САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2000 г. N 44-447
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(в ред. решений Саратовской городской Думы
от 07.09.2001 N 12-90, от 29.10.2002 N 27-243)
В целях упорядочения и систематизации решений Саратовской
городской Думы Саратовская городская Дума решила:
1. Принять Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг
(прилагается).
2. Считать утратившими силу:
2.1. Решение Саратовской городской Думы от 5 февраля 1997 г.
N 3-21 (до апреля 1997 года N 3-16) "Об изменений ставок оплаты
жилья и коммунальных услуг".
2.2. Решение Саратовской городской Думы от 29 апреля 1997 г.
N 4-43 "О внесении изменений в Решение Саратовской городской Думы
"О внесении изменений в Решение Саратовской городской Думы от
8 февраля 1997 г. N 3-21 "Об изменении ставок оплаты жилья и
коммунальных услуг в г. Саратове в 1997 году".
2.3. Решение Саратовской городской Думы от 29 октября 1997 г.
N 12-105 "О внесении изменений в Решение Саратовской городской
Думы от 5 февраля 1997 г. N 3-21 "Об изменении ставок оплаты жилья
и коммунальных услуг".
2.4. Решение Саратовской городской Думы от 11 февраля 1998 г.
N 15-129 "О внесении изменений в Решение Саратовской городской
Думы "О внесении изменений в Решение Саратовской городской Думы от
5 февраля 1997 г. N 3-21 "Об изменении ставок оплаты жилья и
коммунальных услуг".
2.5. Решение Саратовской городской Думы от 22 марта 2000 г.
N 43-431 "О внесении изменения в Решение Саратовской городской
Думы от 5 февраля 1997 г. N 3-21 (до апреля 1997 года - N 3-16)
"Об изменении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг".
3. Администрации города привести нормативные правовые акты в
соответствие с настоящим Решением.
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на
постоянную комиссию по градостроительству, жилищно - коммунальному
хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам.
Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО
Приложение
к Решению
Саратовской городской Думы
от 27 апреля 2000 г. N 44-447
ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1. СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН
1.1. Структура платежей граждан, согласно действующему
законодательству, включает плату:
- за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
- за капитальный ремонт жилищного фонда;
- за найм жилья (для нанимателей жилья).
(в дополнении Решения Саратовской городской Думы от 07.09.2001
N 12-90)
Кроме того, граждане оплачивают коммунальные услуги.
2. ОПЛАТА ЖИЛЬЯ
2.1. Ставки оплаты жилья устанавливаются Саратовской городской
Думой.
2.2. Ставки оплаты устанавливаются за содержание, ремонт жилья
(включая капитальный ремонт) в государственном, муниципальном
жилищном фонде, а также в ином жилищном фонде при условии
заключения договора на техническое обслуживание с муниципальными
жилищными организациями.
2.3. Плата за содержание и текущий ремонт жилищного фонда
нанимателем (собственником) жилого помещения производится по
установленным ставкам за общую площадь (в коммунальных квартирах -
за жилую площадь), полагающуюся нанимателю (собственнику) и членам
его семьи, совместно с ним проживающим, по установленным
социальным нормам, а также за площадь сверх социальных норм, если
ее размеры не превышают на всю семью половины нормы общей площади,
полагающейся на одного человека.
Плата за содержание и текущий ремонт жилищного фонда с
нанимателя (собственника) жилого помещения за остальную площадь
взимается по 100-процентной ставке.
Плата за капитальный ремонт и плата за найм жилья (для
нанимателей жилья) взимается по установленной ставке за общую
площадь (в коммунальных квартирах - за жилую площадь).
В домах, признанных непригодными для постоянного проживания на
основании распоряжения администрации района, плата за содержание и
текущий ремонт взимается по установленным ставкам за общую площадь
(в коммунальных квартирах - за жилую площадь), как в домах системы
инженера Лагутенко, плата за капитальный ремонт и плата за найм
жилья не взимаются.
Примечание.
а) Плата нанимателя за пользование жилым помещением по
договору социального найма включает в себя расходы по техническому
обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту (текущему и
капитальному) жилого дома, плату за найм.
Плата собственника жилого помещения включает в себя расходы по
техническому обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту
(текущему и капитальному) общего имущества жилого дома.
б) Общая площадь жилого дома, квартиры: жилая площадь, площадь
кухонь, коридоров, ванной, туалетной комнат, встроенных шкафов, а
также площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых
с понижающим коэффициентом (для лоджий - 0,5; для балконов и
террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0).
Лоджия - встроенное в здание и огражденное в плане с 3-х
сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для
отдыха в летнее время и солнцезащиты.
Балкон - выступающая из плоскости стены, фасада огражденная
площадка, служащая для отдыха в летнее время.
Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное
к зданию или встроенное в него.
Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде
площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на
земле или над нижерасположенным этажом.
Холодная кладовая - кладовая площадью до 2 кв. м, размещаемая
в неотапливаемом объеме квартиры.
(пункт в ред. решения Саратовской городской Думы от 29.10.2002
N 27-243)
2.4. Собственники жилых помещений производят оплату услуг за
техническое обслуживание по утвержденной ставке оплаты жилья,
применяемой при найме жилого помещения в случае, если граждане
(семья) имеют лишь одно жилье и проживают в нем. При наличии у
граждан (семьи) других квартир и комнат оплата за их техническое
обслуживание взимается, исходя из 100-процентной ставки оплаты
жилья.
