по видам использования
земель (несельскохозяйственного и сельскохозяйственного
назначения), (Приложения 1, 2),
Пл - площадь земельного участка (га или кв. м),
Ки - коэффициент, учитывающий виды использования земельных
участков и категории землепользователей (Приложение 3),
Кт - коэффициент зон градостроительной ценности (Приложение 4).
2.2. Для юридических лиц, предпринимателей, не
зарегистрированных в налоговой инспекции на территории
Энгельсского муниципального образования, размер годовой арендной
платы по договору аренды земельного участка рассчитывается по
следующей формуле:
АП = (Бс х Пл х Ки х Кт) х Кин,
где
Кин - коэффициент для юридических лиц, предпринимателей, не
зарегистрированных в установленном порядке на территории
Энгельсского муниципального образования, - равен 1,1.
3.3. Для юридических лиц, занимающихся предпринимательской
деятельностью на территории Энгельсского муниципального
образования, и граждан-предпринимателей в случае приостановления
своей деятельности на выделенном земельном участке на период
проектирования, реконструкции и строительства объектов,
необходимых для осуществления предпринимательской деятельности,
арендная плата устанавливается в размере 1 (одной) базовой ставки
арендной платы с учетом коэффициента зон градостроительной
ценности (при условии подписания соответствующего дополнительного
соглашения к договору аренды земельного участка).
В случае нарушения указанными лицами сроков проектирования,
реконструкции и строительства объектов, необходимых для
осуществления предпринимательской деятельности, предусмотренных
договором, либо установленных соответствующими строительными
нормами и правилами - арендная плата взимается в размере,
установленном настоящей Методикой на общих основаниях.
3.4. Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду
на торгах (аукционе), определяется по результатам торгов на
основании оформленного в установленном порядке протокола о
результатах торгов.
3.5. Для определения размера коэффициента Ки к базовой ставке
арендной платы (Приложение 3 к настоящей Методике) Арендатор
представляет в комитет по управлению имуществом администрации ЭМО
(Арендодатель) письменные сведения о видах использования
земельного участка, а также учредительные документы.
В случае, если Арендатор использует земельный участок под
различные виды деятельности, предусмотренные Приложением N 3 к
настоящей Методике, расчет арендной платы производится
дифференцированно с применением соответствующих видам деятельности
коэффициентов Ки на основании сведений об использовании земельного
участка, предоставленных Арендатором. При непредоставлении
Арендатором сведений об использовании земельных участков расчет
арендной платы производится с применением максимального
коэффициента Ки, равного 12.
(в ред. Постановления Главы Энгельсского муниципального
образования от 14.12.2004 N 6351)
В случае изменения вида использования земельного участка размер
арендной платы подлежит перерасчету с применением соответствующего
коэффициента Ки к базовой ставке арендной платы.
3.6. Плата за санитарно-защитные зоны объектов, технические и
другие зоны исчисляется в размере 1 (одной) базовой ставки
арендной платы за 1 кв. м в год с учетом зон градостроительной
ценности вне зависимости от месторасположения и вида деятельности.
3.7. Расчет арендной платы составляется специалистами комитета
по управлению имуществом администрации ЭМО и является неотъемлемой
частью договора аренды земельного участка.
