МЭР ГОРОДА САРАТОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 мая 2001 г. N 356
О МЕРАХ ПО УПРОЩЕНИЮ ПОРЯДКА
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ
(в ред. Постановления Мэра города Саратова
от 23.06.2006 N 220)
Руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом РФ
от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной
политики", в целях упрощения процесса приватизации жилищного фонда
в г. Саратове постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Инструкцию о порядке приватизации жилых помещений в г.
Саратове (Приложение N 1).
1.2. Формы документов, необходимых для приватизации жилых
помещений (Приложения N 2 - 5).
1.3. Утратил силу. - Постановление Мэра города Саратова от
23.06.2006 N 220.
2. Уполномочить муниципальное унитарное предприятие "Агентство
по приватизации жилищного фонда г. Саратова" (Дружинин В.Г.)
подписывать договоры на приватизацию муниципальных жилых
помещений.
3. Поручить МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.
Саратова":
3.1. Обеспечить сохранность договоров и документов,
представленных для заключения договоров на приватизацию жилых
помещений, до передачи на постоянное хранение в архивный отдел
Администрации г. Саратова.
(п. 3.1 в ред. Постановления Мэра города Саратова от 23.06.2006 N
220)
3.2. Утратил силу. - Постановление Мэра города Саратова от
23.06.2006 N 220.
3.2. Выдачу заключения о возможности приватизации жилых
помещений муниципального жилищного фондов.
(в ред. Постановления Мэра города Саратова от 23.06.2006 N 220)
3.3. Ведение единой базы данных приватизированного жилья в г.
Саратове для проверки однократности приобретения в собственность в
порядке приватизации жилого помещения.
4. Установить, что на территории города жилые помещения
муниципального жилищного фондов подлежат, приватизации только при
наличии положительного заключения о возможности приватизации
жилого помещения, выданного МУП "Агентство по приватизации
жилищного фонда г. Саратова".
(в ред. Постановления Мэра города Саратова от 23.06.2006 N 220)
5. Обязать глав районных администраций города обеспечивать:
5.1. Представление в 3-дневный срок, после признания жилого
дома аварийным, сведений об аварийности жилищного фонда (с
представлением документов о признании жилищного фонда аварийным),
сведений о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам
социального найма после 1 марта 2005 г. и об имеющихся
обременениях.
(п. 5.1 в ред. Постановления Мэра города Саратова от 23.06.2006 N
220)
5.2. Ежедневный прием граждан в администрациях районов города,
осуществляющих функции наймодателя по месту жительства и выдачу
документов, необходимых для приватизации жилых помещений, в срок
не более 2 дней.
(п. 5.2 в ред. Постановления Мэра города Саратова от 23.06.2006 N
220)
6. Комитету по управлению имуществом г. Саратова обеспечить
своевременное представление сведений о служебных жилых помещениях.
(п. 6 в ред. Постановления Мэра города Саратова от 23.06.2006 N
220)
7. Признать утратившими силу:
7.1. Пункты 1, 2, 3, 4, 8 Постановления Администрации города от
8 августа 1996 г. N 572 "Об условиях и порядке приватизации
жилищного фонда в г. Саратове".
7.2. Пункты 1, 4, 6.2, 7 Постановления Администрации города от
1 сентября 1998 г. N 487 "О внесении дополнений в Постановление
Администрации города от 8 августа 1996 г. N 572 "Об условиях и
порядке приватизации жилищного фонда в г. Саратове".
8. Начальнику отдела по связям со СМИ Администрации города
Пчелинцеву А.Г. опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации.
9. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его
опубликования.
10. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на вице-мэра, первого заместителя Мэра города Соколова А.И.
Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО
Приложение N 1
к Постановлению
Мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОРОДЕ САРАТОВЕ
(в ред. Постановления Мэра города Саратова
от 23.06.2006 N 220)
1. Граждане, желающие приватизировать жилые помещения,
занимаемые на условиях социального найма, подают в адрес МУП
"Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" заявление
установленного образца (Приложение N 2) и необходимые документы.
Заявление подлежит обязательной регистрации в книге приема
документов на приватизацию жилых помещений.
2. Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всеми
членами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителями
несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими
в установленном порядке право пользования жилым помещением. В
случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов
семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению
прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в
установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.
3. Подписи заявителей могут быть заверены:
- МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова";
- наймодателем или уполномоченным лицом;
- муниципальным предприятием, учреждением, в хозяйственном
ведении, оперативном управлении которого находится жилищный фонд;
- иными лицами в соответствии с действующим законодательством.
