САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2002 года N 13-101
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САРАТОВА
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
В соответствии со ст. 20 Устава города Саратова Саратовская
городская Дума решила:
1. Принять "Временный порядок предоставления земельных
участков на территории города Саратова" (прилагается).
2. Администрации города привести правовые акты в соответствие
с настоящим решением.
3. Считать утратившим силу решение Саратовской городской Думы
от 24.06.99 N 32-317 "О Положении о порядке выбора, предоставления
и изъятия земельных участков на территории города Саратова".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию по градостроительству, жилищно - коммунальному
хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам.
Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО
Приложение
к решению
Саратовской городской Думы
от 27.09.2001 N 13-101
Временный порядок
предоставления земельных участков
на территории города Саратова
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
1.1. Настоящий Временный порядок разработан в соответствии с
Земельным кодексом РСФСР, Градостроительным кодексом РФ, Указами
Президента РФ и Постановлениями Правительства РФ, регулирующими
земельные отношения, Законом Саратовской области "О земле",
Уставом города Саратова.
1.2. Настоящий Временный порядок распространяется на земли,
находящиеся в ведении муниципального образования - города
Саратова, а также на земли, находящиеся в муниципальной
собственности и зарегистрированные в учреждении юстиции
"Саратовская областная регистрационная палата".
1.3. Земельные участки в соответствии с настоящим Временным
порядком могут быть предоставлены юридическим и физическим лицам
для целей проектирования, строительства, реконструкции, расширения
объектов, индивидуального строительства, огородничества, ведения
личного подсобного хозяйства, садоводства, установки временных
зданий и сооружений, проведения геологоразведочных и
изыскательских работ и иных целей, не противоречащих действующему
законодательству.
1.4. Земельные участки предоставляются юридическим лицам и
гражданам в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование,
пожизненно наследуемое владение, срочное пользование и аренду в
соответствии с действующим законодательством.
Порядок проведения конкурсов и аукционов по продаже земельных
участков определяется решением Саратовской городской Думы от
21.08.98 N 23-209 "О порядке организации проведения открытых
аукционных торгов (аукционов, конкурсов) по продаже в
собственность или права аренды гражданам или юридическим лицам
земельных участков, расположенных на территории города Саратова".
1.5. Предоставление вновь отводимых земельных участков
юридическим и физическим лицам утверждается Постановлением Мэра
города Саратова.
1.6. Полномочия по подготовке договоров аренды земельных
участков и безвозмездного срочного пользования земельными
участками от имени администрации города Саратова возлагаются на
управление землепользования.
Договоры аренды земельных участков и безвозмездного срочного
пользования земельными участками подписываются начальником
управления землепользования.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
2. Порядок оформления (переоформления) прав на
фактически занимаемые земельные участки
2.1. Юридическое или физическое лицо, именуемое в дальнейшем
"Заявитель", заинтересованное в оформлении (переоформлении) прав
на фактически занимаемые земельные участки, обращается с
заявлением на имя Мэра города. (Заявление юридического лица
подписывается его руководителем.)
В заявлении указываются:
- цель использования земельного участка;
- желаемое право на земельный участок;
- местонахождение (адрес) земельного участка.
К заявлению прилагаются:
- документы, подтверждающие право собственности на объекты
недвижимости, находящиеся на испрашиваемом земельном участке;
- справка органа технической инвентаризации недвижимого
имущества;
- иные документы (договоры, свидетельство о праве на
наследство и т.п.), подтверждающие права на недвижимое имущество.
Для юридических лиц к заявлению прилагаются учредительные
документы юридического лица (устав, учредительный договор,
свидетельство о регистрации).
2.2. По поручению Мэра города либо заместителя Мэра города (в
соответствии с распределением обязанностей) управление
землепользования ресурсам города Саратова:
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
- после рассмотрения заявки и предоставленных документов
направляет документы в организацию, имеющую соответствующую
лицензию для изготовления кадастрового плана земельного участка;
(абзац 3 предыдущей редакции исключен решениум Саратовской
городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
- подготавливает проект Постановления Мэра города о
предоставлении земельного участка с включением в необходимых
случаях в проект постановления, а также в проект договора аренды
ограничений, обременений, публичных сервитутов на земельный
участок;
- выдает Постановление Мэра города о предоставлении земельного
участка, кадастровый план земельного участка, а при предоставлении
земельного участка в аренду или срочное пользование - заключает
соответствующий договор;
- отказывает физическим и юридическим лицам в их заявке, если
заявленные ими участки были ранее в установленном порядке отведены
для каких - либо целей другим юридическим и физическим лицам, и
эти участки находятся в стадии освоения;
- отказывает физическим и юридическим лицам в их заявке, если
заявленные ими участки согласно Генеральному плану застройки
города предназначены для иных целей за исключением лиц, имеющих
право на первоочередное оформление данного земельного участка в
соответствии с действующим законодательством.
