УТРАТИЛ СИЛУ
РЕШЕНИЕ Саратовской городской Думы от 29.12.1998 N 27-248 (ред. 24.06.1999)
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 1998 г. N 18-163
О ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Саратовская городская Дума решила:
1. Утвердить Временную методику определения арендной платы за
нежилые помещения (здания, сооружения) муниципальной собственности
(прилагается).
2. Комитету по управлению имуществом города произвести с
1 мая 1998 года перерасчет арендной платы в соответствии с
Временной методикой.
3. Считать утратившими силу следующие Постановления и
Распоряжения администрации города:
- от 25 декабря 1995 г. N 651 "Об утверждении методики
определения арендной платы за нежилые помещения (здания,
сооружения) муниципальной собственности";
- от 15 июля 1996 г. N 430 "О перерасчете арендной платы";
- от 20 декабря 1996 г. N 992 "О перерасчете арендной платы на
1997 год";
- от 28 апреля 1997 г. N 295 "О повышении эффективности
использования муниципального нежилого фонда города";
- от 20 февраля 1996 г. N 97-р "Об установлении коэффициента
исторической и культурной ценности зданий Волжского района";
- от 15 января 1996 г. N 8-р "Об установлении коэффициента
исторической и культурной ценности зданий Фрунзенского района";
- от 5 февраля 1996 г. N 60-р "Об установлении коэффициента
исторической и культурной ценности зданий Кировского района".
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования
и действует до 31 декабря 1998 года.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на
постоянную комиссию по бюджетно - финансовым вопросам, экономики,
использованию муниципальной собственности, местным налогам и
сборам.
Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО
Приложение
к Решению
Саратовской городской Думы
от 29 апреля 1998 г. N 18-163
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В основу расчета годовой арендной платы по настоящей методике
положена базовая ставка арендной платы (Бс) в размере двух
минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим
законодательством Российской Федерации.
Исчисление годовой арендной платы за нежилое помещение (Ап)
производится по следующей формуле расчета, являющегося
неотъемлемой частью договора аренды:
Ап = (Бс Х Кт Х Кк Х Кц Х Кз Х Кд Х S)+ НДС, где:
Бс на 1998 год равна 166,98 руб.
Изменение базовой ставки проводится один раз в год с января
месяца и оформляется решением городской Думы.
Кт - Коэффициент типа здания.
наземные этажи - 1,0
цокольные помещения - 0,8
подвальные помещения - 0,5
сборно-щитовые,
металлические и другие
временные сооружения - 0,2.
Кк - Коэффициент комфортности нежилого помещения. При наличии
в здании водопровода, канализации, центрального отопления,
горячего водоснабжения коэффициент комфортности нежилого помещения
равен 1,0.
Отсутствие каждого из указанных элементов уменьшает
коэффициент комфортности на 0,1.
Кц - Коэффициент исторической и культурной ценности здания
равен 1,3.
Применяется для памятников, утвержденных Постановлением
Саратовской областной Думы от 17 ноября 1994 г. N 7-59 "Об
утверждении списка недвижимых памятников истории и культуры".
Кз - Коэффициент территориальной зоны.
Коэффициент равен 3 для суперзоны 1:
- пр. Кирова - от ул. Радищева до Мирного переулка;
- ул. Вавилова - от Мирного переулка до ул. Рахова;
- ул. М.Горького - от ул. Московской до ул. Сакко и Ванцетти;
- ул. Вольская - от ул. Яблочкова до ул. Сакко и Ванцетти;
- ул. Чапаева - от ул. Московской до ул. Т.Шевченко.
Коэффициент равен 2 для суперзоны 2:
- ул. Московская - от ул. Октябрьской до ул. Рахова;
- ул. Радищева - от ул. Московской до ул. Сакко и Ванцетти;
- ул. М.Горького - от ул. Сакко и Ванцетти до ул. Т.Шевченко.