4. К заявлению прилагаются:
- ордер на жилое помещение, договор социального найма или иной
документ, подтверждающий право пользования гражданами жилым
помещением на условиях социального найма;
- документ о технических характеристиках приватизируемого
жилого помещения, выданный органом технической инвентаризации;
- справка ф. N 1 о лицах, проживающих, зарегистрированных и
сохранивших право на проживание в жилом помещении (срок действия
справки ф. N 1 - 30 дней) (Приложение N 3);
- справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации по-
прежнему месту жительства, если он сменил его после 04.07.1991 за
пределами г. Саратова;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию
жилого помещения для лиц, над которыми установлены опека,
попечительство в соответствии с действующим законодательством;
- выписка из единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах;
- иные документы, предусмотренные действующим
законодательством.
5. Граждане, представляющие требуемые документы, предъявляют
документы, удостоверяющие их личность.
6. Доверенные лица представляют нотариально оформленную
доверенность, содержащую указание на право получать в
собственность доверителя жилые помещения бесплатно в порядке
приватизации, и документы, удостоверяющие их личность.
7. Оформление необходимых для приватизации справок и
документов, предусмотренных настоящей инструкцией, осуществляется
соответствующими учреждениями, предприятиями по требованию
граждан.
8. Наймодатель, либо уполномоченное лицо, при оформлении
справки о проживающих, зарегистрированных лицах, лицах, снятых с
регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым
помещением, ф. N 1, обязательно указывает:
- сведения об аварийности жилого помещения, дома с указанием
соответствующего документа;
- сведения об имеющихся обременениях и ограничениях, наложенных
на жилое помещение;
- иные сведения, на основании которых приватизация жилого
помещения не допускается.
9. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых
для приватизации жилья документов, производится гражданами,
получающими жилье в собственность.
10. МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова"
рассматривает материалы, представленные на приватизацию жилого
помещения, и оформляет соответствующее письменное заключение о
возможности либо невозможности приватизации гражданами занимаемого
жилого помещения.
При рассмотрении материалов МУП "Агентство по приватизации
жилищного фонда г. Саратова" (далее по тексту "Агентство")
руководствуется:
- нормами действующего законодательства;
- муниципальными правовыми актами;
- сведениями, содержащимися в представленных документах;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства из судебных,
правоохранительных органов;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства от собственника
жилищного фонда;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства от наймодателя,
других заинтересованных лиц.
Положительное заключение о возможности приватизации является
единственным основанием для заключения с гражданами договора на
приватизацию занимаемого жилого помещения.
11. Заключение об отказе в приватизации занимаемого жилого
помещения в соответствии с нормами действующего законодательства
должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в
срок, установленный действующим законодательством.
12. Передача в собственность гражданам занимаемых жилых
помещений оформляется путем заключения договора на приватизацию
жилого помещения по форме согласно Приложению N 4.
Договор на приватизацию жилого помещения в доме муниципального
жилищного фонда заключается между администрацией г. Саратова, в
лице МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова",
и гражданами.
13. Договор на приватизацию жилого помещения заключается и
подписывается в количестве подлинных экземпляров по числу сторон
договора и один экземпляр для проведения регистрации права
собственности в регистрирующем органе.
14. После подписания сторонами договора на приватизацию жилого
помещения МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.
Саратова" осуществляет его регистрацию в книге регистрации
договоров и включает необходимые сведения в единую базу
приватизированного жилья в городе Саратове.
15. Дубликат договора на приватизацию жилого помещения
выдается:
- в случае утраты подлинника договора на приватизацию;
- для вступления в наследство, при отсутствии подлинника
договора.
16. Для оформления дубликата граждане обращаются в МУП
"Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" с
заявлением на оформление дубликата договора, в котором указывают
причины его оформления.
Заявление по муниципальному жилищному фонду составляется на имя
директора МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.
Саратова".
17. С заявлением представляются следующие документы:
- сведения из органа, проводившего регистрацию прав
собственности до 1997 г. о регистрации и наличии обременений;
- выписка из единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах и
обременениях.
18. МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова"
рассматривает представленные материалы.
При положительном решении оформляется дубликат договора на
приватизацию жилого помещения, находящегося в доме муниципального
жилищного фонда, и подписывается директором Агентства или иным
уполномоченным должностным лицом Агентства.