Приложение 1
к Методике определения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в границах
Энгельсского муниципального образования
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (БС)
(в ред. Постановления Главы Энгельсского муниципального
образования
от 30.11.2005 N 5180)
------T-------------------------------------T------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ един. измер. ¦
¦ п/п ¦ ¦(руб. за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ в год) ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.1. ¦Ставка арендной платы за землю в¦ 11,7394 ¦
¦ ¦черте города Энгельса ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.2. ¦Ставка арендной платы за земли,¦ 0,6272 ¦
¦ ¦занятые жилищным фондом¦ ¦
¦ ¦(государственным, муниципальным,¦ ¦
¦ ¦общественным, кооперативным,¦ ¦
¦ ¦индивидуальным), а также дачными¦ ¦
¦ ¦участками, индивидуальными и¦ ¦
¦ ¦кооперативными гаражами в черте¦ ¦
¦ ¦города Энгельса ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.3. ¦Ставка арендной платы за земли,¦ дифференцируется ¦
¦ ¦занятые жилищным фондом¦ с учетом ¦
¦ ¦{государственным, муниципальным,¦коэффициентов зон ¦
¦ ¦общественным, кооперативным,¦градостроительной ¦
¦ ¦индивидуальным), а также дачными¦ ценности ¦
¦ ¦участками, индивидуальными и¦ (Приложение 3) ¦
¦ ¦кооперативными гаражами в черте¦ ¦
¦ ¦города Энгельса ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.4. ¦Ставка арендной платы за земли,¦ 0,3136 ¦
¦ ¦предоставленные для садоводства,¦ ¦
¦ ¦огородничества, животноводства¦ ¦
¦ ¦(включая земли, занятые постройками¦ ¦
¦ ¦и сооружениями) в черте города¦ ¦
¦ ¦Энгельса ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.5. ¦Ставка арендной платы за¦ 0,5638 ¦
¦ ¦расположенные вне населенных пунктов ¦ ¦
¦ ¦земли промышленности (включая ¦ ¦
¦ ¦карьеры и территории, нарушенные¦ ¦
¦ ¦производственной деятельностью),¦ ¦
¦ ¦транспорта, связи, радиовещания,¦ ¦
¦ ¦телевидения, информатики и¦ ¦
¦ ¦космического обеспечения ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.6. ¦Ставка арендной платы за земельные¦дифференцируется ¦
¦ ¦участки, предоставленные гражданам и¦ с учетом ¦
¦ ¦юридическим лицам в черте города¦коэффициентов зон ¦
¦ ¦Энгельса для иных целей ¦градостроительной ¦
¦ ¦ ¦ ценности ¦
¦ ¦ ¦ (Приложение 3) ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.7. ¦Ставка арендной платы за земли,¦ 22,45 ¦
¦ ¦расположенные в полосе отвода¦ за 1 гектар ¦
¦ ¦железных дорог ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.8. ¦Ставка арендной платы за земли¦ 5 % от норматива ¦
¦ ¦лесного фонда, предоставленные для¦ платы за ¦
¦ ¦рекреационных целей ¦ древесину на ¦
¦ ¦ ¦ площади ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ участка ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.9. ¦Ставка арендной платы за земли,¦ 0,6272 ¦
¦ ¦предоставленные для рекреационных¦ за 1 кв. метр ¦
¦ ¦целей (используемые для организации¦ ¦
¦ ¦отдыха, туризма, физкультурнo-¦ ¦
¦ ¦оздоровительной и спортивной¦ ¦
¦ ¦деятельности граждан) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+------------------+
¦1.10.¦Ставка арендной платы за участки,¦ 0,31363 ¦
¦ ¦предоставленные гражданам и¦ за 1 кв. метр ¦
¦ ¦юридическим лицам в границах¦ ¦
¦ ¦сельских населенных пунктов для иных¦ ¦
¦ ¦целей ¦ ¦
L-----+-------------------------------------+-------------------
Приложение 2
к Методике определения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в границах
Энгельсского муниципального образования
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (БС)
(в ред. Постановления Главы Энгельсского муниципального
образования
от 30.11.2005 N 5180)
