12 марта 1997 года N 12-ЗСО
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЬЯ В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Общие понятия
Социальная норма площади жилья - это размер площади жилья,
приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется
предоставление компенсации (субсидий) по оплате жилья и
коммунальных услуг. Эта норма эквивалентна минимальному размеру
предоставления жилых помещений, уменьшать которую запрещается.
Нуждающимися в получении жилья являются граждане, не имеющие в
пользовании жилища, а также имеющие жилое помещение, но
нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Фондораспорядитель - это соответствующий орган, наделенный
правами принимать решения о постановке граждан на учет и
предоставлении им жилья: в домах муниципального жилищного фонда
орган местного самоуправления; в домах государственного и
общественного жилищных фондов - совместное решение органа
юридического лица (руководитель предприятия, учреждения,
организации, а в общественном фонде - правление) и профсоюзного
комитета или иного органа общественной самодеятельности трудового
коллектива.
Наймодатель - это жилищно-эксплуатационная организация,
предоставляющая жилое помещение владельцу ордера и заключающая с
ним договор на условиях найма. При отсутствии на предприятии
жилищно-эксплуатационной организации наймодателем выступает само
предприятие.
Наниматель - это гражданин, на имя которого выдан ордер и с
кем наймодатель заключает договор.
Статья 2. Действие настоящего Закона в пространстве и по кругу
лиц
Настоящий Закон устанавливает единые по Саратовской области
порядок учета нуждающихся в получении жилья и условия
предоставления жилья в домах государственного, муниципального и
общественного жилищных фондов на условиях найма и аренды,
обязательные для исполнения всеми органами местного
самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями и
общественными объединениями, расположенными на территории области.
Статья 3. Обязанности органов государственной власти и
управления, органов местного самоуправления в жилищной сфере
Органы государственной власти и управления, органы местного
самоуправления обеспечивают:
- порядок учета жилья в домах государственного, муниципального
и общественного жилищных фондов;
- условия и порядок принятия граждан на учет, распределения и
предоставления им жилых помещений по договорам найма или купли -
продажи;
- доступность для населения условий найма жилых помещений в
пределах социальной нормы площади жилья и осуществимость получения
конкретных коммунальных услуг, а также возможность кредитной
поддержки граждан и предоставления налоговых льгот при
строительстве, приобретении жилья;
- жилищное строительство за счет государственных и местных
бюджетов для предоставления жилья гражданам на условиях найма,
купли - продажи, в том числе с учетом льгот, предусмотренных
жилищным законодательством для отдельных категорий граждан;
(абзацы 3, 4 в 5 в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98
N 59-ЗСО)
- предоставление, продажу в установленном земельным
законодательством порядке земельных участков застройщикам для
жилищного строительства на территориях, определенных
градостроительной документацией;
- содержание и развитие объектов инженерной, социальной,
транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищную сферу;
- возможность получения налоговых и финансово-кредитных льгот
предприятиями, учреждениями, организациями, предпринимателями,
осуществляющими строительство, содержание, ремонт жилищного фонда
и объектов коммунального хозяйства;
- поддержку банкам, предоставляющим льготные кредиты для
жилищного строительства;
- правовое регулирование деятельности субъектов в жилищной
сфере (нанимателей и наймодателей, арендаторов и арендодателей,
собственников недвижимости в жилищной сфере);
- контроль за исполнением жилищного законодательства;
- право граждан, юридических лиц в домах всех форм
собственности участвовать в управлении жилищным фондом по месту
жительства с целью защиты своих прав в выборе эксплуатационных и
ремонтных организаций.
Статья 4. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан
На условиях найма предоставляются жилые помещения в жилищном
фонде социального использования в домах государственного,
муниципального и общественного жилищных фондов в соответствии с
размером общей площади жилья, установленной ст. 47 настоящего
Закона. По договорам купли - продажи гражданам передаются жилища в
домах названных жилищных фондов в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Саратовской области.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Статья 5. Права членов ЖСК (ЖК) и граждан - собственников
жилых помещений на улучшение жилищных условий
Нуждающиеся в предоставлении жилья члены жилищных и
жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилые дома
(жилые помещения) на праве собственности, и члены их семей,
проживающие в этих жилых помещениях, обеспечиваются жильем на
общих основаниях в соответствии с настоящим Законом.
Статья 6. Общественный контроль за учетом и предоставлением
жилья
Учет граждан, нуждающихся в жилье, установление очередности на
его получение, а также предоставление жилого помещения на условиях
найма осуществляется под общественным контролем и с соблюдением
гласности.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Статья 7. Комиссии по жилищным вопросам при органах местного
самоуправления
При органах местного самоуправления создаются общественные
комиссии по жилищным вопросам в составе: заместителя Главы
администрации муниципального образования (председатель комиссии),
представителя совета профессиональных союзов (заместитель
председателя комиссии), депутатов представительных органов
местного самоуправления, представителей трудовых коллективов,
общественных объединений, работников жилищных организаций,
обслуживающих жилищный фонд.
Положение о комиссии, ее состав и порядок работы утверждаются
Главой органа местного самоуправления.
Статья 8. Жилищно-бытовые комиссии на предприятиях, в
учреждениях, организациях
На государственных, муниципальных предприятиях, в учреждениях,
организациях, общественных объединениях вопросы принятия граждан
на учет, определения очередности предоставления им жилых помещений
подготавливаются жилищно-бытовыми комиссиями.
Положение о комиссии, ее состав и порядок работы определяются
и утверждаются органом юридического лица и профсоюзным комитетом
или иным органом общественной самодеятельности трудового
коллектива.
Статья 9. Ответственность должностных лиц за нарушение
настоящего Закона
Должностные лица, виновные в нарушении порядка постановки на
учет граждан, нуждающихся в жилье, снятия с учета, предоставления
жилых помещений, в отказе выдачи ордера, а также несоблюдении
установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений,
несут предусмотренную законодательством ответственность.
РАЗДЕЛ II. ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН
НУЖДАЮЩИМИСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩА НА УСЛОВИЯХ НАЙМА
Статья 10. Основания признания граждан нуждающимися в
получении жилья
Нуждающимися в получении жилья на условиях найма признаются
граждане:
1) лишившиеся жилья вследствие стихийных бедствий и
чрезвычайных ситуаций, вынужденные переселенцы;
2) имеющие обеспеченность общей площадью на одного члена семьи
10 и менее квадратных метров;
3) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем
установленным санитарным, техническим и экологическим требованиям,
признанном решением органа местного самоуправления непригодным для
проживания и подтвержденным соответствующим специализированным
учреждением (жилищно-коммунального хозяйства, санэпидстанцией,
бюро технической инвентаризации) или актом межведомственной
комиссии, назначенной Главой органа местного самоуправления;
4) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если
в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами
некоторых хронических заболеваний, совместное проживание с
которыми (по заключению государственных или муниципальных
лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной
квартире невозможно;
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
5) проживающие в одной или смежных комнатах по две и более
семьи при отсутствии родственных отношений (независимо от размера
площади жилья);
6) проживающие не менее трех лет на условиях поднайма жилого
помещения в домах государственного, муниципального или
общественного жилищных фондов, либо найма в домах жилищных или
жилищно-строительных кооперативов или в домах (квартирах),
принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющие другой
жилой площади;
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
7) проживающие не менее трех лет в общежитиях, за исключением
сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному
трудовому договору, а также граждан, поселившихся в общежитии в
связи с обучением;
8) проживающие в служебных жилых помещениях по специальному
ордеру временно в связи с особыми условиями их трудовых отношений
по месту работы.
Право на бесплатное получение внаем жилых помещений
социального использования имеют граждане, категории которых
перечислены в статьях 36, 37 и 38 настоящего Закона, а также лица,
имеющие в расчете на каждого члена семьи доходы ниже уровня,
установленного Правительством Российской Федерации и
Правительством Саратовской области.
Статья 11. Льготы отдельным категориям граждан
Для инвалидов и участников Великой Отечественной войны или
боевых действий на территориях других государств, инвалидов
локальных военных конфликтов, для лиц, страдающих тяжелыми формами
некоторых хронических заболеваний, перечень которых определяется
федеральным законодательством, а также для лиц, получивших или
перенесших лучевую болезнь и ставших инвалидами в связи с этим,
основанием признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий
является проживание в одной квартире, заселенной двумя или более
семьями или в квартире без коммунальных удобств, независимо от
размера занимаемой площади в соответствии с действующим
законодательством.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Статья 12. Замена жилья с учетом состояния здоровья жильцов
В исключительных случаях для замены жилья могут быть приняты
на учет граждане, проживающие на третьем этаже и выше в домах без
лифта, состояние здоровья которых, согласно заключению учреждений,
указанных в пункте 4 статьи 10 настоящего Закона, создает для них
значительные трудности в пользовании имеющимся у них жильем
(отсутствие или атрофирование нижних конечностей, тяжелая форма
астматического заболевания и др.).
