ЭНГЕЛЬССКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2004 г. N 767/48-02
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
В целях совершенствования использования муниципальных
общежитий, создания организационных и правовых предпосылок для
более полной реализации права граждан, проживающих на территории
Энгельсского муниципального образования, на жилище на основании
статьи 16 Устава Энгельсского муниципального образования
Энгельсское муниципальное Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение о порядке перевода муниципальных
общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного
проживания граждан (Приложение).
2. Рекомендовать Главе Энгельсского муниципального образования
утвердить Положение о межведомственной комиссии при администрации
Энгельсского муниципального образования для решения вопросов о
переводе муниципальных общежитий в категорию жилых домов,
предназначенных для постоянного проживания граждан, и состав
комиссии.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на
Комитет по социальной политике, образованию, здравоохранению,
культуре, работе с молодежью, ЖКХ, энергетике, транспорту и связи
(В.В. Малов) и Комитет по законности, защите прав личности, связям
с общественными организациями, использованию собственности
муниципального образования, предпринимательству, сфере услуг и
торговле (С.В. Гутник).
Глава
Энгельсского муниципального образования
М.А.ЛЫСЕНКО
Приложение
к Решению
Энгельсского муниципального Собрания депутатов
от 26 августа 2004 г. N 767/48-02
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ
В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации
"Об основах федеральной жилищной политики", законодательством
области, Уставом Энгельсского муниципального образования.
1.2. Настоящее Положение устанавливает общие требования к
переводу муниципальных общежитий или отдельных помещений в жилых
домах муниципального жилищного фонда, относящихся к категории
общежитий, в категорию жилых домов, предназначенных для
постоянного проживания граждан (далее - перевод общежития в
категорию жилых домов).
1.3. Не допускается перевод в категорию жилых домов общежитий,
используемых для проживания студентов и учащихся средних,
среднеспециальных и высших учебных заведений.
1.4. Под переводом общежития в категорию жилых домов в
настоящем Положении понимается комплекс юридических,
организационных, технических и иных мероприятий по снятию с
объекта муниципального жилищного фонда статуса общежития и
присвоению ему статуса жилого дома, предназначенного для
постоянного проживания граждан, перерегистрации объекта в
установленном порядке и переоформлению жилищных отношений с
проживающими в нем гражданами.
1.5. Заявление о переводе общежития в категорию жилых домов
подается в постоянно действующую межведомственную комиссию,
образуемую при администрации Энгельсского муниципального
образования.
Положение о межведомственной комиссии при администрации
Энгельсского муниципального образования (далее - Межведомственная
комиссия), определяющее порядок ее создания и деятельности, и
состав Межведомственной комиссии утверждается Главой Энгельсского
муниципального образования.
1.6. Правом подачи заявления о переводе общежития в категорию
жилых домов обладает балансодержатель общежития при согласии на
перевод общежития в категорию жилых домов не менее 75 процентов от
общего числа совершеннолетних граждан, постоянно проживающих в
общежитии.
II. Перечень предоставляемых документов
2.1. К заявлению о переводе общежития в категорию жилых домов
должны быть приложены следующие документы:
- акты осмотра здания общежития за последний год с указанием
перечня и объема ремонтных работ, выполненных за этот период,
- копия технического паспорта здания общежития с поэтажной
экспликацией помещений и указанием степени физического износа
строения,
- план земельного участка,
- справка органа архитектуры и градостроительства о том, что
здание общежития не подлежит сносу,
- предложение о придании жилым помещениям общежития статуса
отдельных либо коммунальных квартир,
- заключение органа, осуществляющего санитарно-
эпидемиологический надзор, о соответствии жилых помещений
общежития действующим санитарным нормам и правилам и пригодности
их для постоянного проживания граждан,
- заключение органа, осуществляющего государственный пожарный
надзор, о соответствии здания общежития нормам пожарной
безопасности и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым
домам,
- заключение специализированной проектно-строительной
организации о пригодности здания общежития для постоянного
проживания граждан,
- список граждан, постоянно проживающих в общежитии,
- документы, подтверждающие право граждан на вселение в
общежитие,
- справки о составе каждой семьи, общей и жилой площади
занимаемого семьей жилого помещения по установленной форме
(Приложение),
- акты обследования жилищных условий каждой семьи, в том числе
сведения о количестве метров общей и жилой площади, приходящихся
на каждого члена семьи,
- документ, подтверждающий согласие на перевод общежития в
категорию жилых домов не менее 75 процентов от числа
совершеннолетних граждан, постоянно проживающих в общежитии,
- заключение балансодержателя о наличии технических условий для
перевода общежития в категорию жилых домов.