-----T-----------------------------------T--------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Един. изм. ¦
¦п/п ¦ ¦ (руб. за 1 га) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------+
¦1.1.¦Ставки арендной платы за земли¦ 14,13 ¦
¦ ¦сельскохозяйственных угодий¦ ¦
¦ ¦вне границ города Энгельса ¦ ¦
+----+-----------------------------------+------------T-------+
¦1.2.¦Ставки арендной платы за земли¦Пашня ¦ 15,86 ¦
¦ ¦сельскохозяйственных угодий вне+------------+-------+
¦ ¦границ города Энгельса,¦Пастбища ¦ 4,43 ¦
¦ ¦дифференцированные по видам+------------+-------+
¦ ¦сельскохозяйственных угодий ¦Сенокосы ¦ 5,44 ¦
¦ ¦ +------------+-------+
¦ ¦ ¦Многолетние ¦ 18,93 ¦
¦ ¦ ¦насаждения ¦ ¦
+----+-----------------------------------+------------+-------+
¦1.3.¦Ставки арендной платы за земли¦ 28,26 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦использования в черте города¦ ¦
¦ ¦Энгельса ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------+
¦1.4.¦Ставка арендной платы за участки в¦ 28,26 ¦
¦ ¦границах сельских населенных¦ ¦
¦ ¦пунктов (сел, поселков, деревень,¦ ¦
¦ ¦станций, иных поселений) и вне их¦ ¦
¦ ¦черты, предоставленные физическим¦ ¦
¦ ¦лицам для видения личного¦ ¦
¦ ¦подсобного хозяйства, садоводства,¦ ¦
¦ ¦огородничества, животноводства,¦ ¦
¦ ¦сенокошения и выпаса скота ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------+
¦1.5.¦Ставка арендной платы за земли,¦ 20,41 ¦
¦ ¦расположенные в полосе отвода¦ ¦
¦ ¦железных дорог ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------+
¦1.6.¦Ставка арендной платы за земли¦ 5 % от норматива ¦
¦ ¦лесного фонда, предоставленные для¦ платы за древесину ¦
¦ ¦рекреационных целей ¦ на площади ¦
¦ ¦ ¦ земельного участка ¦
+----+-----------------------------------+--------------------+
¦1.7.¦Ставка арендной платы за земли,¦ 0,5702 ¦
¦ ¦предоставленные для рекреационных¦ за 1 кв. метр ¦
¦ ¦целей (используемые для¦ ¦
¦ ¦организации отдыха, туризма,¦ ¦
¦ ¦физкультурно-оздоровительной и¦ ¦
¦ ¦спортивной деятельности граждан) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------+
¦1.8.¦Ставка арендной платы за участки,¦ 0,28512 ¦
¦ ¦предоставленные гражданам и¦ за 1 кв. метр ¦
¦ ¦юридическим лицам в границах¦ ¦
¦ ¦сельских населенных пунктов для¦ ¦
¦ ¦иных целей ¦ ¦
L----+-----------------------------------+---------------------
Приложение 3
к Методике определения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в границах
Энгельсского муниципального образования
КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И КАТЕГОРИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
------T---------------------------------------------T-------------------¬
¦ N ¦ Виды использования земельных участков и ¦ Коэффициенты ¦
¦ п/п ¦ категории землепользователей ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1. ¦Коэффициент для: ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.1. ¦Органов государственной власти и местного¦ ¦
¦ ¦самоуправления, государственных и¦ ¦
¦ ¦муниципальных предприятий и учреждений ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.2. ¦Медицинских учреждений широкого профиля и¦ 1 ¦
¦ ¦специализированных, санаторно-курортных¦ ¦
¦ ¦организаций, медицинских лабораторий,¦ ¦
¦ ¦учреждений скорой медицинской помощи,¦ ¦
¦ ¦санитарно-эпидемиологической службы,¦ ¦
¦ ¦учреждений судебно-медицинской экспертизы (за¦ ¦
¦ ¦исключением стоматологической практики) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.3. ¦Учреждений социальной защиты (социального¦ 1 ¦
¦ ¦обеспечения) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.4. ¦Деятельности по предоставлению социальных¦ 1 ¦
¦ ¦услуг (приюты, интернаты, консультации,¦ ¦