Коэффициент равен 1.4 для территориальной зоны 3: Улицы,
ограниченные периметром:
- ул. Московская - от ул. Рахова до ул. Октябрьской, по
ул. Октябрьской до ул. Волжской, по ул. Волжской до ул. Радищева,
по ул. Радищева до ул. Советской, по ул. Советской до ул. Рахова,
по ул. Рахова до ул. Московской;
- ул. Московская от ул. Мичурина до ул. Лермонтова (кроме
улиц, входящих в суперзону 1 и 2).
Коэффициент равен 1,2 для территориальной зоны 4: улицы,
ограниченные периметром:
- от ул. Рабочей до ул. Аткарской, по ул. Аткарской до
ул. Кутякова, по ул. Кутякова до ул. Радищева, далее по
ул. Челюскинцев до ул. Лермонтова, по ул. Лермонтова до
ул. Октябрьской, по ул. Октябрьской до ул. Чернышевского, по
ул. Чернышевского до ул. Радищева, по ул. Радищева до ул. Рабочей,
по ул. Рабочей до ул. Аткарской;
- территория Торгового центра и прилегающие к ней улицы;
- территория площади Ленина и прилегающие к ней улицы;
- территория Сенного рынка и прилегающие к ней улицы;
- территория универмага "Меркурий" и прилегающие к ней улицы;
- территория речного вокзала и прилегающие к ней улицы;
- территория Набережной Космонавтов и прилегающие к ней улицы;
- территория автодорожного вокзала и прилегающие к ней улицы;
- территория железнодорожного вокзала и прилегающие к ней
улицы;
- территория Предмостовой площади и прилегающие к ней улицы
(кроме улиц, входящих в суперзону 1, 2 и территориальной зоны 3).
Коэффициент равен 0,9 для территориальной зоны 5:
- улицы, не предусмотренные суперзоной 1, 2 и территориальными
зонами 3 и 4.
Коэффициент равен 0,45 для территориальной зоны 6:
К данной территориальной зоне относятся улицы, расположенные в
границах поселков:
- Большая Поливановка, Новый, с-з "Комбайн", Комсомольский,
Увек, Правый берег, Зоналка, Мирный, Крекинг, Юриш, Лесопильный,
Князевка, с-з "Овощной", Рокотовка, Муравлевка, Углевка, Верхняя и
Нижняя Стрелковки, Жасминный.
Кд - Коэффициент вида деятельности
1. Коэффициент равен 1,3 для:
- банковской, брокерской, биржевой и посреднической
деятельности;
- игорного бизнеса;
- инвестиционных компаний;
- торговли автомашинами, запчастями к ним, электронной
аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными
изделиями, мехами;
- автосервиса.
2. Коэффициент равен 1,1 для:
- ресторанов, кафе, рюмочных, закусочных;
- юридических консультаций, коллегий адвокатов, частных
нотариальных контор;
- предприятий оптовой торговли;
- помещений, используемых под офисы, независимо от вида
деятельности.
3. Коэффициент равен 0,8 для:
- предприятий розничной торговли (за исключением перечисленных
в п. 1), телеграфа, связи, строительства, транспорта;
- производственных и промышленных предприятий;
- аптек всех форм собственности, оптик;
- прочих видов деятельности, не входящих в пункты 1 - 5.
4. Коэффициент равен 0,6 для:
- предприятий бытового обслуживания (парикмахерские,
химчистка, прачечные, пункты проката, ремонт обуви, часов, ремонт
бытовой техники, ателье, бани, душевые павильоны, услуги по
установке телеантенн);
- типографий, издательств книг, газет, журналов;
- пунктов приема вторичного сырья; приема стеклопосуды;
- видеосалонов;
- выставочных залов;
- книжной торговли, роспечати, почтовых отделений;
- радиотрансляционных узлов;
- кинотеатров.
5. Коэффициент равен 0,5 для:
- творческих мастерских художников и скульпторов;
- общественных организаций;
- организаций, использующих труд инвалидов (не менее 50%
списочного состава работающих);
- подростковых клубов;
- КТОСов;
- учреждений, организаций и предприятий, финансируемых из
городского, областного и федерального бюджетов при представлении
письменного подтверждения их финансирования из соответствующего
бюджета.
S - общая площадь арендуемого помещения (кв. м).
НДС - 20%.
|