Кадастровый план земельного участка в обязательном порядке
согласовывается Заявителем с управлением архитектуры и
градостроительства с целью определения необходимости установления
ограничений, обременений, публичных сервитутов.
Границы земельного участка на местности (при необходимости)
устанавливаются за счет Заявителя организацией, имеющей
соответствующую лицензию, в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и Саратовской области.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
2.3. Комитет по земельным ресурсам города Саратова по
поручению мэра города либо заместителя мэра города (в соответствии
с распределением обязанностей) заверяет кадастровый план
земельного участка и выдает Заявителю для оформления Акт
согласования смежных границ, площадей и долей земельного участка
(Приложение 1).
3. Порядок оформления земельных участков
для проектирования, строительства
3.1. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного
участка, обращается в Администрацию города с заявлением на имя
Мэра города о предварительном согласовании места размещения
объекта и разрешении на проектирование.
В заявлении указываются:
- местонахождение (адрес) земельного участка;
- примерные размеры земельного участка;
- основные данные объекта строительства.
3.2. Заявление, рассмотренное Мэром города, направляется в
управление землепользования ресурсам города Саратова, а его копия
- в управление архитектуры и градостроительства.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
После регистрации заявления в комитете по земельным ресурсам
города Саратова прием заявлений на отвод данного участка
приостанавливается до принятия решения по данному заявлению.
Если в 30-тидневный срок Заявитель не представил необходимые
документы, комитет по земельным ресурсам города Саратова
отказывает ему в оформлении отвода данного земельного участка.
Это не лишает Заявителя права вновь обратиться с заявлением о
предоставлении земельного участка.
3.3. Управление землепользования города Саратова:
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
- направляет Заявителя в организацию, имеющую соответствующую
лицензию, для изготовления кадастрового плана;
- совместно с управлением архитектуры и градостроительства
определяет перечень необходимых согласований по Акту выбора
земельного участка для размещения объекта (Приложение 2);
- заверяет кадастровый план земельного участка и передает его
и Акт выбора земельного участка Заявителю для получения
необходимых согласований.
3.4. Оформленный Акт выбора земельного участка, план
земельного участка и сведения о проведенном информировании
населения о градостроительной деятельности предоставляются
Заявителем в управление землепользования ресурсам города Саратова
для оформления проекта постановления мэра города о разрешении на
проектирование.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
3.5. При установлении Заявителю дополнительных требований по
использованию земельного участка, предусмотренных п.1 ст. 56
Градостроительного кодекса Российской Федерации, общая стоимость
затрат на выполнение дополнительных требований должна определяться
по фиксированному показателю (нормируемому объёму) в зависимости
от сметной стоимости объекта, вида сооружения, градостроительной
ценности отводимого земельного участка (Приложение 3).
3.5.1. Сметная стоимость строящегося объекта АС0 определяется
путем умножения общей площади SС0 на АС1 - стоимость 1 кв.м.
соответствующего типа сооружений, утвержденную Госстроем РФ для
Саратовской области на момент исполнения дополнительных затрат со
стороны Заявителя.
Для плоскостных сооружений стоимость дополнительных условий
определяется с коэффициентом понижения КВП = 0,3.
Для встроенно - пристроенных помещений и отдельно стоящих
объектов социально - бытового назначения коэффициент понижения
устанавливается КВП = 0,5.
3.5.2. В состав затрат на исполнение дополнительных требований
включаются:
- стоимость квартир, приобретаемых для отселения с площадки;
- сумма выплаченных компенсаций юридическим и физическим
лицам, отселяемым с площадки;
- затраты по сносу объектов недвижимости;
- стоимость объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур.
При предоставлении земельных участков для проектирования, а
также проектирования и строительства (реконструкции), управление
архитектуры и градостроительства вправе также требовать от
Заявителя в необходимых случаях разработки эскизного проекта
размещения (реконструкции) объекта или проекта застройки квартала.
Соответствующие затраты также учитываются в составе затрат на
исполнение дополнительных требований.
3.5.3. Стоимостная оценка дополнительных требований
осуществляется по следующей методике.