19. При утрате подлинника договора дубликат выдается в
количестве по числу сторон договора, указанных в заявлении.
Для наследников I очереди (дети, в т.ч. усыновленные, супруги,
родители, усыновители умершего, а также ребенок умершего,
родившийся после его смерти, и др.) - выдается 1 экземпляр
дубликата.
20. Для граждан, не являющихся наследниками I очереди, дубликат
выдается по запросу нотариуса.
21. После заключения договора на приватизацию жилого помещения
МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова"
обеспечивает сохранность договоров и документов, представленных
для заключения договоров на приватизацию жилых помещений, до
передачи на постоянное хранение в архивный отдел администрации г.
Саратова.
Приложение N 2
к Постановлению
Мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
(в ред. Постановления Мэра города Саратова
от 23.06.2006 N 220)
Форма заявления
___________________________________
___________________________________
___________________________________
от гр. ____________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________
(дата рождения)
гражданство________________________
паспорт: __________________________
__________________________________,
(или иной документ, удостоверяющий
личность)
проживающего по адресу: ___________
___________________________________
___________________________________
Заявление
Прошу передать в _______________________________ собственность
(частную, совместную, долевую)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. будущего владельца или владельцев)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
занимаемое жилое помещение, состоящее из _______________ комнат(ы)
в ___________________ квартире, находящейся по адресу: г. Саратов,
(отдельной, коммунальной)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
"___"___________ 200__ г.
_______________________________________________
(подпись и Ф.И.О. заявителя)
Согласие на приватизацию граждан, зарегистрированных и
проживающих в жилом помещении либо сохранивших право пользования
жилым помещением в установленном порядке: (заполняется лично)
1. Я, ________________________________________________________
_______________паспорт:___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________
(подпись)
2. Я, ________________________________________________________
_______________паспорт:___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________
(подпись)
3. Я, ________________________________________________________
_______________паспорт:___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________
(подпись)
4. Я, ________________________________________________________
_______________паспорт:___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________
(подпись)
5. Я, ________________________________________________________
_______________паспорт:___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________
(подпись)
Заявитель(и) гарантирует(ют):
- что ранее право на приобретение в собственность бесплатно,
согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации", гражданами,
приобретающими жилое помещение в собственность, не использовано;
- что в данном жилом помещении отсутствуют лица, сохранившие в
соответствии с законом право пользования жилым помещением, что
квартира в споре и под арестом не находится, не является предметом
судебного разбирательства;
- что настоящий порядок приватизации занимаемого жилого
помещения нами согласован и в дальнейшем претензий друг к другу
иметь не будем.
_____________ _____________ _____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
_____________ _____________ _____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
_____________ _____________ _____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
__________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. и должность лица)
М.П.
Приложение N 3
к Постановлению
Мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
МУП
ГОРОДСКОЕ БЮРО
ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
Действительна в течение 3-х месяцев
ФОРМА СПРАВКИ
Выдана граждан ___________________________________
___________________________________________________
для представления в МУП "Агентство по приватизации
жилищного фонда г. Саратова" на предмет оформления
договора на приватизацию жилого помещения, в том,
что в гор. (пос.)______________ по ул._____________
______________________ домовладение N ___________
зарегистрировано в материалах бюро технической
инвентаризации.
Техническая характеристика жилого дома и помещения
Наименование собственника жилого дома ____________________________
Документы, подтверждающие право собственности_____________________
Год постройки дома _______________________________________________
Процент износа _________________________________________________ %
Материал стен ____________________________________________________
Общая площадь квартир в доме _____________________________________
Статус квартиры (отдельная, коммунальная)_________________________
Количество этажей в доме___________________ этаж__________________
Общая площадь квартиры ___________________________________________
Количество этажей в квартире _____________________________________
Жилая площадь квартиры ___________________________________________
Количество комнат ________________________________________________
в т.ч. у нанимателя: _____________________________________________
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
6. _______________________________________________________________
Площадь балкона (лоджии) _________________________________________
Площадь коридора _________________________________________________
Площадь кухни ____________________________________________________
Площадь туалета __________________________________________________
Площадь ванной ___________________________________________________
Площадь других вспомогательных помещений _________________________
"____" ____________ _____ г. Нач. БТИ ________________________
(подпись)
М.П.
Приложение N 4
к Постановлению
Мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
(в ред. Постановления Мэра города Саратова
от 23.06.2006 N 220)
Форма N 1
Справка
Дана _________________________________________________________
для представления в МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда
г. Саратова" для оформления договора на приватизацию жилого
помещения.