Статья 13. Права трудовых коллективов устанавливать
дополнительные основания для получения жилья
По решению трудовых коллективов государственных, муниципальных
и общественных предприятий, учреждений, организаций в коллективных
договорах могут предусматриваться дополнительные льготные
основания для принятия на учет и получения жилья.
Статья 14. Последствия преднамеренного ухудшения жилищных
условий
Граждане, преднамеренно ухудшившие свои жилищные условия в
результате его порчи или разрушения, обмена или раздела жилого
помещения, вселения в помещение других лиц (кроме супруга,
несовершеннолетних детей и совершеннолетних нетрудоспособных
детей, нуждающихся в уходе родителей), переселения в общежитие
либо на жилую площадь на условиях найма, принадлежащую гражданину
на праве собственности или члену кооператива, либо на условиях
поднайма, а также вследствие отчуждения пригодного для проживания
жилища, принадлежащего ему на праве собственности, принимаются на
учет для предоставления жилья не ранее чем через пять лет со дня
преднамеренного ухудшения жилищных условий. Преднамеренность
ухудшения жилищных условий определяют комиссии, указанные в
статьях 7 и 8 настоящего Закона.
РАЗДЕЛ III. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЬЕ
Статья 15. Основания для принятия на учет граждан, нуждающихся
в жилье
На учет для получения жилых помещений внаем принимаются
граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте,
прошедшие в установленном порядке регистрацию по месту жительства
и имеющие соответствующие основания для признания их нуждающимися
в получении жилья, перечисленные в статьях 10 и 11 настоящего
Закона.
Статья 16. Принятие на учет граждан не по месту их постоянного
жительства
В случаях и в порядке, установленных жилищным
законодательством, граждане могут быть приняты на учет не по месту
их постоянного жительства. Так, военнослужащие, проходящие военную
службу по контракту, за три года до увольнения по достижении
предельного возраста пребывания на военной службе либо в год
увольнения с военной службы по состоянию здоровья или в связи с
организационно-штатными мероприятиями по ходатайству командиров
(начальников) включаются органами местного самоуправления
избранного постоянного места жительства в списки нуждающихся в
получении жилья или в списки членов жилищно-строительных
(жилищных) кооперативов.
В коллективном договоре могут предусматриваться случаи, когда
в порядке исключения на учет по месту работы могут приниматься
рабочие и служащие, добросовестно работающие на государственных,
муниципальных и общественных предприятиях, проживающие в другом
близлежащем населенном пункте, нуждающиеся в получении жилья.
Статья 17. Принятие на учет граждан по месту жительства
Учет граждан, нуждающихся в получении жилья, по месту
жительства осуществляется в органах местного самоуправления -
отделами по учету и распределению жилой площади, а где их нет -
лицом, специально назначенным органом местного самоуправления.
Статья 18. Принятие на учет граждан по месту работы
Учет нуждающихся в предоставлении жилья граждан, работающих на
государственных и муниципальных предприятиях, в учреждениях,
организациях, общественных организациях (объединениях), имеющих
жилищный фонд и (или) ведущих жилищное строительство или
принимающих долевое участие в жилищном строительстве,
осуществляется по месту работы лицами, специально назначенными
руководством предприятий по согласованию с профсоюзными комитетами
или иными органами общественной самодеятельности трудового
коллектива. Наравне с ними на учет принимаются граждане,
оставившие работу в связи с уходом на пенсию, если об этом указано
в коллективном договоре.
Статья 19. Право граждан состоять на учете по месту жительства
и по месту работы
Граждане вправе состоять на учете для получения жилья внаем
одновременно по месту жительства и по месту работы, а также
находиться на учете для получения жилья внаем и одновременно
состоять на учете желающих вступить в жилищный или
жилищно-строительный кооператив.
Статья 20. Принятие на учет граждан, обслуживающих трудовые
коллективы
Работники предприятий общественного питания, медицинских,
культурно-просветительных, торговых и других учреждений,
непосредственно обслуживающие трудовые коллективы государственных,
муниципальных предприятий, учреждений и организаций, общественных
объединений, могут приниматься на учет нуждающихся в получении
жилья наравне с рабочими и служащими данного коллектива, если
такой порядок предусмотрен в коллективном договоре.
Статья 21. Документы, прилагаемые к заявлению для принятия на
учет граждан, нуждающихся в получении жилья
Для принятия на учет нуждающихся в получении жилья гражданин
подает заявление, в котором указываются фамилия, имя, отчество,
адрес места жительства, поименный состав семьи, краткая
характеристика занимаемого жилого помещения, профессия и стаж
работы на предприятии, в учреждении, организации, дата подачи
заявления.
Заявление подписывается всеми совместно проживающими
совершеннолетними членами семьи (в том числе временно
отсутствующими, за которыми сохраняется право на жилое помещение),
желающими получить другое жилье вместе с заявителем.
К заявлению прилагаются:
- справка о составе семьи заявителя и занимаемой ею общей
площади жилья, выдаваемая соответственно жилищно-эксплуатационной
организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом,
кондоминиумом и др. Гражданин - собственник жилого дома или части
дома представляет выписку из домовой книги;
- документ, подтверждающий регистрацию заявителя и всех его
совершеннолетних членов семьи по месту жительства;
- справка из органов государственной регистрации о наличии или
отсутствии у заявителя и членов его семьи жилища на праве
собственности по месту жительства и его стоимость;
- другие документы, имеющие значение для решения данного
вопроса, в частности: медицинское заключение о заболевании, дающем
право больным на первоочередное получение жилых помещений; копия
справки ВТЭК об инвалидности; извещение военного органа о погибшем
при защите Родины или при исполнении обязанностей военной службы;
справка предприятия, учреждения, организации о погибшем на
производстве в результате несчастного случая; справка о гибели
лица при исполнении государственных или общественных обязанностей;
удостоверение единого образца о праве на льготу, выдаваемое в
установленном порядке инвалидам и участникам боевых операций;
удостоверение, выдаваемое участникам работ в зоне повышенной
радиационной опасности; справка о реабилитации жертв политических
репрессий; документ об увольнении с военной службы и другие.
Представление указанных документов возлагается на гражданина,
подающего заявление.
Статья 22. Срок рассмотрения поданных гражданами заявлений
Поданное со всеми необходимыми документами заявление и
зарегистрированное в "Книге регистрации заявлений граждан о
принятии на учет для получения жилья" (Приложение N 1)
рассматривается в течение одного месяца со дня его поступления.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
В тех случаях, когда при первом обращении гражданин не был
принят на учет, а при повторном рассмотрении заявления его приняли
на учет по тем же основаниям, временем принятия на учет считается
дата рассмотрения первого заявления.
Статья 23. Проверка комиссией жилищных условий заявителя
По результатам проверки жилищных условий и соответствия их
представленным документам жилищная комиссия составляет акт по
установленной форме (Приложение N 2) и вносит предложение
фондораспорядителю о принятии гражданина на учет или отказе в
постановке на учет.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Решение комиссии носит рекомендательный характер.
Граждане имеют право лично присутствовать на заседании
комиссии при рассмотрении их заявлений о принятии на учет.
Статья 24. Решение фондораспорядителя о результатах
рассмотрения заявления
Принятие на учет граждан, нуждающихся в получении жилья,
производится по месту жительства решением органа местного
самоуправления, а по месту работы - совместным решением
администрации и профсоюзного комитета или иного органа
общественной самодеятельности трудового коллектива.
О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме. В
сообщении указывается способ улучшения жилищных условий или
основания к отказу в постановке на учет.
Отказ в принятии на учет гражданин может обжаловать либо
непосредственно в суд, либо к вышестоящему государственному
органу, органу местного самоуправления, предприятию, общественному
объединению, должностному лицу.
Вышестоящие органы, должностные лица обязаны рассмотреть
жалобу в месячный срок. Если гражданину в удовлетворении жалобы
отказано или он не получил ответ в течение месяца со дня ее
подачи, он вправе обратиться с жалобой в суд.
В случае отказа в приеме на учет нуждающихся в получении
жилища на условиях найма, гражданин по его требованию принимается
на учет для приобретения в собственность в домах государственного,
муниципального или общественного жилищных фондов.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Статья 25. Регистрация граждан, принятых на учет для получения
жилья
Все лица, принимаемые на учет, регистрируются в "Книге
регистрации граждан, принятых на учет для получения жилья",
которая ведется как документ строгой отчетности по установленной
форме (Приложение N 3).
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
В Книге не допускаются подчистки. Поправки и изменения,
вносимые на основании постановления (решения) фондораспорядителя,
заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность
за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в жилище, и
скрепляются печатью.
Четкое заполнение всех граф и разделов в Книге обязательно. По
миновании надобности Книга уничтожается в установленном порядке.