Стоимость дополнительных затрат AД равняется
AД = AC0 х К0 х КМП х КВП, (1)
где КМП - коэффициент градостроительной ценности
предоставляемого участка;
К0 - коэффициент дополнительных требований ( %).
К0 = 35 %.
3.5.4. Дополнительные требования по использованию земельного
участка, выполняются Заявителем путем заключения соответствующих
договоров о возмещении убытков собственников при сносе объектов
недвижимости, предоставлении жилья при переселении жителей,
переносе и (или) строительстве объектов инженерной, транспортной и
социальной инфраструктур и на благоустройство территорий общего
пользования и т.д.
3.5.5. Договоры заключаются Заявителем с собственниками:
(юридическими лицами, физическими лицами, городом Саратовом),
которым возмещаются убытки, передаётся имущество или оплачиваются
соответствующие работы на основании документов, подтверждающих
фактическое исполнение договоров. От имени города Саратова
стороной в договорах выступают комитет по управлению имуществом
города или комитет по финансам (в случаях исполнения
дополнительных требований в адрес города), соответственно,
имуществом или денежными средствами.
Обязательными условиями заключаемых договоров являются наличие
обязанностей сторон, срок их исполнения, ответственность за
невыполнение условий договора.
3.5.6. Взаиморасчёты сторон производятся на основании
договоров, предусматривающих перечисление средств или передачу
имущества. Передача имущества в счёт дополнительных требований
осуществляется, исходя из расчёта стоимости 1 кв. м
соответствующего (передаваемого) типа сооружений, утвержденной
Госстроем РФ для Саратовской области, на момент исполнения
дополнительных затрат со стороны заказчика.
При этом сметная стоимость передаваемого имущества учитывается
в расчётах с коэффициентом КМИ - коэффициент градостроительной
ценности участка, на котором располагается передаваемое имущество,
и коэффициентом понижения КВИ, учитывающим вид передаваемого
имущества.
Расчёт сметной стоимости передаваемого имущества AП0
осуществляется по следующей формуле:
AП0 = (КП х AД) / (КМИ х КВИ), (2)
где
КП - доля дополнительных требований, исполняемая передачей
данного имущества;
AД - стоимость дополнительных затрат по формуле (1);
КМИ - коэффициент градостроительной ценности участка, на
котором располагается передаваемое имущество;
КВИ - коэффициент понижения, учитывающий вид передаваемого
имущества.
3.5.7. В случае, если взаиморасчеты производятся передачей
жилья, оно должно находиться в границах города Саратова и
соответствовать существующим нормативам.
3.5.8. В случае, когда стоимость вышеперечисленных затрат
превышает установленную для данного объекта, компенсация их
превышения производится при отводе другого земельного участка
данному Заявителю или, при наличии договоренности, другому
Заявителю.
3.6. После завершения рабочего проектирования на земельном
участке, предоставленном для этих целей Постановлением Мэра
города, Заявитель обращается с заявлением на имя Мэра города о
предоставлении земельного участка для строительства.
В заявлении указываются:
- цель использования земельного участка;
- местонахождение (адрес) земельного участка;
- размеры земельного участка;
- желаемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
- для юридического лица - учредительные документы;
- утвержденный и согласованный рабочий проект строительства;
- заключения государственной вневедомственной и
государственной экологической экспертизы проекта строительства;
- сведения о наличии объектов недвижимости, принадлежащих
гражданам и юридическим лицам на праве собственности;
- списки граждан, подлежащих отселению;
- договоры с юридическими и физическими лицами о возмещении
убытков, предоставлении благоустроенных жилых помещений и т.п.
3.7. Заявление, рассмотренное Мэром города, направляется в
управление землепользования города Саратова.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
3.8. Управление землепользования города Саратова после
рассмотрения заявки и представленных документов:
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
- направляет Заявителя в организацию, имеющую соответствующую
лицензию для изготовления кадастрового плана земельного участка;
- в течение 30 дней со дня предоставления Заявителем
кадастрового плана заверяет кадастровый план земельного участка, в
случае необходимости уточнения ранее определенных границ
земельного участка выдает Заявителю для оформления Акт
согласования смежных границ, площадей и долей земельного участка
(с обязательным его согласованием с управлением архитектуры и
градостроительства и инженерными службами города), (Приложение 1);
- в течение 30 дней со дня предоставления Заявителем
оформленного Акта согласования смежных границ, площадей и долей
земельного участка и иных необходимых документов подготавливает
проект постановления мэра города о предоставлении земельного
участка (а при необходимости - об изъятии земельных участков и
предоставлении) с включением в проект постановления (проект
договора аренды) ограничений, обременений, публичных сервитутов на
земельный участок в соответствии с ранее заключенным договором,
согласованной и утвержденной в установленном законом порядке
проектной документацией на строительство, согласовывает проект со
структурными подразделениями администрации города и ее
должностными лицами, указанными в пунктах 5.9. - 5.11 настоящего
Временного порядка;
- в течение 7 дней со дня издания Постановления Мэра города о
предоставлении земельного участка выдает Заявителю постановление
мэра, кадастровый план земельного участка, а при предоставлении
земельного участка в аренду или срочное пользование заключает
соответствующий договор.
