МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                          ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
   
                   УМНС РОССИИ ПО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                        от 25 октября 2002 года
   
       Вопрос: Являются  ли  объектом  налогообложения  НДС сделки по
   продаже земельных участков?
   
       Ответ:   
       1. Согласно ст.  129,  130 ГК  РФ  земля  (земельные  участки)
   относится к недвижимым вещам (недвижимое имущество,  недвижимость)
   и  как  объект  гражданских  прав  земля  может  отчуждаться   или
   переходить от одного лица к другому иными способами в той мере,  в
   какой их оборот допускается законами о земле.
       В соответствии  с  п.  3  ст.  38  части  первой  НК  РФ любое
   имущество,  реализуемое либо предназначенное для  реализации,  для
   целей   налогообложения  признается  товаром.  Статьей  39  НК  РФ
   реализацией товаров,  работ или  услуг  признается  соответственно
   передача  на  возмездной  основе  права  собственности  на товары,
   результатов  выполненных  работ  одним  лицом  для  другого  лица,
   возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.
       Согласно статье 146 части  второй  НК  РФ  объектом  обложения
   налогом  на  добавленную  стоимость  признается реализация товаров
   (работ, услуг) на территории РФ.
       Таким образом,  сделки  по продаже земельных участков являются
   объектом   обложения    налогом    на    добавленную    стоимость.
   Налогообложение  в  соответствии  со  статьей 164 производиться по
   налоговой ставке 20 процентов.