Статья 26. Ведение отдельных списков на получение жилья
Регистрация граждан в Книге учета ведется по единому списку,
из которого они одновременно разносятся в отдельные списки для
получения жилых помещений:
1) на условиях найма бесплатно в домах жилищного фонда
социального использования. Граждане, имеющие право на
первоочередное и внеочередное получение жилища, включаются в
отдельные списки;
2) Исключен Законом Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО.
2) путем приобретения в собственность жилых помещений в домах
государственного или муниципального жилищных фондов. В отдельные
списки включаются граждане, желающие приобрести жилье путем
вступления в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
Статья 27. Учетное дело заявителя
На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилище,
заводится учетное дело, в котором содержатся все необходимые
документы, послужившие основанием для принятия решения о
постановке на учет.
Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому
номеру в Книге учета.
Списки граждан, нуждающихся в жилище, и их учетные дела
хранятся три года после предоставления жилого помещения, а затем
уничтожаются в установленном порядке.
Статья 28. Перерегистрация граждан, состоящих на учете
нуждающихся в получении жилья
Ежегодно в первом квартале орган местного самоуправления, а
также администрация предприятия, учреждения, организации проводят
перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в
получении жилья. В ходе перерегистрации при необходимости
дополнительно проверяются жилищные условия очередников.
Одновременно с перерегистрацией постановлением (решением)
фондораспорядителя уточняется очередность лиц, принятых на учет в
период после предыдущей перерегистрации.
Статья 29. Представление списков очередности граждан в орган
местного самоуправления
Копии уточненных списков очередности граждан, принятых на учет
для получения жилых помещений в домах государственных и
муниципальных предприятий, учреждений, организаций и общественных
объединений, ежегодно, не позднее 1 апреля, передаются в орган
местного самоуправления для последующего контроля за
предоставлением жилых помещений.
Глава администрации муниципального образования вправе
возвратить указанные списки для повторного их рассмотрения
администрацией и профсоюзным комитетом или иным органом
общественной самодеятельности трудового коллектива, если в них
включены лица, поставленные на учет с нарушением жилищного
законодательства и настоящего Закона.
Статья 30. Хранение учетных документов
Органы местного самоуправления, руководители предприятий,
учреждений, организаций и общественных объединений обеспечивают
надлежащее хранение Книг учета, списков очередников и учетных дел
граждан, поставленных на учет для получения жилья.
Статья 31. Сохранение за гражданами права состоять на учете до
получения жилой площади
Право находиться на учете нуждающихся в получении жилья
сохраняется за гражданами до получения жилой площади. Это право
сохраняется также:
- за гражданами, ушедшими на пенсию по возрасту или
инвалидности с места работы, где они состояли на учете;
- за временно отсутствующими гражданами при сохранении за ними
права пользования жилыми помещениями;
- за гражданами, которым в период нахождения на учете
предоставлена служебная жилая площадь;
- за гражданами, уволенными с работы по сокращению
численности.
В случае смерти лица, состоявшего на учете, за членами его
семьи сохраняется право дальнейшего пребывания на учете до
предоставления жилища на тех же условиях и основаниях, которые
имели место на момент смерти лица.
Статья 32. Основания для снятия граждан с учета нуждающихся в
получении жилья
Граждане снимаются с учета нуждающихся в получении жилых
помещений на условиях найма в случаях:
1) улучшения жилищных условий, если общая площадь на каждого
члена семьи стала составлять не менее 18 квадратных метров и
отпали другие основания для предоставления жилого помещения,
указанные в статьях 10 и 11 настоящего Закона.
Не подлежат снятию с учета лица, которым до подхода
очередности улучшены жилищные условия, но нуждаемость в жилище в
размере социальной нормы осталась;
2) выезда на другое постоянное место жительства;
3) выявления в представленных гражданином документах
несоответствующих действительности сведений о нуждаемости в
жилище, послуживших основанием для принятия на учет, а также
совершения неправомерных действий должностным лицом при решении
вопроса о принятии на учет;
4) прекращения трудовых отношений с государственным,
муниципальным предприятием, учреждением, организацией,
общественным объединением, если граждане состоят на учете по месту
работы и никто из членов их семей не работает на этом предприятии,
в учреждении, организации, общественном объединении, кроме случаев
увольнения в связи с уходом на пенсию или по сокращению
численности;
5) получения в установленном порядке субсидий на строительство
или приобретение жилья, бесплатного получения земельного участка
для строительства жилья.
Снятие с учета производится органами, по решению которых
граждане были приняты на учет. О принятом решении граждане
извещаются в письменной форме с указанием оснований снятия с
учета.
Если после снятия с учета у гражданина появились новые
основания для принятия на учет, то постановка на учет производится
на общих основаниях.
Статья 33. Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в
получении жилья
Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в получении
жилья, ведущегося в органах местного самоуправления,
осуществляется соответствующим государственным органом, органом
местного самоуправления. Учет, ведущийся на предприятиях, в
учреждениях, организациях, общественных объединениях,
контролируется органом местного самоуправления и соответствующим
органом профессионального союза.
РАЗДЕЛ IV. ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Статья 34. Очередность предоставления гражданам жилых
помещений
Жилые помещения в домах государственного, муниципального и
общественного жилищных фондов предоставляются гражданам, состоящим
на учете, в порядке очередности, исходя из времени вынесения
решения фондораспорядителем о принятии их на учет и включения в
списки на получение жилых помещений.
Если в один день рассматриваются несколько заявлений,
принимается во внимание дата подачи заявления.
Статья 35. Перенесение очередности на получение жилых
помещений
Очередность получения жилых помещений может быть перенесена на
более поздние сроки гражданам, состоящим на учете по месту работы,
за злостное нарушение трудовой дисциплины, пьянство, хулиганство и
в других предусмотренных законом и коллективным договором случаях.
Статья 36. Первоочередное предоставление жилых помещений
В первую очередь жилые помещения предоставляются внаем
бесплатно:
1) инвалидам и участникам Великой Отечественной войны и боевых
действий как на территориях других государств, так и при
разрешении локальных военных конфликтов, и приравненным к ним в
установленном порядке лицам, а также семьям погибших или пропавших
без вести воинов (партизан).
К членам семей военнослужащих и партизан, погибших или
пропавших без вести во время Великой Отечественной войны или в
другое время в период боевых действий как на территориях других
государств, так и при разрешении локальных военных конфликтов
относятся: иждивенцы погибшего, пропавшего без вести или умершего
вследствие ранения, увечья, контузии, которым в связи с этим
выплачивается пенсия; родители; супруг, не вступивший вторично в
зарегистрированный брак, независимо от получения им пенсии; дети,
не имеющие семей, или хотя и имеющие свои семьи, но ставшие
инвалидами до достижения совершеннолетия, а также имеющие свои
семьи дети, оба родителя которых погибли или пропали без вести;
2) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации,
Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным
орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных
Силах" всех трех степеней;
3) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических
заболеваний, перечень которых определяется федеральным
законодательством;
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
4) инвалидам I и II групп, а также инвалидам детства I и II
групп;
5) семьям лиц, погибших при исполнении государственных или
общественных обязанностей, выполнении гражданского долга по
спасанию человеческой жизни, либо погибшим на производстве в
результате несчастного случая;
6) матерям, которым присвоено звание "Мать - героиня",
многодетным семьям (имеющим трех и более детей) и одиноким
матерям;
7) педагогическим работникам образовательных учреждений;
8) врачам и другим медицинским и фармацевтическим работникам
лечебно-профилактических, санаторно-профилактических и аптечных
учреждений системы Минздрава Российской Федерации;
9) гражданам, участвовавшим в работах по ликвидации
последствий Чернобыльской катастрофы и радиационных аварий на
других атомных объектах в пределах зоны отчуждения или занятым в
этот период на работах, связанных с эвакуацией населения,
материальных ценностей, сельскохозяйственных животных или на
других работах; военнослужащим и военнообязанным, а также лицам
начальствующего и рядового состава органов внутренних дел,
привлеченным для выполнения работ, связанных с ликвидацией
последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения, включая
летно-подъемный, инженерно-технический состав гражданской авиации;
младшему и среднему медицинскому персоналу, врачам и другим
работникам лечебных учреждений, получившим сверхнормативные дозы
облучения при оказании медицинской помощи и обслуживании лиц,
пострадавших в результате катастрофы и явившихся источником
ионизирующих излучений;
10) лицам, принятым на работу сотрудниками органов внутренних
дел;
11) лицам, подвергшимся по политическим мотивам репрессиям в
виде лишения свободы , ссылки или высылки, а также помещенным на
принудительное лечение в психиатрические лечебные учреждения и
впоследствии реабилитированным, членам их семей, если они утратили
право на ранее занимаемое жилое помещение в связи с репрессиями и
в настоящее время нуждаются в улучшении жилищных условий;
12) другим категориям граждан, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
Статья 37. Внеочередное предоставление жилых помещений
Вне очереди жилые помещения на условиях найма предоставляются:
1) гражданам, жилище которых в результате стихийных бедствий
или чрезвычайных обстоятельств стало непригодным для постоянного
проживания, а также гражданам, жилое помещение которых грозит
обвалом;
2) выпускникам высших и средних профессиональных заведений,
выезжающим на работу в соответствии с заключенным контрактом за
пределы постоянного жительства, а также членам их семей. Жилье
предоставляют работодатели согласно условиям контракта;
3) гражданам, утратившим право пользования жилым помещением
вследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата ранее
занимаемого ими жилого помещения. Равноценное жилье
предоставляется органами местного самоуправления в том же
населенном пункте, откуда они выбыли, с учетом действующих норм и
состава семьи.