4. Порядок оформления земельных участков для иных целей
4.1. Земельные участки для садоводства, огородничества,
ведения личного подсобного хозяйства, дачные земельные участки
предоставляются гражданам и юридическим лицам по заявлениям в
администрацию города Саратова.
4.2. Предоставление фактически занимаемых земельных участков
для целей, указанных в пункте 4.1., осуществляется в соответствии
с разделом 2 настоящего Временного порядка.
При предоставлении фактически занимаемых земельных участков
гражданам и юридическим лицам для садоводческих, огороднических,
дачных земельных участков, расположенных на территории
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
граждан, необходимо согласование с этими объединениями.
4.3. Порядок предоставления земельных участков вновь
создаваемым садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим
объединениям граждан и их членам определяется Федеральным законом
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан".
Проект планировки и организации садоводческого,
огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан
согласовывается с архитектурно - градостроительными, пожарными,
санитарными, природоохранными органами и утверждается Мэром
города.
4.4. Юридические и физические лица, осуществляющие
изыскательские работы, проводят их на всех землях независимо от
целевого назначения на основании принятых в установленном
законодательством порядке решений о проведении этих работ и
договоров, заключаемых собственником, землевладельцем,
землепользователем и арендатором земельного участка. Земельные
участки, необходимые для проведения изыскательских работ, не
изымаются.
В договорах определяются сроки проведения работ и размеры
платежей за использование земельных участков, обязанности по
возмещению убытков и потерь сельскохозяйственного производства и
приведению земель в состояние, пригодное для использования по
целевому назначению, передача их по акту владельцам.
Предприятия, осуществляющие изыскательские работы, которые по
технологии их выполнения требуют занятия земельных участков или их
частей под временные постройки, размещение оборудования, техники,
складов и прочих сооружений, ограничивающих полностью или частично
использование этих земельных участков владельцами, выплачивают,
соответственно, земельный налог или арендную плату и полностью
возмещают причиненные убытки.
Приведение земельных участков в состояние, пригодное для
использования по целевому назначению, производится в ходе работ
или в сроки, предусмотренные договорами.
4.5. Порядок продажи земельных участков, находящихся под
приватизированными предприятиями и объектами недвижимости, а также
предоставленных гражданам и юридическим лицам для
предпринимательской деятельности, определяется решением
Саратовской городской Думы "О Порядке приватизации муниципальной
собственности города Саратова."
5. Заключительные положения
5.1. Заявления юридических лиц об оформлении (переоформлении)
прав на фактически занимаемые земельные участки рассматриваются в
двухмесячный срок, а граждан - в месячный срок со дня предъявления
Заявителем всех необходимых документов.
5.2. Постановление Мэра города о предоставлении земельного
участка, (а в случае предоставления земельного участка в аренду
или срочное пользование и соответствующий договор) вручаются
Заявителю в семидневный срок с момента его издания.
5.3. Отказ в предоставлении земельного участка либо его части
оформляется Постановлением Мэра города в течение 30 дней после
предоставления необходимых документов.
Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка,
помимо указанных в п.2.2., являются:
- прямой запрет в законодательстве на предоставление
земельного участка в собственность;
- наличие на момент обращения с заявлением споров о
принадлежности данного земельного участка;
- изменение целевого назначения земельного участка, за
исключением случаев, предусмотренных законодательством;
- иные основания, предусмотренные законодательством.
5.4. При размещении объектов строительства на земельных
участках, свободных от застройки, участки оформляются для
проектирования и строительства в одну стадию без предварительного
согласования места размещения объекта, в соответствии с
утверждённой градостроительной документацией.
5.5. Информирование населения о градостроительной деятельности
проводится в соответствии с постановлением Правительства
Саратовской области от 31.08.2000 N 89-П "Об утверждении Порядка
информирования граждан, их объединений и юридических лиц о
градостроительной деятельности на территории Саратовской области".