¦ ¦службы психологической помощи и т.п.) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.5. ¦Культурно-просветительной деятельности,¦ 1 ¦
¦ ¦деятельности библиотек, театров, творческих¦ ¦
¦ ¦мастерских художников и скульпторов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.6. ¦Деятельности некоммерческих организаций, не¦ 1 ¦
¦ ¦связанной с извлечением прибыли ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.7. ¦Деятельности религиозных объединений (церкви,¦ 1 ¦
¦ ¦молельные дома, мечети, монастыри и т.п.) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.8. ¦Деятельности спортивных объектов для детей и¦ 1 ¦
¦ ¦подростков (спортивные залы, секции,¦ ¦
¦ ¦спортивные школы и т.п.) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.9. ¦Деятельности по организации отдыха, туризма,¦ 1 ¦
¦ ¦физкультурно-оздоровительной и спортивной¦ ¦
¦ ¦деятельности (за исключением деятельности¦ ¦
¦ ¦спортивных объектов для взрослых) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.10.¦Земельных участков, используемых в¦ 1 ¦
¦ ¦производственной деятельности (за исключением¦ ¦
¦ ¦указанной в других пунктах настоящего¦ ¦
¦ ¦Приложения) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.11.¦Производства изделий из древесины и пробки¦ 1 ¦
¦ ¦(столярные мастерские) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.12.¦Деятельности почтовой связи общего¦ 1 ¦
¦ ¦пользования (почтовые отделения) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.13.¦Деятельности в области фотографии¦ 1 ¦
¦ ¦(фотоателье, фотостудии, фотолаборатории и¦ ¦
¦ ¦т.п.) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.14.¦Розничной торговли журналами, газетами ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.15.¦Деятельности редакций газет ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.16.¦Юридических консультаций, коллегий адвокатов,¦ 1 ¦
¦ ¦адвокатских бюро (кабинет) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.17.¦Розничной торговли хлебом и хлебобулочными¦ 1 ¦
¦ ¦изделиями (доля в общем годовом товарообороте¦ ¦
¦ ¦за предыдущий год не менее 70 % при наличии) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.18.¦Оптовых баз, складских помещений при общей¦ 1 ¦
¦ ¦площади помещения свыше 5000 кв. м ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.19.¦Ателье по ремонту и пошиву одежды, комбинатов¦ 1 ¦
¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.20.¦Услуг по химической чистке и окрашиванию¦ 1 ¦
¦ ¦текстильных и меховых изделий ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.21.¦Услуг по ремонту бытовых электрических¦ 1 ¦
¦ ¦изделий; ремонту часов; ремонту обуви и пр.¦ ¦
¦ ¦изделий из кожи ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.22.¦Пунктов проката бытовых изделий и предметов¦ 1 ¦
¦ ¦личного пользования ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.23.¦Деятельности парикмахерских ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.24.¦Банно-прачечных услуг ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.25.¦Услуг по нарезке и продаже оконного стекла,¦ 1 ¦
¦ ¦зеркал ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.26.¦Услуг по установке телеантенн ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.27.¦Организации похорон и предоставления¦ 1 ¦
¦ ¦связанных с ними услуг, продажи похоронных¦ ¦
¦ ¦принадлежностей ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.28.¦Жилищного строительства (государственное,¦ 1 ¦
¦ ¦муниципальное, общественное, кооперативное,¦ ¦
¦ ¦индивидуальное) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.29.¦Гаражей (индивидуальные и ГСК, ЖСК) ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.30.¦Земельных участков, предназначенных для¦ 1 ¦