2.2. Согласие на перевод общежития в категорию жилых домов
выражается на общем собрании граждан, проживающих в общежитии
(далее - собрание) и оформляется протоколом собрания.
Участниками собрания с правом голоса являются совершеннолетние
граждане, постоянно проживающие в общежитии.
Собрание созывается балансодержателем общежития. Письменное
уведомление о проведении собрания направляется заказным письмом
или вручается под расписку каждому совершеннолетнему гражданину,
постоянно проживающему в общежитии, не позднее чем за 10 дней до
дня проведения собрания. Уведомление о проведении собрания должно
содержать сведения об инициаторе собрания, дате, времени и месте
собрания, повестке собрания.
Собрание граждан правомочно в случае, если на нем присутствует
более чем 75 процентов совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих в общежитии.
Собрание ведет председатель собрания, протокол собрания
составляет секретарь. Председатель собрания и секретарь избираются
большинством голосов от числа присутствующих на собрании.
Решение о согласии на перевод общежития в категорию жилых домов
считается принятым, если за него проголосовало не менее 75
процентов от общего числа совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих в общежитии.
Решение заносится в протокол собрания. Протокол подписывается
председателем собрания и секретарем.
III. Технические условия перевода общежития
в категорию жилых домов
3.1. Перевод общежития в категорию жилых домов возможен при
наличии следующих технических условий:
- техническое состояние конструкций и инженерного оборудования
общежития соответствует строительным и иным техническим нормам,
установленным для жилых домов,
- в каждой совокупности жилых помещений (жилой секции), которая
после перевода общежития в категорию жилых домов будет являться
квартирой, имеется следующий обязательный состав помещений:
кухонное, ванное (душевое), туалетное помещения, жилые помещения с
количеством комнат не более четырех,
- все жилые помещения расположены в надземных этажах,
- имеется изолированный вход в каждую жилую секцию (квартиру) с
лестничной клетки или поэтажного коридора.
3.2. Наличие технических условий устанавливается
Межведомственной комиссией.
3.5. Решение о переводе общежития в категорию жилых домов может
быть принято только при наличии всех технических условий,
предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения.
3.6. Решение о переводе в категорию жилых домов общежития,
требующего проведения капитального ремонта здания или
перепланировки помещений для приведения их в соответствие с
нормами и правилами эксплуатации жилых домов, может быть принято
только после завершения указанных работ и принятия здания в
эксплуатацию в установленном порядке.
IV. Порядок принятия решения об изменении категории
использования общежития
4.1. Межведомственная комиссия в течение 30 дней со дня подачи
заявления о переводе общежития в категорию жилых домов с
предусмотренными пунктом 2.1 настоящего Положения документами
изучает документы, производит обследование общежития,
устанавливает наличие или отсутствие условий для перевода
общежития в категорию жилых домов и принимает одно из следующих
решений:
- о переводе общежития в категорию жилых домов и определении
статуса находящихся в нем жилых помещений (отдельные квартиры,
коммунальные квартиры),
- об отказе в переводе общежития в категорию жилых домов.
4.2. О принятом решении заявитель извещается в письменной форме
в десятидневный срок.