Статья 38. Предоставление жилья гражданам в сроки,
установленные действующим законодательством
В сроки, установленные действующим законодательством, жилье
предоставляется:
1) гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь, а
также инвалидам, пострадавшим от Чернобыльской катастрофы и от
радиационных аварий на других атомных объектах.
К числу инвалидов относятся: граждане, принимавшие участие в
ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения;
военнослужащие и военнообязанные, привлеченные к выполнению работ,
связанных с ликвидацией указанных последствий, а также лица
начальствующего и рядового состава органов внутренних дел,
проходившие службу в зоне отчуждения; граждане, эвакуированные из
зоны отчуждения или переселенные из зоны отселения либо выехавшие
добровольно из указанных зон после принятия решения об эвакуации;
граждане, отдавшие костный мозг для спасения жизни пострадавших
людей и ставшие в связи с этим инвалидами.
Жилое помещение всем названным лицам предоставляется в течение
трех месяцев со дня подачи заявления.
Гражданам, эвакуированным из зоны отчуждения и переселенным
(переселяемым) из зоны отселения, жилье предоставляется внаем по
жилищным сертификатам в домах государственного, муниципального и
общественного жилищных фондов, либо предоставляется право на
внеочередное приобретение квартиры в домах государственного,
муниципального или общественного жилищных фондов, а также право на
внеочередное вступление в жилищный или жилищно-строительных
кооператив по новому месту жительства при условии сдачи жилой
площади по прежнему месту жительства;
2) участковым инспекторам органов внутренних дел не позднее
шести месяцев с момента вступления в должность;
3) судьям не позднее шести месяцев после наделения
полномочиями. В случае необходимости улучшения жилищных условий
решением органа местного самоуправления им предоставляется
благоустроенное жилое помещение по месту нахождения суда в виде
отдельной квартиры или дома с учетом права судьи на дополнительную
жилую площадь.
Судья, ушедший или удаленный в отставку со стажем работы в
должности судьи не менее 20 лет либо ставший инвалидом в период
работы и пожелавший переехать на постоянное место жительства в
другую местность, обеспечивается во внеочередном порядке органом
местного самоуправления благоустроенным жильем в виде отдельной
квартиры или дома за счет средств федерального бюджета;
4) прокурорам, заместителям прокуроров, помощникам прокуроров,
следователям прокуратуры, назначенным на должность и не имеющим
жилья, а также имеющим жилое помещение, но нуждающимся в улучшении
жилищных условий. Решением органа местного самоуправления им
предоставляется благоустроенное жилое помещение не позднее шести
месяцев независимо от срока их проживания в данном населенном
пункте;
5) гражданам, уволенным с военной службы по достижении
предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию
здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при
общей продолжительности военной службы 10 лет и более, и членам их
семей. Жилые помещения предоставляются по установленным нормам не
позднее, чем в трехмесячный срок со дня подачи заявления и
включения в списки нуждающихся в получении жилья по избранному
постоянному месту жительства. Документы о сдаче жилых помещений и
снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства
указанными гражданами и членами их семей предоставляются при
получении жилой площади по избранному месту жительства.
При невозможности предоставить жилые помещения по
установленным нормам в трехмесячный срок органы местного
самоуправления обязаны временно разместить граждан, уволенных с
военной службы, и членов их семей в жилых помещениях или
выплачивать им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых
помещений в размере, обусловленном в договоре найма (поднайма)
жилья.
6) гражданам, лишившимся жилья в результате чрезвычайных
ситуаций и стихийных бедствий, при наличии у них государственных
жилищных сертификатов, - в срок, не превышающий трех месяцев со
дня получения ими сертификата;
7) детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей, а также детям, находящимся под опекой
(попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения,
после окончания пребывания в образовательном учреждении или в
учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех
видов профессионального образования, либо по окончании службы в
рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения
из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Они
обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства
в течение трех месяцев равноценной ранее занимаемой ими (или их
родителями) жилому помещению жилой площадью не ниже установленной
социальной нормы.
Статья 39. Предоставление безвозмездных субсидий гражданам на
строительство или приобретение жилья
Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья
предоставляется гражданам (по их желанию), нуждающимся в улучшении
жилищных условий и состоящим в соответствии с настоящим Законом на
учете по предоставлению жилой площади в органах местного
самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и
формированиях, а также лицам, имеющим, согласно действующему
законодательству, право на льготное финансирование строительства
или приобретение жилья, но не использовавшим это право (Приложение
N 4).
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
С получением указанных субсидий названные граждане снимаются с
учета на получение жилья внаем бесплатно.
РАЗДЕЛ V. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ
Статья 40. Предоставление гражданином необходимых документов
перед получением жилого помещения
Перед получением жилых помещений граждане должны вновь
представить в органы местного самоуправления, на предприятия
документы, предусмотренные статьей 21 настоящего Закона, а при
получении жилья внаем - также письменное обязательство всех
совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения
жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях найма
в домах государственного или муниципального жилищных фондов (за
исключением случаев получения жилья в дополнение к имеющемуся).
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Обязательство об освобождении помещения предоставляется
членами семьи лично либо их подписи удостоверяются нотариально.
Статья 41. Перепроверка жилищных условий очередника перед
предоставлением жилья
Общественная комиссия по жилищным вопросам при органе местного
самоуправления или жилищно-бытовая комиссия на предприятии при
необходимости перед предоставлением жилых помещений вновь
проверяет жилищные условия очередника и вносит предложения
фондораспорядителю о предоставлении жилых помещений для заселения.
Статья 42. Предоставление в орган местного самоуправления
списков очередников для заселения домов - новостроек
Списки граждан на получение жилых помещений в домах -
новостройках должны предоставляться застройщиками в орган местного
самоуправления за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию.
Если в решении администрации и профсоюзного комитета или иного
органа общественной самодеятельности трудового коллектива о
предоставлении жилых помещений работникам допущены нарушения
настоящего Закона, это решение с замечаниями Главы администрации
муниципального образования возвращается соответствующему
предприятию, учреждению, организации на дополнительное
рассмотрение.
Статья 43. Объект договора найма жилого помещения
Объектом договора найма жилища может быть изолированное жилое
помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой
дом, часть коммунальной квартиры или часть жилого дома).
В домах государственного, муниципального и общественного
жилищных фондов не могут быть самостоятельным предметом найма
часть комнаты или любая из смежных неизолированных комнат,
подсобные помещения (кухня, коридор, кладовая, тамбур и т.п.).
Наниматель жилого помещения и проживающие с ним лица в
многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеют
право пользоваться общими помещениями дома, механическим,
электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за
пределами или внутри квартиры, обслуживающим более одной квартиры.
Статья 44. Социальная норма площади жилья
Социальная норма площади жилья по Саратовской области
устанавливается в размере 18 (восемнадцать) квадратных метров
общей площади на одного человека.
Статья 45. Право на дополнительную площадь
Сверх нормы общей площади жилья отдельным категориям граждан
предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в
размере десяти квадратных метров. Некоторым категориям граждан
размер дополнительной площади может быть увеличен до двадцати
квадратных метров.
Порядок, условия предоставления дополнительной жилой площади и
перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение,
устанавливается законодательством Российской Федерации и
Саратовской области.
Статья 46. Требования, предъявляемые к жилым помещениям
Предоставляемое гражданам в социальный наем жилое помещение
должно находиться в доме капитального типа, отвечать санитарным,
техническим и экологическим требованиям и состоянию здоровья
семьи, быть свободным как фактически, так и юридически,
благоустроенным применительно к условиям данного населенного
пункта, предоставляться, как правило, в виде отдельной квартиры на
семью. При предоставлении жилья не допускается заселение одной
комнаты лицами разного пола, кроме супругов.
Статья 47. Размер предоставляемого жилого помещения
Размер предоставляемого жилого помещения должен быть в
пределах от 18 до 22 квадратных метров общей площади на одного
человека.
Одиноким гражданам может быть предоставлено на условиях найма
жилище большего размера в виде одной комнаты или однокомнатной
квартиры.
Статья 48. Обязанность нанимателя и членов его семьи
освободить ранее занимаемое жилье
При предоставлении жилого помещения внаем в домах
государственного или общественного жилищного фонда по нормам
статьи 47 настоящего Закона наниматель и члены его семьи обязаны
переселиться в него, если они включены в ордер и дали письменное
согласие на проживание во вновь предоставленном жилом помещении,
либо когда обстоятельства дела бесспорно свидетельствуют, что эти
лица выразили согласие поселиться в это жилое помещение.