¦ ¦ведения садоводства, огородничества,¦ ¦
¦ ¦животноводства, личного подсобного хозяйства ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2. ¦Коэффициент для: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.1. ¦Оптовых баз, складских помещений при общей¦ 2 ¦
¦ ¦площади помещений до 5000 кв. м ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.2. ¦Предприятий общественного питания (рестораны,¦ 2 ¦
¦ ¦кафе, летние кафе, столовые и т.п.), в¦ ¦
¦ ¦ассортименте которых отсутствует алкогольная¦ ¦
¦ ¦продукция ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3. ¦Коэффициент для: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.1. ¦Земельных участков под административными¦ 3 ¦
¦ ¦зданиями коммерческих организаций, за¦ ¦
¦ ¦исключением государственных и муниципальных,¦ ¦
¦ ¦и зданиями, используемыми преимущественно для¦ ¦
¦ ¦размещения офисов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.3. ¦Ветеринарной деятельности ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.4. ¦Розничной торговли книгами, писчебумажными и¦ 3 ¦
¦ ¦канцелярскими товарами ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.5. ¦Обрядовых услуг ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦З.6. ¦Гостиниц ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4. ¦Коэффициент для: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.1. ¦Магазинов (продовольственные и промтоварные,¦ 5 ¦
¦ ¦смешанных товаров) с общей площадью помещений¦ ¦
¦ ¦свыше 300 кв. м ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.2. ¦Остановочных павильонов, совмещенных с¦ 5 ¦
¦ ¦торговым павильоном ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.3. ¦Предприятий общественного питания (рестораны,¦ 5 ¦
¦ ¦кафе, летние кафе, бары, столовые и т.п.), в¦ ¦
¦ ¦ассортименте которых имеется алкогольная¦ ¦
¦ ¦продукция ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.4. ¦Автостоянок ¦ 5 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5. ¦Коэффициент для: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.1. ¦Магазинов (продовольственные и промтоварные,¦ 7 ¦
¦ ¦смешанных товаров) при общей площади¦ ¦
¦ ¦помещений до 300 кв. м ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.2. ¦Услуг автосервиса, в том числе: пункты¦ 7 ¦
¦ ¦вулканизации; полировка машин; шиномонтаж;¦ ¦
¦ ¦ремонт автомобилей; автомойка ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.3. ¦Аптек, аптечных пунктов, в т.ч. совмещенных с¦ 7 ¦
¦ ¦остановочным павильоном ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.4. ¦Стоматологической практики ¦ 7 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.5. ¦Деятельности в области электросвязи¦ 7 ¦
¦ ¦телефонной, телеграфной, радиосвязи, в т.ч.¦ ¦
¦ ¦сотовой (включая салоны связи и офисы по¦ ¦
¦ ¦обслуживанию клиентов, абонентов) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.6. ¦Услуг по техническому и сервисному¦ 7 ¦
¦ ¦обслуживанию компьютерной и оргтехники, услуг¦ ¦
¦ ¦ксерокопирования ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.7. ¦Остановочных павильонов, совмещенных с¦ 7 ¦
¦ ¦игровым павильоном ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6. ¦Коэффициент для: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.1. ¦Деятельности рынков (продовольственных,¦ 10 ¦
¦ ¦промышленных, смешанных товаров, авторынков) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.2. ¦Торговых павильонов ¦ 10 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.3. ¦Автозаправочных станций ¦ 10 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.4. ¦Салонов красоты, косметических салонов¦ 10 ¦
¦ ¦(кабинетов) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.5. ¦Розничной торговли автомашинами, запчастями к¦ 10 ¦
