ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2003 г. N 5-П
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ
ЖИЛЫХ ДОМОВ В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Правительство Саратовской области постановляет:
1. Одобрить прилагаемое Положение о порядке перевода общежитий
в категорию жилых домов в Саратовской области.
2. Представительству Губернатора Саратовской области и
Правительства Саратовской области в представительных органах
власти в установленном порядке внести вышеуказанное Положение на
рассмотрение и утверждение в Саратовскую областную Думу.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Губернатор
Саратовской области
Д.Ф.АЯЦКОВ
Приложение
к Постановлению
Правительства Саратовской области
от 24 января 2003 г. N 5-П
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ
ЖИЛЫХ ДОМОВ В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации
"Об основах федеральной жилищной политики" в целях обеспечения
социальных гарантий граждан в области жилищных прав и
устанавливает порядок и условия перевода общежитий или отдельных
помещений в жилых домах, относящихся к категории общежитий,
находящихся в государственной собственности области (далее -
общежития), в категорию жилых домов, предназначенных для
постоянного проживания граждан.
2. Вопросы, связанные с переводом общежитий в категорию жилых
домов, рассматриваются министерством строительства и жилищно -
коммунального хозяйства Саратовской области по коллективному
заявлению всех граждан, постоянно проживающих в общежитии.
II. Перечень документов, необходимых для
оформления перевода общежития в категорию жилых домов
3. Для рассмотрения вопроса о возможности перевода общежитий в
категорию жилых домов заявители представляют в министерство
строительства и жилищно - коммунального хозяйства области
следующие документы:
3.1. Заявление с указанием причин обращения.
3.2. Документ, подтверждающий право собственности на
общежитие.
3.3. Справку учреждения юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Саратовской области о том, что общежитие не находится под арестом
и не является предметом залога.
3.4. Акты осмотра здания (помещения) за последние три года, с
указанием ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период
(данные акты выдаются балансодержателем общежития).
3.5. Предложение организации, осуществляющей государственный
технический учет и техническую инвентаризацию объектов
градостроительной деятельности (далее - организации БТИ) о
придании жилым помещениям в общежитии статуса отдельных либо
коммунальных квартир.
3.6. Технический паспорт дома или выписка из него,
подготовленные организацией БТИ (по данным на день обращения), с
экспликацией.
3.7. Заключение органа госсанэпиднадзора о наличии в
переводимом в жилой дом здании общежития необходимых санитарно -
гигиенических условий для постоянного проживания граждан.
3.8. Заключение органа госпожнадзора о соответствии
переводимого здания общежития противопожарным нормам и
требованиям.
3.9. Заключение института "Саратовгражданпроект" либо
специализированной строительной организации о пригодности здания
для постоянного проживания граждан.
3.10. Заключение соответствующего органа архитектуры и
градостроительства о том, что здание в соответствии с генеральным
планом застройки не подлежит сносу.
3.11. Список граждан, зарегистрированных и постоянно
проживающих в общежитии, заверенный в подразделении паспортно -
визовой службы органа внутренних дел.
3.12. Сведения на граждан, постоянно проживающих в общежитии:
а) документ, подтверждающий право на вселение в общежитие;
б) справка о составе семьи, общей и жилой площади занимаемого
жилого помещения;
в) акт обследования жилищных условий каждой семьи, в том числе
сведения о количестве метров общей и жилой площади, приходящихся
на каждого члена семьи.
3.13. При необходимости могут быть затребованы и другие
документы по усмотрению министерства строительства и жилищно -
коммунального хозяйства области.
III. Порядок принятия решения о переводе
общежитий в категорию жилых домов
4. Министерство строительства и жилищно - коммунального
хозяйства области в трехмесячный срок рассматривает представленные
документы, производит обследование дома и находящихся в нем жилых
помещений и готовит решение о переводе общежития в категорию жилых
домов. В случае отказа заявители извещаются в письменной форме с
указанием причин и мотивов отказа.