При отказе освободить ранее занимаемое жилье в домах
государственного или муниципального жилищного фонда граждане
подлежат переселению в судебном порядке во вновь предоставленное
жилье.
Статья 49. Право граждан на получение жилья по гарантийным
обязательствам
Предприятия, учреждения, организации обязаны предоставить
жилые помещения гражданам при наличии у них гарантийных
обязательств, утвержденных органами местного самоуправления, за
переданные этими гражданами предприятиям, учреждениям,
организациям жилые помещения, ранее занимаемые ими.
Статья 50. Право нанимателя на предоставление ему жилья
меньшего размера взамен занимаемого
По заявлению граждан, имеющих излишнюю площадь, используемую
на условиях найма сверх социальной нормы, фондораспорядитель
предоставляет им жилье меньшего размера взамен занимаемого.
Статья 51. Заселение освободившихся в коммунальной квартире
жилых помещений
Если в коммунальной квартире освободилось жилое помещение,
неизолированное от занимаемого другим нанимателем жилого
помещения, это смежное помещение подлежит передаче в его
пользование, в том числе и когда у него общий размер площади жилья
окажется больше предельного.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где
проживают несколько нанимателей, претендующих на его занятие,
предпочтение отдается тому, кто больше нуждается в улучшении
жилищных условий, и у кого в семье есть лица, имеющие право на
жилищные льготы, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим
жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (с
учетом права на дополнительную площадь).
При отсутствии в квартире указанных граждан освобождающееся
жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по
договору найма.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
При согласии всех нанимателей один из них может приобрести
иные жилые помещения и передать их в частную собственность другим
нанимателям коммунальной квартиры для их отселения, занять
освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы
и приватизировать всю квартиру в установленном порядке.
При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить
освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим
гражданам внаем в установленном порядке.
Статья 52. Срок заселения жилых помещений
Жилые помещения (дома) должны заселяться в 30-дневный срок
после их приемки государственной комиссией в эксплуатацию.
Освободившиеся жилые помещения заселяются в течение 30 дней
со дня освобождения жилья.
Заселение освободившегося непригодного для постоянного
проживания жилого помещения не допускается.
РАЗДЕЛ VI. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ОРДЕРОВ
Статья 53. Ордер на жилое помещение
На основании соответствующего решения фондораспорядителя о
предоставлении по договору найма жилого помещения орган местного
самоуправления выдает гражданину ордер установленной формы
(Приложение N 5), который является единственным законным
основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
В ордер включаются все члены семьи ордерополучателя, в том
числе и временно отсутствующие, за которыми сохраняется право на
жилое помещение, и они состоят на учете для получения жилья.
Ордер выдается по предъявлению документов, удостоверяющих
личность ордерополучателя и членов его семьи, подлежащих включению
в ордер, а также письменного согласия (обязательства) всех
совершеннолетних членов семьи на переселение в предоставленное
помещение и освобождение занимаемого жилья.
Статья 54. Приостановление выдачи ордера
При выявлении нарушений настоящего Закона выдача ордера должна
быть приостановлена.
Должностные лица, выдающие ордер, несут установленную
законодательством ответственность за выдачу ордера с нарушением
закона.
Статья 55. Договор найма жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения заключается в
письменной форме на основе ордера между наймодателем
жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии -
соответствующим предприятием, имеющим свой жилой фонд) и
гражданином, на имя которого выдан ордер.
Отрывной талон ордера сдается в жилищно-эксплуатационную
организацию, где он хранится как документ строгой отчетности.
Статья 56. Содержание договора жилищного найма. Заключение и
перезаключение договора
В договоре жилищного найма определяются права и обязанности
наймодателя и нанимателя с семьей, условия пользования жилищем.
Договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным
на пять лет.
По истечении срока договора наниматель имеет преимущественное
право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Условия и порядок перезаключения договора жилищного найма на новый
срок определены статьей 684 Гражданского кодекса и Жилищным
кодексом Российской Федерации.
Статья 57. Признание ордера на жилое помещение
недействительным
Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в
судебном порядке в случае предоставления гражданами не
соответствующих действительности сведений о нуждаемости в
получении жилья, нарушения прав других граждан или юридических лиц
на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий
должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого
помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий
предоставления жилых помещений.
РАЗДЕЛ VII. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Статья 58. Служебные жилые помещения
Жилые помещения включаются в число служебных и исключаются из
их числа решением органа местного самоуправления.
Под служебные жилые помещения выделяются преимущественно
отдельные квартиры, расположенные обычно на первом этаже.
Статья 59. Перечень категорий работников, которым могут
предоставляться служебные жилые помещения
Служебные жилые помещения предоставляются:
1) гражданам, которые в связи с характером их трудовых
отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее.
Перечень категорий работников, которым могут быть
предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается
Правительством Российской Федерации и органом исполнительной
власти Саратовской области.
Помещение выделяется внаем гражданину на все время работы, в
связи с которой ему предоставлено жилье;
2) депутатам, не имеющим жилой площади по месту осуществления
депутатской деятельности, на срок действия депутатских полномочий.
С прекращением депутатских полномочий он и его семья обязаны
освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок;
3) военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и
совместно проживающим с ними членам семей не позднее трех месяцев
со дня прибытия к новому месту военной службы. Служебные жилые
помещения или общежития на первые пять лет службы предоставляются
за счет государственного или муниципального жилищных фондов,
переданных в пользование Министерству обороны Российской
Федерации, в войсках которых они проходят военную службу.
Это право предоставлено и проходящим службу по контракту
военнослужащим, имеющим в собственности квартиры или
индивидуальные жилые дома, либо состоящим членами
жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также
военнослужащим, за которыми по закону сохраняются жилые помещения
по месту жительства до поступления на военную службу, если они
переводятся к новому месту военной службы в другую местность.
Статья 60. Порядок предоставления служебного жилого помещения
Решение о предоставлении служебного жилого помещения
принимается органом управления организации, в ведении которой
находится жилое помещение (согласия на это профсоюзного или иного
органа не требуется).
При предоставлении служебного жилого помещения не обязательно,
чтобы получающий служебное жилое помещение состоял на учете
нуждающихся в получении жилья, могут не соблюдаться очередность,
льготы и преимущества, установленные для граждан при получении
жилья внаем с обычным правовым режимом.
Статья 61. Соблюдение законности при предоставлении служебной
жилой площади
Перед выдачей гражданину ордера специального образца
(Приложение N 6), орган местного самоуправления обязан проверить,
оформлено ли предоставляемое жилье как служебное и относится ли
гражданин к категории лиц, имеющих право пользоваться таким
помещением. Несоответствие решения хотя бы одному из этих условий
является основанием к отказу в выдаче специального ордера.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Если же в служебное жилое помещение вселилось лицо не по
служебному ордеру или жилье с обычным правовым режимом заселено по
служебному ордеру, либо в служебное жилье по служебному ордеру
вселено лицо, не относящееся к категории лиц, указанных в ст. 59
настоящего Закона, то ордер по решению суда признается
недействительным и жилое помещение должно быть освобождено
вселившимся.
Статья 62. Договор найма служебного жилого помещения.
Содержание договора
С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое
помещение, заключается письменный договор, в котором указываются
особенности прав и обязанностей сторон по пользованию таким
помещением.
Правомочия нанимателей служебных жилых помещений и членов их
семей имеют ряд ограничений, обусловленных целевым назначением
этих помещений, в частности: их нельзя бронировать, обменивать,
сдавать в поднаем, производить раздел, признавать нанимателем
другого члена семьи и т.д.
РАЗДЕЛ VIII. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Статья 63. Аренда как способ удовлетворения жилищных
потребностей граждан
Аренда как способ удовлетворения жилищных потребностей граждан
может иметь место в случаях, когда:
(абзацы 2 и 3 исключены Законом Саратовской области от 30.11.98
N 59-ЗСО)
- жилые помещения арендуются юридическим лицом для временного
проживания своих рабочих и служащих, либо сезонных, временных
работников, либо лиц, работающих по срочному трудовому договору,
когда предоставление арендатором жилья указанным лицам обусловлено
законом или договором.
Арендованное юридическим лицом жилое помещение может быть
использовано только для проживания граждан.
(абзац исключен Законом Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Статья 64. Стороны в договоре аренды жилья
В аренду могут сдаваться жилые помещения в домах любого
жилищного фонда. Арендодателями в этих правоотношениях могут быть:
граждане и юридические лица - собственники жилых помещений;
юридические лица, владеющие жилищным фондом на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, выступающие
арендодателями в случаях и порядке, установленном
законодательством; органы местного самоуправления и
государственные органы - собственники жилья.