¦ ¦ним ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.6. ¦Розничной торговли предметами антиквариата ¦ 10 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.6. ¦Розничной торговли предметами антиквариата ¦ 10 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.7. ¦Торговли бытовыми электротоварами, радио- и¦ 10 ¦
¦ ¦телеаппаратурой, аудио- и видеоаппаратурой,¦ ¦
¦ ¦техническими носителями информации (с¦ ¦
¦ ¦записями и без записей) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7. ¦Коэффициент для: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.1. ¦Торговли ювелирными изделиями и изделиями из¦ 12 ¦
¦ ¦драгоценных металлов, услуг по ремонту и¦ ¦
¦ ¦изготовлению ювелирных изделий ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.2. ¦Деятельности по организации азартных игр¦ 12 ¦
¦ ¦(казино, игровые залы, эксплуатация игровых¦ ¦
¦ ¦автоматов, тотализаторы и т.п.) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.3. ¦Деятельности ломбардов ¦ 12 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.4. ¦Банковской, брокерской, биржевой деятельности¦ 12 ¦
¦ ¦и посреднической деятельности, операций с¦ ¦
¦ ¦ценными бумагами ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.5. ¦Рекламной деятельности, страховых,¦ 12 ¦
¦ ¦финансовых, инвестиционных компаний ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.6. ¦Операций с недвижимым имуществом, за¦ 12 ¦
¦ ¦исключением деятельности, связанной с¦ ¦
¦ ¦управлением государственным и муниципальным¦ ¦
¦ ¦имуществом ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.7. ¦Услуг нотариуса ¦ 12 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.8. ¦Пунктов по приему вторичного сырья ¦ 12 ¦
L-----+---------------------------------------------+--------------------
Приложение 4
к Методике определения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в границах
Энгельсского муниципального образования
КОЭФФИЦИЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ К СТАВКЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С ОПИСАНИЕМ ЗОН ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ
Лист N 1
-------------------------------------T----------------------------------¬
¦ Зона ¦ Коэффициенты ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 1 ¦ 1,5 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 2 ¦ 1,3 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 3 ¦ 1,3 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 4 ¦ 1,3 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 5 ¦ 1,2 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 6 ¦ 1,2 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 7 ¦ 1,2 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 8 ¦ 1,15 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 9 ¦ 1,15 ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦ 10 ¦ 1,1 ¦
L------------------------------------+-----------------------------------
При расчете арендной платы за земли вне границ города Энгельса
Кт (коэффициент зон градостроительной ценности) равен 1.
Лист N 2
------T-------T---------------------------------------------------------¬
¦Зона ¦Коэффи-¦ Наименование улицы ¦
¦ ¦циент ¦ ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 1,5 ¦Республики (П-47д) (неч.) - Петровского (49) - Свердлова¦
¦ ¦ ¦(57-175) (неч.) - Лесозаводом - Станционная (2) - 2-я¦
¦ ¦ ¦Советская (1-29) - Школьная (10,И) - Пушкина (128-132) -¦
¦ ¦ ¦Узморская (12-66) (чет.) - Комсомольская (148-188а)¦
¦ ¦ ¦(чет.) - Полиграфическая (2-204 (чет.) - Студенческая¦
¦ ¦ ¦(1-13) (неч.) - Новая (2-60) (чет.) - береговая зона -¦