5.6. Заявитель согласовывает Акт выбора земельного участка для
размещения объекта. а также Акт согласования смежных границ,
площадей и долей земельного участка со всеми необходимыми
организациями своими силами и за свой счет.
5.7. Перечень необходимых согласований определяется
управлением архитектуры и градостроительства, комитетом по
земельным ресурсам города Саратова.
5.8. Подготовленный управлением землепользования города
Саратова и подписанный его руководителем проект постановления мэра
города о предоставлении земельного участка по фактическому
землепользованию согласовываются со следующими структурными
подразделениями и должностными лицами администрации города:
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
- управление архитектуры и градостроительства;
- правовое управление администрации города.
5.9. Подготовленный управлением землепользования города
Саратова и подписанный его руководителем проект Постановления Мэра
города о разрешении на проектирование, предоставление земельного
участка для строительства согласовывается со следующими
структурными подразделениями и должностными лицами Администрации
города:
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
- управление архитектуры и градостроительства;
- правовое управление администрации города;
- глава администрации района;
- заместитель Мэра в соответствии с разграничением полномочий.
5.10. Подготовленный управлением землепользования города
Саратова и подписанный его руководителем проект Постановления Мэра
города о предоставлении земельного участка для иных целей
согласовывается со следующими структурными подразделениями и
должностными лицами администрации города:
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
- управление архитектуры и градостроительства;
- правовое управление администрации города;
- глава администрации района;
- заместитель Мэра в соответствии с разграничением полномочий.
Приложение 1
к Временному порядку
предоставления земельных участков
на территории города Саратова
г.Саратов "__"_________________г.
Акт
согласования смежных границ, площадей и
долей земельного участка _________________
Мною, землеустроителем________________________________________
совместно с_______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или, Ф.И.О. руководителя, наименование
юридического лица, которому представляется земельный участок)
составлен настоящий акт о согласовании смежных границ, площадей и
долей земельного участка в присутствии следующих лиц:
--------T-------------------T-------------T---------------T-----------------------T---------------------¬
¦ N п/п ¦ Наименование ¦ Адрес ¦ Паспортные ¦ Со смежными границами,¦ Подпись гражданина ¦
¦ ¦ юридического лица,¦ ¦ данные ¦ площадями, долями: ¦ или подпись ¦
¦ ¦ Ф.И.О. гражданина ¦ ¦ (для граждан) ¦ согласен (не согласен)¦ руководителя и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ печать ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ юридического лица ¦
+-------+-------------------+-------------+---------------+-----------------------+---------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-------+-------------------+-------------+---------------+-----------------------+---------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------+-------------+---------------+-----------------------+---------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------+-------------+---------------+-----------------------+---------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+-------------------+-------------+---------------+-----------------------+----------------------
Землеустроитель:
Землепользователь:
Приложение 2
к Временному порядку
предоставления земельных участков
на территории города Саратова
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 20.06.2002 N 22-201)
(см. текст предыдущей редакции)
г.Саратов "___"_________________г.
АКТ
выбора земельного участка для размещения объекта
Настоящий Акт составлен на основании заявления _______________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, ф.и.о. гражданина)
о предварительном согласовании места размещения___________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
На основании изучения площадки установлено, что земельный
участок, расположенный в________________по адресу:________________
(район)
принадлежит по праву______________________________________________
(пользования, собственности)
__________________________________________________________________
(наименование собственника, владельца)
ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА
1. Существующее использование земельного участка______________
__________________________________________________________________
(функциональное назначение, описание здании, территории участка)
2. Размер участка____________________________________________
(площадь и границы участка устанавливаются на основе документов
__________________________________________________________________
об отводе земельного участка, других градостроительных документов,
натуральных измерений геодезических служб)
3. Общие градостроительные условия____________________________
(соответствие современного использования территории участка
__________________________________________________________________
действующей градостроительной документации. Разрешённое
использование земельного участка и градостроительные ограничения
__________________________________________________________________
по целевому назначению, этажности, площади застройки, "красные"
линии, охранные зоны)
4. Инженерно - строительные условия__________________________
(рельеф, грунты основания, неблагоприятные
__________________________________________________________________
природные и техногенные процессы, затопление, подтопление,
посадочность и т.д.)