Не подлежат сдаче в аренду специализированные дома и помещения
в них.
Статья 65. Договор аренды жилого помещения
Основанием для заселения жилого помещения арендатором является
договор аренды.
Договор заключается между арендодателем и арендатором в
письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет его
недействительность.
Договор аренды, заключенный на срок не менее одного года,
подлежит государственной регистрации в едином государственном
реестре в соответствии с законодательством о регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 66. Содержание договора аренды жилого помещения
По договору аренды арендодатель предоставляет арендатору жилые
помещения без ограничения размеров за договорную плату во
временное владение и пользование, либо пользование, а арендатор
обязуется использовать их в соответствии с договором и
своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные
услуги.
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Статья 67. Ограничение условий аренды
(в ред. Закона Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
В отношениях аренды неприменимы правила об оплате излишков
общей площади жилья в повышенных размерах, о праве на получение
дополнительной площади, о требованиях, касающихся
благоустроенности сдаваемого в аренду жилья, о соблюдении правил
проживания лиц разного пола (кроме супругов) в разных комнатах.
При освобождении в квартире (доме) жилого помещения арендодатель
не обязан предоставлять его в пользу арендатора. Арендатор не
вправе приватизировать жилье бесплатно, он может выкупить его
только за плату, если об этом будет указано в договоре.
Статья 68. Органы, определяющие условия аренды жилых помещений
Доли государственного и муниципального жилищных фондов,
предоставляемые по договору аренды, условия аренды жилых помещений
в домах этих фондов определяются Правительством Российской
Федерации и Правительством Саратовской области.
Губернатор
Саратовской области
Д.Ф.АЯЦКОВ
г.Саратов.
12 марта 1997 года.
N 12-ЗСО
Приложение N 1
к Закону Саратовской области
"О предоставлении жилья
в Саратовской области"
(Исключено Законом Саратовской области от 30.11.98 N 59-ЗСО)
Приложение N 1
к Закону Саратовской области
"О предоставлении жилья
в Саратовской области"
КНИГА
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ
ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ
Населенный пункт ___________________________________________
город, поселок, село и др.
____________________________________________________________
наименование органа местного самоуправления,
____________________________________________________________
предприятия, учреждения, организации
Начата__________________
Окончена _______________
---------T-----------T---------T-----------------T------------T------------------------T------¬
¦N п/п ¦Дата ¦Фамилия, ¦Адрес занимаемого¦Дата ¦Решение органа местного ¦Приме-¦
¦(номер ¦поступления¦имя, ¦жилого помещения ¦рассмотрения¦самоуправления, админи- ¦чание ¦
¦учетного¦заявления ¦отчество ¦ ¦и решение ¦страции и профкома пред-¦ ¦
¦дела) ¦ ¦заявителя¦ ¦комиссии ¦приятия, учреждения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации. Дата и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦номер ¦ ¦
+--------+-----------+---------+-----------------+------------+------------------------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+-----------+---------+-----------------+------------+------------------------+-------
Приложение N 2
к Закону Саратовской области
"О предоставлении жилья
в Саратовской области"
АКТ
ПРОВЕРКИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЗАЯВИТЕЛЯ
Населенный пункт___________________________ "___"_________ 19___г.
(город,поселок,село и др.)
Комиссия в составе _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
проверила жилищные условия гр. ___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающего в доме N____, корпус N____, кв.N_____, ул.___________
и установила следующее:
1. Занимаемое жилое помещение ________________________________
(муниципального жилого фонда)
__________________________________________________________________
(ведомства, жилищно-строительного кооператива,
__________________________________________________________________
на праве личной собственности)
состоит из _____ комнат жилой площадью _______ кв.м. Размер каждой
комнаты _________ кв.м. Комнаты __________________________________
(изолированные, смежные и др.)
на ______ этаже, в ______ этажном доме.
Дом __________________________________________________________
(каменный,кирпичный,крупнопанельный,ветхий,аварийный и др.)
Комнаты ______________________________________________________
(сухие, сырые, светлые, темные и др.)
Квартира _____________________________________________________
(отдельная, коммунальная и др.)
2. Благоустройство дома (жилого помещения): __________________
(водопровод,
__________________________________________________________________
канализация, горячая вода, отопление (центральное, печное),
__________________________________________________________________
ванная, лифт, телефон и т.д.)
3. _________________________________________ наниматель жилого
(фамилия, имя, отчество)
помещения, член жилищно-строительного кооператива, собственник
дома (нужное подчеркнуть).
4. На данной жилой площади проживают:
----T---------------T----T------T---------T----------T---------¬
¦ N ¦Фамилия,имя, ¦Год ¦Родст-¦С какого ¦Когда про-¦ Примеча-¦
¦п/п¦ отчество ¦рож-¦венные¦времени ¦писан в ¦ ние ¦
¦ ¦ ¦де- ¦отно- ¦проживает¦данном жи-¦ ¦
¦ ¦ ¦ния ¦шения ¦в данном ¦лом поме- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦населен- ¦щении,пос-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ном пунк-¦тоянно или¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦те ¦временно ¦ ¦
+---+---------------+----+------+---------+----------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----+------+---------+----------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----+------+---------+----------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----+------+---------+----------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----+------+---------+----------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----+------+---------+----------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----+------+---------+----------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----+------+---------+----------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------+----+------+---------+----------+----------
5. Дополнительные сведения о семье заявителя: ________________
(семья инвалида
__________________________________________________________________
Отечественной войны, погибшего военнослужащего, пенсионера,
__________________________________________________________________
многодетная семья, страдающего тяжелыми формами некоторых
__________________________________________________________________
хронических заболеваний и т.д.)
6. Заключение комиссии: ______________________________________
__________________________________________________________________
Подписи членов комиссии _______________ (_______________)
_______________ (_______________)
_______________ (_______________)
Начальник жилищно-
эксплуатационной
организации _______________ (_______________)
Подпись заявителя _______________ (_______________)
М.П.
Приложение N 3
к Закону Саратовской области
"О предоставлении жилья
в Саратовской области"
КНИГА РЕГИСТРАЦИИ
ГРАЖДАН, ПРИНЯТЫХ НА УЧЕТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ
Населенный пункт _________________________________________
город, поселок, село и др.
___________________________________________________________
наименование органа местного самоуправления,
___________________________________________________________
предприятия, учреждения, организации
Начата__________________
Окончена _______________
---------T--------------T------T------------T-------T---------T---------T----------------T--------¬
¦N п/п ¦Фамилия, имя, ¦Родст-¦Адрес и раз-¦Основа-¦Включен в¦Решение о¦Адрес ¦Примеча-¦
¦(номер ¦отчество при- ¦венные¦мер занимае-¦ние к ¦список на¦предоста-¦предоставленного¦ние ¦
¦учетного¦нятого на учет¦отно- ¦мого помеще-¦поста- ¦предостав¦влении ¦жилья, номер ¦ ¦
¦дела) ¦заявителя. Со-¦шения ¦ния, количе-¦новке ¦ление жи-¦жилья ¦ордера и ¦ ¦
¦ ¦став семьи ¦ ¦ство комнат ¦на ¦лого по- ¦(Дата и ¦дата выдачи ¦ ¦
¦ ¦(фамилия, имя,¦ ¦ ¦учет ¦мещения ¦номер) ¦ ¦ ¦
¦ ¦отчество, воз-¦ ¦ ¦ ¦(год и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦раст) ¦ ¦ ¦ ¦номер ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦очереди) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------+------+------------+-------+---------+---------+----------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+--------------+------+------------+-------+---------+---------+----------------+---------
Приложение N 4
к Закону Саратовской области
"О предоставлении жилья
в Саратовской области"
Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 августа 1996 г. N 937
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение
жилья (далее именуется - субсидия) предоставляется гражданам
Российской Федерации (по их желанию), нуждающимся в улучшении
жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством
Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в
органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях,
воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно
действующему законодательству право на льготное финансирование
строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это
право.
2. Субсидия предоставляется:
федеральными органами исполнительной власти;
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
органами местного самоуправления;
предприятиями, организациями, воинскими частями и
формированиями.
3. За счет средств федерального бюджета субсидия
предоставляется (в пределах предусмотренных объемов) следующим
категориям граждан:
военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас
или отставку;
лицам, проработавшим в районах Крайнего Севера и в местностях,
приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет;
лицам, признанным в установленном порядке вынужденными
переселенцами;
лицам, пострадавшим от чернобыльской и других аварий,
чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;
сотрудникам центрального аппарата Министерства внутренних дел
Российской Федерации, министерств (главных управлений, управлений)
внутренних дел субъектов Российской Федерации, а также
предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных
Министерству внутренних дел Российской Федерации;
спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб и
профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных
органов исполнительной власти;
членам казачьих обществ, взявшим на себя в установленном
порядке обязательства по несению государственной и иной службы,
переселившимся в пограничные районы Российской Федерации;
молодым малообеспеченным семьям (одному из супругов в возрасте
не старше 30 лет) <*>;
<*> В соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 3 апреля 1996 г. N 387 "О дополнительных мерах
поддержки молодежи в Российской Федерации" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 1996, N 15, ст. 1627)
безвозмездная субсидия молодым малообеспеченным семьям
предоставляется начиная с 1997 года.