2.5. В случаях отсутствия отдельных жильцов свыше одного
месяца (по предоставлении заявления и документа о потреблении и
оплате коммунальных услуг с фактического места проживания) плата
за коммунальные услуги (кроме отопления) не взимается.
2.6. Плата за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт
(для нанимателей и собственников жилья) и найм с жильцов
цокольного, первого и последнего этажей взимается со скидкой 5
процентов.
Плата за содержание и текущий ремонт (для нанимателей и
собственников жилья) и найм с жильцов подвальных этажей взимается
со скидкой 5 процентов, плата за капитальный ремонт не взимается.
Примечание.
Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже
планировочной отметки земли более чем на половину высоты
помещения.
Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже
планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты
помещений.
(пункт в ред. решения Саратовской городской Думы от 29.10.2002
N 27-243)
2.7. В жилых домах с физическим износом 60 % и более (кроме
домов, признанных непригодными для постоянною проживания на
основании распоряжения администрации района и домов системы
инженера Лагутенко) оплата производится в размере 40 % ставки.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 29.10.2002 N 27-243)
2.8. - 2.9. Исключены. - решение Саратовской городской Думы
от 29.10.2002 N 27-243.
2.10. Тарифы за пользование лифтом, вывоз твердых бытовых
отходов (ТБО) устанавливаются городской Думой.
Часть затрат по этим услугам, относящаяся к содержанию
инженерного оборудования здания, входит в ставки оплаты за
содержание и текущий ремонт жилищного фонда и за капитальный
ремонт жилищного фонда, а остальные затраты входят в состав
тарифов за пользование лифтом и вывоз ТБО.
Порядок предоставления льгот и субсидий по оплате услуг за
пользование лифтом, вывоз ТБО соответствует порядку предоставления
льгот и субсидий по оплате жилья.
(пункт в ред. решения Саратовской городской Думы от 29.10.2002
N 27-243)
2.11. При работе лифтов с 1-го этажа (согласно проекту жилого
дома) плата за пользование лифтом взимается, начиная с 3-го этажа.
При работе лифтов со 2-го этажа (согласно проекту жилого дома)
плата за пользование лифтом взимается, начиная с 4-го этажа.
2.12. Удобства, определяющие уровень благоустройства жилого
дома: электроснабжение, водопровод, канализация, газовое или
центральное отопление, ванна или душ, газовая или электрическая
плита, горячее водоснабжение или подогрев воды газовыми и другими
водонагревательными колонками, или колонками на твердом топливе,
лифт, мусоропровод.
2.13. В общежитиях государственного, муниципального жилищного
фонда, а также иного вида жилищного фонда применяются ставки
оплаты за содержание и текущий ремонт, в зависимости от степени
благоустройства общежития, за жилую площадь занимаемых помещений.
Плата за капитальный ремонт и плата за найм не взимаются.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 29.10.2002 N 27-243)
В общежитиях квартирной системы при проживании отдельной семьи
оплата производится за общую занимаемую площадь.
3. ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
3.1. Нормативы потребления коммунальных услуг и тарифы на
коммунальные услуги, кроме тарифов на электрическую энергию и газ,
устанавливаются городской Думой.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 29.10.2002 N 27-243)
3.2. При расчете за отопление отапливаемой площадью считается
общая площадь жилого дома, квартиры, независимо от того, где
установлен отопительный прибор, а также площадь застекленных
балконов, лоджий, террас, если в них установлен отопительный
прибор (в пределах капитальной стены).
В коммунальных квартирах и общежитиях отапливаемой площадью
считать жилую площадь, оплату за отопление мест общего пользования
производить пропорционально занимаемой жилой площади.
Примечание:
Места общего пользования; прилегающие к жилым комнатам
коридоры, общие кухни, общие умывальники, общие туалеты, общие
душевые, блоки душевых.
3.3. В жилых домах, где установлены счетчики расхода
электрической энергии, холодной воды, тепловой энергии, газа и
др., расчет производится по показаниям счетчика.
3.4. При отсутствии в жилых домах и квартирах электрических
счетчиков расчет потребляемой электроэнергии производить по
усредненным расчетным нормативам, устанавливаемым городской Думой.
Примечание.
Общей площадью в этом случае считается площадь квартиры,
включая жилую площадь, площадь кухонь, коридоров, ванной,
туалетной комнат, встроенных шкафов, независимо от того, где
подключен электрический прибор, а также площадь лоджий, балконов,
веранд, террас и холодных кладовых с понижающим коэффициентом (для
лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных
кладовых - 1,0), если в них подключен осветительный прибор.
(пункт в ред. решения Саратовской городской Думы от 29.10.2002
N 27-243)
4. ЛЬГОТЫ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
4.1. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг
предоставляются гражданам, имеющим на это основание, согласно
действующему законодательству. Льготы предоставляются по месту
регистрации. В отдельных случаях льготы могут предоставляться
гражданину по месту фактического проживания, но только в том
случае, если по месту регистрации платежи ему и членам его семьи
начисляются без учета этих льгот, о чем в жилищную организацию
предъявляется соответствующая справка.
В случаях, когда отдельные категории граждан имеют право на
льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по двум и более
основаниям, оплата жилья указанным гражданам может быть исчислена
по одному из оснований, а коммунальные услуги по другому основанию
(по выбору квартиросъемщика).
4.2. Норматив потребления электроэнергии в месяц:
- в жилых домах с газовыми плитами - 60 кВт/ч на 1 человека;
- в жилых домах с электрическими плитами - 100 кВт/ч на 1
человека.
|