5. Инженерное оборудование_____________________________________
подземные и наземные сети и сооружения всех видов
__________________________________________________________________
условия подключения к источникам или внешним сетям по согласованию
с их владельцами):
1. МУПП "Саратовводоканал"
2. ОАО "Саратовгаз"
3. ОАО "Саратовгазэнерго"
4. ОП "Саратовские тепловые сети" ОАО "Саратовэнерго"
5. 000 СПГЭС
6. Транспортные условия_______________________________________
(магистральные улицы и дороги.транспортные сооружения,гаражи,
__________________________________________________________________
приближенность к остановкам общественного транспорта, объектам
внешнего транспорта)
1. ГИБДД
2. ТТУ и т.д.
7. Санитарно - гигиенические условия__________________________
(приближенность к различным источникам загрязнения
__________________________________________________________________
и их существующие данные об окружающей среде, согласование с
органами охраны природы)
1. ГУ "Центр Государственного санитарно - эпидемиологического
надзора в г. Саратове"
2. Управление по охране окружающей природной среды
администрации города
8. Благоустройство участка____________________________________
(организация рельефа, территории с твердым покрытием,
__________________________________________________________________
озеленение, малые архитектурные формы, площадки различного
назначения)
1. МУП "Зелёное хозяйство"
2. МУ ДЕЗ
9. Прочие условия и соответствующие требования________________
__________________________________________________________________
1. Комитет по историко - культурному наследию
2. Управление государственной противопожарной службы
3. Администрация района
4. Прочие организации
На основании осмотра участка и рассмотрения материалов
согласующих организаций возможно (не возможно) размещение
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
Начальник управления архитектуры и градостроительства
Начальник управления землепользования
Приложение 3
к Временному порядку
предоставления земельных участков
на территории города Саратова
Показатели градостроительной
ценности по зонам
------------T----------------¬
¦ Зона ¦ Коэффициент ¦
+-----------+----------------+
¦ 1 ¦ 0,98 ¦
¦ 2 ¦ 1,00 ¦
¦ 3 ¦ 0,93 ¦
¦ 4 ¦ ¦
¦ 4-1 ¦ 0,95 ¦
¦ 4-2 ¦ 0,90 ¦
¦ 5 ¦ ¦
¦ 5-1 ¦ 0,70 ¦
¦ 5-2 ¦ 0,75 ¦
¦ 5-3 ¦ 0,85 ¦
¦ 5-4 ¦ 0,63 ¦
¦ 5-5 ¦ 0,58 ¦
¦ 6 ¦ ¦
¦ 6-1 ¦ 0,40 ¦
¦ 6-2 ¦ 0,50 ¦
¦ 6-3 ¦ 0,45 ¦
¦ 6-4 ¦ 0,43 ¦
¦ 6-5 ¦ 0,45 ¦
¦ 7 ¦ ¦
¦ 7-1 ¦ 0,25 ¦
¦ 7-2 ¦ 0,38 ¦
¦ 7-3 ¦ 0,30 ¦
¦ 7-4 ¦ 0,40 ¦
L-----------+-----------------
Описание границ зон выполнено от крайней южной точки
границы зоны и далее по часовой стрелке до замыкания.
Зона N 1.
От площади им. Федина (Набережная Космонавтов) по ул.
Октябрьской до пересечения с ул. Мичурина, по ул. Мичурина до ул.
Горького, по ул. Горького до ул. Московской, по ул. Московской до
берега Волгоградского водохранилища, а также Предмостовая площадь.
Зона N 2.
От пересечения ул. Радищева и ул. Чернышевского, по ул.
Радищева до ул. Рабочей, по ул. Рабочей до ул. Рахова, по ул.
Рахова до ул. Московской, по ул. Московской до ул. Горького, по
ул. Горького до ул. Мичурина, по ул. Мичурина до ул. Октябрьской,
по ул. Октябрьской до пл. Федина, далее по Набережной Космоновтов
до ул. Бабушкин взвоз, по ул. Бабушкин взвоз до ул. Чернышевского,
по ул. Чернышевского до ул. Радищева.
Зона N 3.
От пересечения ул. Чернышевского и ул. 2-ая Садовая, по ул.
2-ая Садовой до ул. Симбирцева, по ул. Симбирцева до ул.
Шелковичной,по ул. Шелковичной до ул. Хользунова, по ул.
Хользунова до ул. Рабочей, по ул. Рабочей до ул. Астраханской, по
ул. Астраханской до ул. Зарубина, по ул. Зарубина до ул. Радищева,
по ул. Радищева до ул. Кузнечной, далее по правому борту Глебучева
оврага до берега Волгоградского водохранилища, далее до ул.
Ленина, по ул. Ленина (четная сторона) до ул. Рахова, по ул.