лицам, имеющим в соответствии с законодательством Российской
Федерации право на льготное финансирование строительства или
приобретение жилья, но не использовавшим это право.
Предоставление субсидии гражданам за счет средств федерального
бюджета осуществляется в местах проживания, избранных указанными
лицами, если иное не установлено федеральными законами.
4. Категориям граждан, не перечисленным в пункте 3 настоящего
Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия
предоставляется за счет средств бюджетов субъектов Российской
Федерации и местных бюджетов, а работникам предприятий и
организаций (за исключением бюджетных) - за счет средств этих
предприятий и организаций.
5. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
на приобретение готового жилья по их выбору;
на финансирование строительства индивидуального жилого дома в
форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем
работ;
на финансирование приобретения квартиры при участии в
достройке многоквартирного дома высокой степени технической
готовности (не менее 70 процентов).
6. Субсидия предоставляется на строительство жилья или
приобретение квартиры или индивидуального жилого дома,
соответствующих типовым потребительским качествам в данном
регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей
субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена
семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метров общей
площади на семью из двух человек и 33 кв. метров общей площади на
одного человека.
7. Размер предоставляемой субсидии составляет:
а) для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в
запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в
соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации
от 26 июня 1995 г. N 604 (Собрание законодательства Российской
Федерации, 1995, N 27, ст. 2576) при общей продолжительности
военной службы от 10 до 25 лет не менее 75 процентов, а от 25 лет
и более - 100 процентов средней рыночной стоимости строительства
жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;
б) для спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб
и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных
органов исполнительной власти в виде безвозмездной материальной
помощи в соответствии с Федеральным законом "Об
аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 1995, N 35, ст. 3503) при
общем непрерывном стаже работы в этих службах и формированиях
более 15 лет, из которых не менее 10 лет на должностях спасателей,
75 процентов, а свыше 25 лет, из которых не менее 20 лет на
должностях спасателей, - 100 процентов средней рыночной стоимости
строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального
жилого дома;
в) для членов казачьих обществ, взявших на себя в
установленном порядке обязательства по несению государственной и
иной службы, переселившихся в приграничные районы Российской
Федерации, в виде безвозмездной помощи, предоставляемой за счет
средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента
Российской Федерации от 16 апреля 1996 г. N 564 (Собрание
законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст. 1955),
70 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или
приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;
г) для граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и
других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих
право на получение государственных жилищных сертификатов в
соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации
от 7 июня 1995 г. N 561 (Собрание законодательства Российской
Федерации, 1995, N 24, ст. 2286), 100 процентов средней рыночной
стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или
индивидуального жилого дома;
д) для остальных граждан, имеющих право на получение субсидии,
от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи
свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или
индивидуального жилого дома.
8. Размер субсидии для граждан, указанных в подпункте "д"
пункта 7 настоящего Положения, определяется в зависимости от
отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному
минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего
субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению
жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.
Указанные в пункте 2 настоящего Положения органы, предприятия
и организации, предоставляющие субсидию за счет собственных
средств, исходя из местных особенностей могут уточнять приведенные
в таблице размеры субсидии (в диапазоне плюс-минус 20 процентов
стоимости строительства или приобретения жилья).
9. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с
учета по улучшению жилищных условий.
Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим
Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования)
строительства или приобретения жилья не предоставляются.
10. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется
свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии, срок
действия которого не должен превышать шести месяцев.
Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или
застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена
предоставленная гражданину субсидия.
Свидетельство дает право гражданину открыть в одном из
уполномоченных банков именной блокированный целевой счет,
предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух
недель со дня открытия счета.
11. Выбор банков, уполномоченных для обслуживания средств
субсидии, производится предоставляющим субсидию органом или
предприятием (организацией) на конкурсной основе с учетом:
устойчивости финансового положения;
способности обеспечить защиту средств субсидии от
инфляционного обесценения и контроль за целевым использованием
этих средств;
достаточности финансовых ресурсов для завершения строительства
жилых домов и оплаты приобретения жилья в срок, не превышающий
срок действия свидетельства;
предложений банков по предоставлению гражданам - получателям
субсидий в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов
по приемлемым процентным ставкам в пределах недостающей (сверх
субсидии) стоимости жилья площадью, соответствующей социальной
норме.
12. Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства
под контролем органа, предприятия или организации, предоставивших
субсидию, обеспечивает: обслуживание средств субсидии; защиту
средств субсидии от инфляционного обесценения в соответствии с
согласованной процедурой; осуществляет платежи непосредственно
продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным
получателем субсидии (по его заявлению и разрешению органа,
предоставившего субсидию) вариантом приобретения жилья.
13. Уполномоченный банк перечисляет средства субсидии
одновременно или после внесения получателем субсидии собственных
и (или) заемных средств, недостающих для строительства или
приобретения жилья.
14. Примерный порядок проведения конкурсов по отбору
уполномоченных банков для обслуживания средств субсидии, выдачи
свидетельств о предоставлении безвозмездной субсидии и об открытии
именных блокированных целевых счетов граждан утверждается
Министерством финансов Российской Федерации и Министерством
строительства Российской Федерации по согласованию с Министерством
экономики Российской Федерации и Центральным банком Российской
Федерации.
Приложение
к Положению о предоставлении
гражданам Российской Федерации,
нуждающимся в улучшении жилищных
условий, безвозмездной субсидии
на строительство или приобретение жилья
ТАБЛИЦА
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СУБСИДИИ (В ПРОЦЕНТАХ ОТ СРЕДНЕЙ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА МОМЕНТ
ПОЛУЧЕНИЯ СУБСИДИИ)
----------------T---------------------------------------------------¬
¦Отношение ме- ¦ Время ожидания после постановки на учет по ¦
¦сячного дохода ¦ улучшению жилищных условий (полных лет) ¦
¦на одного члена+--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T---T-----+
¦семьи к уста- ¦0 ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10¦11¦12¦13¦14 ¦15 и ¦
¦новленному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более¦
¦минимальному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лет ¦
¦размеру оплаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦труда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---+-----+
¦ 4 и менее ¦64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 ¦
¦ 5 ¦60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 ¦
¦ 6 ¦56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 70 70 ¦
¦ 7 ¦52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 ¦
¦ 8 ¦48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 ¦
¦ 9 ¦44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 ¦
¦ 10 ¦40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 ¦
¦ 11 ¦36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 ¦
¦ 12 ¦32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 ¦
¦ 13 ¦28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 ¦
¦ 14 ¦24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 ¦
¦ 15 ¦20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 ¦
¦ 16 ¦16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 ¦
¦ 17 ¦12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 ¦
¦ 18 ¦8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 ¦
¦ 19 ¦5 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 ¦
¦ 20 и более ¦5 5 5 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 ¦
L---------------+----------------------------------------------------
Примечания. 1. Величина месячного дохода на одного члена семьи
определяется как средняя за последние шесть месяцев.
2. Для граждан, проработавших в районах Крайнего Севера и в
местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, не менее
10 лет, независимо от места их проживания при обращении за
субсидией количество полных лет ожидания после постановки на
учет по улучшению жилищных условий приравнивается количеству
полных лет работы в районах Крайнего Севера и в местностях,
приравненных к районам Крайнего Севера.
3. При размере дохода и времени ожидания, не совпадающих с
показателями, приведенными в таблице, размер субсидии (в процентах
от средней стоимости строительства или приобретения жилья на
момент получения субсидии) определяется по формуле 80 - 4Д + 2В
(но не менее 5 и не более 70 процентов), где Д - отношение
месячного дохода на одного члена семьи к установленному
минимальному размеру оплаты труда; В - время ожидания после
постановки на учет по улучшению жилищных условий (полных лет).
Приложение N 5
к Закону Саратовской области
"О предоставлении жилья
в Саратовской области"
ОБРАЗЕЦ ОРДЕРА
ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ В ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Администрация _____________________
"_____" _______________19 ____ г.
КОРЕШОК ОРДЕРА на жилое помещение
N __________ серия ________________
Фамилия____________________________
Имя, Отчество______________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
Жилая площадь предоставляется______
___________________________________
(в новостройке, за выездом)
Основание выдачи ордера____________
___________________________________
(решение о предоставлении жилого
помещения)
от "_____"_________19 г. N _____
-------T------T--------T------------------T---------------¬
¦Число ¦Коли- ¦Квартира¦Размер предо- ¦Адрес__________¦
¦въез- ¦чество¦(отдель-¦ставляемого жилого¦_______________¦
¦жающих¦комнат¦ная, ¦помещения ¦дом N _________¦
¦ ¦ ¦комму- +--------T---------+Корпус N ______¦
¦ ¦ ¦нальная)¦жилой ¦общей ¦квартира N ____¦
¦ ¦ ¦ ¦площади ¦площади ¦комната N _____¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдельной¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиры ¦ ¦
+------+------+--------+--------+---------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+------+--------+--------+---------+----------------
Заведующий отделом
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
Ордер получил
"_____" ___________19 г.