¦ ¦ ¦ул. Б. Волги (1-6) ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 2 ¦ 1,3 ¦Студенческая (4-64) (чет.) - Полиграфическая (1-77)¦
¦ ¦ ¦(неч.) - 148 Черниговская дивизия (1-5) (неч.) - М.¦
¦ ¦ ¦Расковой (3-35) (неч.) - Урожайная - Колотилова (111-169)¦
¦ ¦ ¦(неч.) - и (вдоль объездной дороги) - граница ЗАО "Заря" ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 3 ¦ 1,3 ¦Лесозаводская (неч.) - Свердлова (38-172) (чет.) -¦
¦ ¦ ¦Петровская (32-36) (чет) - Республики (12-54) (чет.) - Б.¦
¦ ¦ ¦Волги (5а-20а) ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 4 ¦ 1,3 ¦Лесозаводская (22-28) - береговая зона оз. Став - вдоль¦
¦ ¦ ¦земель ГЛФ - вдоль промышленных предприятий - вдоль¦
¦ ¦ ¦береговой зоны Волгоградского водохранилища ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 5 ¦ 1,2 ¦Полиграфическая - Комсомольская (145, 147) - Кожевенная¦
¦ ¦ ¦(неч.) - пр. Ф. Энгельса (67а-129) - пр. Крупской - пр.¦
¦ ¦ ¦Ф. Энгельса - вдоль 1-го м/н Урицкого - Полтавская¦
¦ ¦ ¦(28-38а) (чет.) - Тельмана (144-168) - пр. Ф. Энгельса -¦
¦ ¦ ¦148 Черниговская дивизия ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 6 ¦ 1,2 ¦А) Городская черта - береговая зона Волгоградского¦
¦ ¦ ¦водохранилища - Ульяновская (1-11) (неч.) - вдоль оврага¦
¦ ¦ ¦Вихляний - пр. Ф. Энгельса - Томская (6-40) (чет.) - пр.¦
¦ ¦ ¦Волжский - земли ГЛФ - береговая зона оз. Став -¦
¦ ¦ ¦береговая зона Волгоградского водохранилища ¦
¦ ¦ ¦Б) Гагарина (неч.) - 2-й квартал, 5-й квартал, 6-й¦
¦ ¦ ¦квартал, 1-й квартал - ул. Мясокомбинатская - (вдоль¦
¦ ¦ ¦границ садоводческих товариществ) - вдоль промышленных¦
¦ ¦ ¦предприятий - вдоль железной дороги ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 7 ¦ 1,2 ¦Студенческая - вдоль ЗАО "Заря" - Колотилова (вдоль¦
¦ ¦ ¦объездной дороги) - Урожайная (чет.) - М. Расковой - пр.¦
¦ ¦ ¦Химиков - вдоль летного городка - городская черта -¦
¦ ¦ ¦граница новой застройки ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 8 ¦ 1,15 ¦Городская черта - Студенческая (231-271) - береговая зона¦
¦ ¦ ¦- Новая (17-63) (неч.) - Студенческая (15-165) (неч.) -¦
¦ ¦ ¦пр. Серафимовича (8-16) - ул. Грушевая (чет.) -¦
¦ ¦ ¦Геологические проезды - Студенческая - городская черта ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 9 ¦ 1,15 ¦Береговая зона оз. Став - вдоль земель ГЛФ - Маяковская¦
¦ ¦ ¦(168-276а) - (чет) - Станционная (чет.) - Лесозаводская ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 10 ¦ 1,1 ¦А) пр. Ф. Энгельса - Тельмана (31-43) (неч.) - Полтавская¦
¦ ¦ ¦(1-9а) (неч.) - пр. Строителей (19-39) (неч.) - пр.¦
¦ ¦ ¦Химиков - М. Расковой - 148 Черниговская дивизия (2) ¦
¦ ¦ ¦Б) пр. Волжский - вдоль береговой зоны - вдоль п.¦
¦ ¦ ¦Анисовка - Гагарина (28-164) - (чет.) - вдоль железной¦
¦ ¦ ¦дороги - вдоль промышленных предприятий - вдоль¦
¦ ¦ ¦садоводческих товариществ - вдоль городской черты - вдоль¦
¦ ¦ ¦железной дороги - Полярная (1-14) - вдоль оврага Вихляний¦
¦ ¦ ¦- Ульяновская ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 11 ¦ 1,0 ¦Узморская (1-30) (неч.) - Школьная - 2-я Советская¦
¦ ¦ ¦(23-29) - Станционная (1-11а) - Маяковская (173-301)¦
¦ ¦ ¦(неч.) - пр. Волжский (1-28) - Томская (неч.) - пр. Ф.¦
¦ ¦ ¦Энгельса (72-ЮТХ) (чет.) - Кожевенная (2-10) ¦
+-----+-------+---------------------------------------------------------+
¦ 12 ¦ 1,0 ¦Вдоль городской черты - вдоль летного городка - пр.¦
¦ ¦ ¦Химиков - пр. Строителей (чет.) - Полтавская - вдоль 1-го¦
¦ ¦ ¦м/н Урицкого - вдоль промышленных предприятий - пр. Ф.¦
¦ ¦ ¦Энгельса - пр. Крупской - вдоль промышленных предприятий¦
¦ ¦ ¦- пр. Ф. Энгельса - вдоль железной дороги - вдоль¦
¦ ¦ ¦городской черты ¦
L-----+-------+----------------------------------------------------------
|