5. Решение министерства строительства и жилищно -
коммунального хозяйства области о переводе общежития в категорию
жилого дома предоставляется заявителями в организации и
учреждения, осуществляющие учет и регистрацию недвижимого
имущества.
6. Комитет по управлению имуществом Саратовской области в
соответствии с решением министерства строительства и жилищно -
коммунального хозяйства области вносит необходимые изменения в
реестр государственного имущества Саратовской области в связи с
изменением статуса общежития.
7. Соответствующая организация БТИ в соответствии с решением
министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства
области об изменении статуса общежития и находящихся в нем
помещений вносит необходимые изменения в техническую документацию
(при необходимости изменяет номера квартир и комнат).
8. После проведения всех необходимых мероприятий по оформлению
технической документации по переводу общежития в категорию жилого
дома администрация муниципального образования, на территории
которого расположено общежитие, на основании решения министерства
строительства и жилищно - коммунального хозяйства области о
переводе общежития в категорию жилого дома и принятого в
соответствии с жилищным законодательством решения балансодержателя
о предоставлении жилого помещения зарегистрированным и постоянно
проживающим в нем гражданам оформляет и выдает гражданам ордера на
занимаемые ими жилые помещения.
9. На основании выданных ордеров граждане заключают договоры
социального найма с жилищно - эксплуатационной организацией, а при
ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением,
организацией (балансодержателем).
IV. Заключительные положения
10. В случае признания здания общежития непригодным для
постоянного проживания граждан либо невозможности предоставления
каждой семье изолированного помещения министерство строительства и
жилищно - коммунального хозяйства области вправе решать вопросы о
проведении реконструкции здания или отказа в переводе общежития в
категорию жилого дома.
11. Решение министерства строительства и жилищно -
коммунального хозяйства области об отказе в переводе здания
общежития в категорию жилого дома в течение 10 дней направляется
заявителям с указанием причины отказа или предложений о
необходимости проведения реконструкции (перепланировки,
переоборудования) здания общежития.
12. Реконструкция общежитиий осуществляется в соответствии с
порядком, установленным для реконструкции зданий за счет средств
собственника общежития или иных источников финансирования.
13. Реконструкция общежития осуществляется по проекту,
одобренному министерством строительства и жилищно - коммунального
хозяйства области и разработанному в соответствии с требованиями
строительных норм и правил, организацией, имеющей лицензию на
проектно - изыскательские работы.
14. После проведения реконструкции общежития приемочная
комиссия, назначаемая министерством строительства и жилищно -
коммунального хозяйства области, производит приемку здания
(помещения) в эксплуатацию. В состав комиссии включаются
представители органов госсанэпиднадзора, госпожнадзора и
госэнергонадзора. Результаты работы комиссии оформляются
соответствующим актом
15. После проведения необходимых мероприятий по устранению
препятствий, указанных в пункте 10 настоящего Положения,
министерством строительства и жилищно - коммунального хозяйства
области повторно рассматривается вопрос о переводе общежития в
категорию жилого дома.
16. Для оказания помощи в вопросах, связанных с реконструкцией
общежитий, в создании кредитно - финансового механизма, решения
вопросов, связанных с изменением статуса общежитий, министерство
строительства и жилищно - коммунального хозяйства области вправе
создать межведомственную комиссию.
В состав межведомственной комиссии могут быть включены
представители:
управления архитектуры и градостроительства;
организации БТИ;
комитета по управлению имуществом области;
комитета по земельной политике при Правительстве области;
проектной организации;
органа государственного санитарно - эпидемиологического
надзора;
органа пожарной безопасности;
и других органов и организаций по мере необходимости.
17. В случае отсутствия балансодержателя общежития его
полномочия, предусмотренные настоящим Положением, осуществляет
организация, фактически владеющая общежитием, а при ее отсутствии
- министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства
области.
|