_____________________
(подпись)
СОСТАВ СЕМЬИ
------T----------------------T------------T-------------------¬
¦ NN ¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦ Родственные ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦ отношения ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 8 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------+------------+--------------------
Специалист отдела
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
Администрация _____________________
"_____" _______________19 ____ г.
КОНТРОЛЬНЫЙ ТАЛОН К ОРДЕРУ
на жилое помещение
N __________ серия ________________
Фамилия____________________________
Имя, Отчество______________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
Жилая площадь предоставляется______
___________________________________
(в новостройке, за выездом)
Основание выдачи ордера____________
___________________________________
(решение о предоставлении жилого
помещения)
от "_____"_________19 г. N _____
-------T------T--------T------------------T---------------¬
¦Число ¦Коли- ¦Квартира¦Размер предо- ¦Адрес__________¦
¦въез- ¦чество¦(отдель-¦ставляемого жилого¦_______________¦
¦жающих¦комнат¦ная, ¦помещения ¦дом N _________¦
¦ ¦ ¦комму- +--------T---------+Корпус N ______¦
¦ ¦ ¦нальная)¦жилой ¦общей ¦квартира N ____¦
¦ ¦ ¦ ¦площади ¦площади ¦комната N _____¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдельной¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиры ¦ ¦
+------+------+--------+--------+---------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+------+--------+--------+---------+----------------
Заведующий отделом
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
СОСТАВ СЕМЬИ
------T----------------------T------------T-------------------¬
¦ NN ¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦ Родственные ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦ отношения ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 8 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------+------------+--------------------
Специалист отдела
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
Гражданин ____________________________________________________
фамилия, имя, отчество
вселился в указанное служебное жилое помещение
"____" __________________ 19 г. с семьей в количестве
_________________ человек.
Начальник
жилищно-эксплуатационной
организации ____________
подпись
М.П.
Контрольный талон подлежит сдаче в жилищно-эксплуатационную
организацию в течение 10 дней со дня его получения, где он
хранится как документ строгой отчетности.
Администрация _____________________________
"_____" _______________19 ____ г.
ОРДЕР
на жилое помещение
N __________ серия ________________________
Выдан гражданину __________________________
фамилия,
___________________________________________
имя, отчество
на семью из ______ человек на право занятия
жилого помещения размером _____________кв.м
общей площади, состоящего из ______________
(смежной, изолированной)
комнат(ы) в __________________квартире по
(отдельной, коммунальной)
адресу ____________________________________
(проспект, улица, переулок и др.)
дом N _____, корпус N ____ квартира N _____
Основание выдачи ордера ___________________
___________________________________________
(решение о предоставлении жилого помещения)
от "______" ___________19 г. N ________
Заведующий отделом
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
М.П.
Настоящий ордер является единственным основанием для вселения
в предоставленное жилое помещение, который должен храниться
постоянно на руках у нанимателя на период найма жилого помещения
лицами, указанными в ордере.
СОСТАВ СЕМЬИ
------T----------------------T------------T-------------------¬
¦ NN ¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦ Родственные ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦ отношения ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 8 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------+------------+--------------------
Специалист отдела
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
Приложение N 6
к Закону Саратовской области
"О предоставлении жилья
в Саратовской области"
ОБРАЗЕЦ
ОРДЕРА ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ В СЛУЖЕБНОЕ
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Администрация ______________________
"_____" _______________19 ____ г.
КОРЕШОК ОРДЕРА на служебное
жилое помещение
N __________ серия ________________
Выдан гр. _________________________
фамилия, имя,
___________________________________
отчество
работающему _______________________
в должности _______________________
Служебное жилое помещение предос-
тавляется в доме___________________
(муниципального
___________________________________
жилого фонда, предприятия,
___________________________________
учреждения, организации)
Основание выдачи ордера____________
___________________________________
(решение о предоставлении служебного
жилого помещения)
от "_____"_________19 г. N _____
-------T------T--------T------------------T---------------¬
¦Число ¦Коли- ¦Квартира¦Размер предо- ¦Адрес__________¦
¦въез- ¦чество¦(отдель-¦ставляемого жилого¦ (проспект,¦
¦жающих¦комнат¦ная, ¦помещения ¦_______________¦
¦ ¦ ¦комму- +--------T---------+улица,переулок)¦
¦ ¦ ¦нальная)¦жилой ¦общей ¦дом N _________¦
¦ ¦ ¦ ¦площади ¦площади ¦Корпус N ______¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдельной¦квартира N ____¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиры ¦комната N _____¦
+------+------+--------+--------+---------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+------+--------+--------+---------+----------------
Начальник отдела по учету и
распределению жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
Ордер получил
"_____" ___________19 г. _____________________
(подпись)
СОСТАВ СЕМЬИ
------T----------------------T------------T-------------------¬
¦ NN ¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦ Родственные ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦ отношения ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 8 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------+------------+--------------------
Специалист отдела
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
Администрация ______________________
"_____" _______________19 ____ г.
КОНТРОЛЬНЫЙ ТАЛОН К ОРДЕРУ
на служебное жилое помещение
N __________ серия ________________
Выдан гр. _________________________
фамилия, имя,
___________________________________
отчество
работающему _______________________
в должности _______________________
Служебное жилое помещение предос-
тавляется в доме___________________
(муниципального
___________________________________
жилого фонда, предприятия,
___________________________________
учреждения, организации)
Основание выдачи ордера____________
___________________________________
(решение о предоставлении служебного
жилого помещения)
от "_____"_________19 г. N _____
-------T------T--------T------------------T---------------¬
¦Число ¦Коли- ¦Квартира¦Размер предо- ¦Адрес__________¦
¦въез- ¦чество¦(отдель-¦ставляемого жилого¦ (проспект,¦
¦жающих¦комнат¦ная, ¦помещения ¦_______________¦
¦ ¦ ¦комму- +--------T---------+улица,переулок)¦
¦ ¦ ¦нальная)¦жилой ¦общей ¦дом N _________¦
¦ ¦ ¦ ¦площади ¦площади ¦Корпус N ______¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдельной¦квартира N ____¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиры ¦комната N _____¦
+------+------+--------+--------+---------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+------+--------+--------+---------+----------------
Начальник отдела по учету и
распределению жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
М.П. (подпись)
Ордер получил
"_____" ___________19 г. _____________________
(подпись)
СОСТАВ СЕМЬИ
------T----------------------T------------T-------------------¬
¦ NN ¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦ Родственные ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦ отношения ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 8 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------+------------+--------------------
Специалист отдела
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
Гражданин ____________________________________________________
фамилия, имя, отчество
вселился в указанное служебное жилое помещение
"____" __________________ 19 г. с семьей в количестве
_________________ человек.
Начальник
жилищно-эксплуатационной
организации ____________
подпись
М.П.
"____" __________________ 19 г.
Контрольный талон подлежит сдаче в жилищно-эксплуатационную
организацию в течение 10 дней со дня его получения, где он
хранится как документ строгой отчетности.
Администрация _____________________________
"_____" _______________19 ____ г.
ОРДЕР на служебное жилое помещение
N __________ серия ________________________
Выдан гр. _________________________________
(фамилия, имя, отчество)
работающему _______________________________
(предприятие, учреждение,
___________________________________________
организация)
Служебное жилое помещение предоставляется
гр. _______________________________________
(фамилия, инициалы)
на семью из ________ человек по адресу
___________________________________________
(проспект, улица, переулок и др.)
дом N _____, корпус N ____ квартира N _____
размером ________ кв. метров общей площади,
состоящей из ______________________________
(смежной, изолированной)
комнат(ы) в _______________________квартире
(отдельной, коммунальной)
Служебное жилое помещение предоставляется в
доме ______________________________________
(муниципального жилого фонда,
___________________________________________
предприятия, учреждения, организации)
Основание выдачи ордера ___________________
(решение о предос-
___________________________________________
тавлении служебного жилого помещения)
от "______" ___________19 г. N ________
Начальник отдела по учету и
распределению жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации ____________________
(подпись)
М.П.
Настоящий ордер является единственным основанием для вселения
в предоставленное служебное жилое помещение, который должен
храниться постоянно на руках у нанимателя на период найма жилого
помещения лицами, указанными в ордере.
СОСТАВ СЕМЬИ
------T----------------------T------------T-------------------¬
¦ NN ¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦ Родственные ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦ отношения ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ 8 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------+------------+--------------------
Специалист отдела
по учету и распределению
жилой площади
(специально назначенное
должностное лицо)
_______________________
Администрации _____________________
(подпись)
|