Дана в том, что жилое помещение по адресу: г. Саратов,
ул. __________, д. ___, кв. ___ состоит из _____________ комнат(ы)
(кол-во) (смежные, изолированные)
в _______________________ квартире.
(отдельной, коммунальной)
В жилом помещении по указанному адресу постоянно проживают и
зарегистрированы ________ чел.
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
----T---------------T--------T--------T-----------T--------------¬
¦N ¦Степень родства¦Дата ¦Серия и ¦Дата ¦Дата снятия с ¦
¦п/п¦по отношению к ¦рождения¦номер ¦регистрации¦регистрации ¦
¦ ¦заявителю ¦ ¦паспорта¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------+--------+-----------+--------------+
¦1. ¦Квартиросъемщик¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------+--------+-----------+--------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------+--------+-----------+--------------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------+--------+-----------+--------------+
¦4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------+--------+-----------+--------------+
¦5. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------+--------+-----------+--------------+
¦6. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------+--------+--------+-----------+---------------
Перечень лиц, сохранивших право на проживание по
вышеуказанному адресу, в соответствии с действующим
законодательством ___________ чел. (имеется, не имеется).
----T------T--------T-----------T---------T-----------T----------¬
¦ N ¦Ф.И.О.¦ Дата ¦Родственные¦ Где ¦ Дата ¦Дата ¦
¦п/п¦ ¦рождения¦ отношения ¦находится¦регистрации¦снятия с ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистра- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ционного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учета ¦
+---+------+--------+-----------+---------+-----------+----------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+--------+-----------+---------+-----------+----------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+--------+-----------+---------+-----------+----------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------+--------+-----------+---------+-----------+-----------
Жилое помещение (дом) признано аварийным, предоставлено на
условиях социального найма после 01.03.2005, является служебным,
относится к специальным фондам, находится в общежитии, на
территории закрытого военного городка - указать: _________________
____________________.
Другие сведения, являющиеся основанием для отказа в
Приватизации жилого помещения (иски, аресты, судебные
разбирательства и т.д.) _________________________________________.
Наймодатель _______________ М.П.
Паспортист
____________ (________________)
"____"____________ ______ г.
Приложение N 5
к Постановлению
Мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
(в ред. Постановления Мэра города Саратова
от 23.06.2006 N 220)
ФОРМА
примерного договора
на приватизацию жилого помещения
г. Саратов "___"__________ _____ г.
_________________________________________________________________,
(собственник жилищного фонда)
в лице _______________________, действующего на основании ________
(Ф.И.О. должностного лица)
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Собственник, с одной стороны, и
гражданин(е) ____________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
проживающий(е) по адресу: г. Саратов _____________________________
_________________________________________________________________,
именуемый(е) в дальнейшем Гражданин(е), с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Собственник в соответствии с Законом Российской Федерации
от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации с изменениями и дополнениями безвозмездно
передает, а Гражданин(е) принимает(ют) в _________________________
собственность жилое помещение, находящееся по адресу: ____________
_____________________________________ (заключение N ___________ от
"___"___________ 200__ г.).
2. Жилое помещение состоит из _________ комнат(ы), имеет общую
площадь _______ кв.м, в том числе жилой ___ кв.м, балкон ___ кв.м,
лоджия ____ кв.м, терраса (веранда) ___ кв.м.
Квартира расположена на ___ этаже ___ этажного __ жилого дома.
3. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном
доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме.
Доля граждан(ина) в квартире составляет: ________.
4. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в п.
1, подлежит государственной регистрации в едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Гражданин(е) принимает(ют) на себя обязательства по уплате
налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и
содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
6. Гражданин(е) обязан(ы) использовать приобретаемое в
собственность жилое помещение по прямому назначению, т.е. для
проживания, не допускать переоборудования или перепланировки
жилого помещения без соответствующего разрешения органа местного
самоуправления.
7. Осуществление права собственности на жилое помещение не
должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством
интересы других лиц.
8. Принимающей стороне известны качественные и технические
характеристики квартиры (жилого помещения).
Претензий по приватизируемому жилому помещению принимающая
сторона не имеет.
9. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим
договором, регулируются действующим законодательством.
Собственник _______________
Гражданин(не) _______________
_______________
_______________
Приложение N 6
к Постановлению
Мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
МЕТОДИКА
ОЦЕНКИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
Утратила силу. - Постановление Мэра города Саратова
от 23.06.2006 N 220.
|