В случае отказа в переводе общежития в категорию жилых домов в
извещении указываются причины отказа.
4.3. Решение Межведомственной комиссии оформляется протоколом.
4.4. Решение Межведомственной комиссии о переводе общежития в
категорию жилых домов с приложением списка граждан, постоянно
проживающих в общежитии, утверждается постановлением Главы
Энгельсского муниципального образования.
4.5. На основании Постановления Главы Энгельсского
муниципального образования об утверждении решения Межведомственной
комиссии о переводе общежития в категорию жилых домов Комитет по
управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального
образования вносит изменения в реестр муниципальной собственности
в связи с переводом общежития в категорию жилых домов.
4.6. Балансодержатель общежития направляет в орган,
осуществляющий государственную техническую инвентаризацию зданий и
сооружений, Постановление Главы Энгельсского муниципального
образования для внесения изменений в техническую документацию на
здание (при необходимости изменяется нумерация квартир и комнат).
4.7. На основании Постановления Главы Энгельсского
муниципального образования об утверждении решения Межведомственной
комиссии о переводе общежития в категорию жилых домов гражданам в
установленном законодательством порядке выдаются ордера на
занимаемые ими жилые помещения.
4.8. Балансодержатель жилого дома на основании выданных ордеров
заключает с гражданами договоры социального найма.
4.9. Мероприятия и оформление документов, связанные с переводом
общежитий в категорию жилых домов, производятся за счет средств
местного бюджета (за исключением работ, предусмотренных Разделом V
настоящего Положения).
V. Порядок переоборудования общежитий в целях изменения
категории их использования
5.1. В целях перевода общежития в категорию жилых домов
допускается проведение их капитального ремонта или реконструкции в
установленном порядке на основании соответствующего постановления
Главы Энгельсского муниципального образования.
5.2. Основанием для принятия Главой Энгельсского муниципального
образования постановления о проведении капитального ремонта или
реконструкции общежитий является решение Межведомственной комиссии
о наличии технической возможности их проведения.
5.3. С заявлением о рассмотрении вопроса о наличии технической
возможности проведения капитального ремонта или реконструкции
общежитий в Межведомственную комиссию вправе обратиться
балансодержатель здания общежития.
При этом помимо установленного пунктом 2.1 настоящего Положения
перечня документов заявитель обязан представить в Межведомственную
комиссию проектно-сметную документацию, необходимую для проведения
капитального ремонта или реконструкции общежития, подготовленную
специализированной проектной организацией.
5.4. Капитальный ремонт или реконструкция общежитий в целях
перевода общежития в категорию жилых домов осуществляется за счет
инициатора их проведения.
5.5. После проведения капитального ремонта или реконструкции
общежития производится приемка общежития в эксплуатацию в
установленном порядке.
5.6. На основании акта приемки общежития в эксплуатацию
Межведомственная комиссия рассматривает вопрос о переводе
общежития в категорию жилых домов в установленном настоящим
Положением порядке.
Приложение
к Положению
о порядке перевода муниципальных общежитий
в категорию жилых домов, предназначенных
для постоянного проживания граждан
Справка
Дана гр.__________________________________________________________ в
том, что он(а) действительно прописан (а) ________________________ по
улице ___________________ дом N _______ квартира N ________ жилой дом
принадлежит __________________________________ имеет ____________ этажей,
стены __________________________________________________ квартира N ____
имеет коммунальные удобства _____________________________________ в
квартире N ______ общая полезная площадь _____ кв. м, в том числе жилая
площадь _______ кв. м состоит из ________ комнат.
По состоянию на _______________________ прописаны и проживают:
----------------------------------T---------------T---------------------¬
¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Год рождения ¦ Степень родства ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------------+---------------+----------------------
Начальник жилищно-эксплуатационного участка _____________________________
Паспортист ______________________________________________________________
М.П.
-------------------------------------------------------------------
|