Рахова (нечетная сторона) до ул. Рабочей, по ул. Рабочей (нечетная
сторона) до ул. Чернышевского и далее до пересечения с ул. 2-ая
Садовая.
Зона N 4.
Подзона N 4-1.
От пересечения ул. Чернышевского и ул. Беляева, по ул. Беляева
до ул. Астраханской, по ул. Астраханской до ул. Шелковичной, по
ул. Шелковичной (нечетная сторона) до ул. Рахова, по ул. Рахова
(нечетная сторона) до ул. 2-ая Садовая, по ул. 2-ой Садовой
(нечетная сторона) до ул. Чернышевского, по ул. Чернышевского до
ул. 5-й Волжский проезд, по ул. 5-й Волжский пр. до ул. 2-ой
Береговой проезд, по ул. 2-ой Береговой пр. до ул. 3-й Дегтярный
проезд, по ул. 3-й Дегтярный пр. до ул. Чернышевского, по ул.
Чернышевского до пересечения с ул. Беляева.
Подзона N 4-2.
От пересечения ул. Астраханской и ул. Рабочей, по ул. Рабочей
до ул. Аткарской, по ул. Аткарской до границ отвода железной
дороги, далее по ул. Рабочей, по ул. Рабочей до ул. Аткарской, по
ул. Аткарской до ул. Б. Горной, по ул. Б.Горной до ул.
Университетской, по ул. Университетской до ул. Соколовой, по ул.
Соколовой до ул. Б. Садовой, по ул. Б. Садовой до ул.
Васильева - Южина, далее по границе застройки, по склону Соколовой
горы до ул. Хвесина, по ул. Хвесина до ул. Малая Горная, по ул.
Малая Горная и ул. Соляной до ул. Рогожина, по ул. Рогожина до ул.
Соколовой, по ул. Соколовой до ул. Веселой, по ул. Веселой до ул.
Б. Горной, по ул. Б.Горной до ул. Радищева, по ул. Радищева
(нечетная сторона) до ул. Зарубина, по ул. Зарубина (четная
сторона) до ул. Астраханской, по ул. Астраханской (нечетная
сторона) до ул. Рабочей.
Зона N 5.
Подзона N 5-1.
От пересечения ул. Огородной и ул. Политехнической,по ул.
Политехнической до ул. 2-ая Поперечная, по ул. 2-ая Поперечная до
ул. 3- я Парковая, по ул. 3-я Парковая до ул.Клочкова, по ул.
Клочкова до ул. 9-ая Линия, по ул. 9-ая Линия до ул. Вяземская,
далее по ул. Литейный проезд до ул. Арбатской, по ул. Арбатской до
ул. 2-ая Садовая, по ул. 2-ая Садовая до ул. 3-й Детский проезд,
по ул. 3-й Детский пр. до ул. Новоузенская до границ застройки и
границ лесопаркхоза "Кумысная поляна", далее по границе застройки,
границе лесопаркхоза до ул. Международной, по ул. Международной до
пл. Ленина, от пл. Ленина по ул. Одесской до 1-го Одесского
проезда и далее по границе территории Торгового центра до ул.
Полковой, по ул. Полковой до пр. 50-летия Октября, по пр. 50-летия
Октября до ул. Технической, по ул. Технической до границ отвода
железной дороги, по границе отвода железной дороги до ул. Разина,
по ул. Разина до ул. 1-й Беговой проезд, по ул. 1-й Беговой пр. до
ул. Б. Садовой, по ул. Б. Садовой до границ отвода железной дороги
и далее до ул. Политехнической.
Подзона N 5-2.
От границы отвода железной дороги, по границе застройки м-на
"Улеши" до ул. Чернышевского, по ул. Чернышевского (четная
сторона) до ул. Беляева, по ул. Беляева до границ отвода железной
дороги.
Подзона N 5-3.
От пересечения трамвайного маршрута N 3 с ул. Б.Горной
(остановка Б. Садовая), по ул. Б. Горной до отвода железной
дороги, далее по отводу железной дороги до ул. Соколовой, далее по
по ул. Соколовой и трамвайному маршруту N 3 до пересечения с ул.
Б. Горной.
Подзона N 5-4.
От ул. Астраханский проезд, по границе застройки 1-го
Пугачевского поселка до ул. 3-й Проезд, по ул. 3-й Проезд до ул.
Навашина, по ул. Навашина до ул. Технической, по ул. Технической
до ул. Шехурдина, по ул. Шехурдина до ул. Тулайкова, по ул.
Тулайкова и далее по границе земель НИИ СХ Юго-востока до ул.
Артиллерийской, по ул. Артиллерийской до ул. Танкистов, по ул.
Танкистов до ул. Осипова, по ул. Осипова до ул. Планерной, по ул.
Планерной , по границе застройки 2-го Пугачевского поселка до ул.
Танкистов, по ул. Танкистов до ул. Астраханский проезд.
Подзона N 5-5.
II микрорайон Новосоколовогорскрго жилого района - пос.
Юбилейный в границах ул. Курдюмской, Братьев Никитиных и "красных
линий".
Зона N 6.
Подзона N 6-1.
От пересечения ул. Брянский проезд и ул. Азина, по ул. Азина
до ул. Заречной, по ул. Заречной до ул. Школьный проезд, по ул.
Школьный проезд до ул. Азина, по ул. Азина до ул. Васильковской,
по ул. Васильковской до пр. Энтузиастов, по пр. Энтузиастов до ул.
Брянский проезд, по ул. Брянский пр. до ул. Азина.
Подзона N 6-2.
От пр. Энтузиастов, по границе застройки до отвода железной
дороги, по отводу железной дороги до ул. Барнаульской, по ул.
Барнаульской до ул. Киевский проезд, по ул. Киевский проезд до ул.
Орджоникидзе и отводу железной дороги до границ территории
Авиазавода, по границам отвода территории Авиазавода до ул.
Томской, по ул. Томской и границе застройки до пр. Энтузиастов.
Подзона N 6-3.
От границ отвода железной дороги (ст. Примыкание) по ул.
Лучевой до ул. Миллеровской, по ул. Миллеровской до ул.
Ростовской, по ул. Ростовской до ул. Усиевича до ул. Прессовой, по
ул. Прессовой, по ул. Прессовой до ул. Силикатной, по ул.
Силикатной до ул. 9-ая Линия, по ул. 9-ая Линия до ул. Клочкова,
по ул. Клочкова (нечетная сторона) до ул. 3-й Парковый проезд, по
ул. 3-й Парковый пр. до ул. 2-ой Поперечной, по ул. 2-ой
Поперечной до ул. Политехнической, далее по ул. Дальней до ул.
6-ая Линия, по ул. 6-ая Линия до ул. 3-й Силикатной, ул.
Карьерной, ул. Новоастраханское шоссе, по ул. Новоастраханское
шоссе до ул. 2-ой Соликамский проезд, далее по отводу железной
дороги до границ ст. Примыкание.
Подзона N 6-4.
От ул. Международной по границе застройки до ул. Крылова (6-я
Дачная),по ул. Крылова до ул. Хабаровской, по ул. Хабаровской до
ул. Панфилова, по ул. Панфилова до ул. Бережной, по ул. Бережной
до ул. Спартака, по ул. Спартака до ул. Попова и далее по ул.
Гвардейской до ул. Международной.
Подзона N 6-5.
От пересечения ул. Ипподромной и ул. Шехурдина, по ул.
Шехурдина до ул. 1-ая Прокатная, по ул. 1-ая Прокатная до ул.
Антонова, по ул. Антонова до ул. Лебедева-Кумача, по ул.
Лебедева-Кумача до ул. Рижской, по ул. Рижской до ул. 2-ой
Песочной, по ул. 2-ая Песочной до ул. Овражной, по ул. Овражной до
ул. Ипподромной, по ул. Ипподромной до ул. Шехурдина.
Зона N 7.
Подзона N 7-1.
От ул. Прудной до ул. Каспийской, по ул. Каспийской до ул. 1-й
Тульский проезд, по 1-му Тульскому пр. до ул. Маркина, по ул.
Маркина до Новоастраханского шоссе, от Новоастраханского шоссе, по
1-му Прудному пер. до 2-го Прудного пер. далее до ул. Прудной, по
ул. Прудной до ул. Каспийской.
Подзона N 7-2.
От ст. Трофимовский -I по ул. Моторной до ул. Московское
шоссе, по ул. Московское шоссее до западной границы станции
Трофимовский-I.
Подзона N 7-3.
От 1-го Московского проезда, по границе застройки до
Московского шоссе , по Московскому шоссе до 1-го Московского
проезда.
Подзона N 7-4.
От пересечения ул. Топольчанской и ул. Антонова, по ул.
Антонова до проспекта Строителей, по проспекту Строителей до 5-го
проезда Строителей, по 5-му пр. Строителей до ул. Лебедева-Кумача,
далее по границе города до ул. Топольчанской, по ул. Топольчанской
до ул. Антонова.
|
